С 2009-го, и, особенно, с 2014-го недвижимость хуже инфляции, хуже банковского вклада, хуже инвестиций в ОФЗ и ММВБ, хуже всего, что только можно представить. Так почему я обратился к теме ипотеки? Потому что на ММВБ есть два крупных игрока: ЛСР и ГК ПИК. Т.е. этот пост может быть интересен не только инвесторам в недвижимость, но и долгосрочникам с ММВБ.

Итак, даю по делу, на основе открытых источников(ссылки прикладываю, они и в описании к видео): 

1. вклад ипотеки в ВВП в России вырос в 3.5 раза с 2013 года и продолжает оставаться одним из самых низких в Европе (менее 7%);
2. потенциал есть, но обратимся к населению: в России один из самых высоких показателей проживания граждан в собственном жилье — 87% живут на кв.метрах, которые принадлежат им или семье.
3. Можно сделать вывод, что ипотечный и строительный рынок упёрлись в потолок в плане роста, но это не так. Смотрим:

( Читать дальше )

девушка-журналист смеется надо мной эти дни, что я графоман. Возможно и так, но кому от этого вред? На работу не пускают — отвожу душу в Дзен. Благо, алгоритмы сами находят тебе рандомных читателей.

Сегодня превзошел себя. Написал два поста, которые стали актуальными через считанные часы после публикации. А когда писал их — даже не думал, что рухнет нефть, а ФБК предложит чисто левую программу по спасению. 

Почему в США людям «разбрасывают деньги с вертолета», а в России нет  — пост по мотивам свежего видео на CNBC. Суть в том, что, если не делить государства на «хорошие и плохие», то можно увидеть: правительства западных стран не от особой доброты раздают деньги. Основа экономики США и, например, Великобритании — спрос населения. Поэтому им очень важно стимулировать его. 
Но, не факт, что сработает, далеко не факт. А у нас, боюсь, тем более не сработает и об этом тоже написал.

( Читать дальше )

Сначала был Китай и вирус из Уханя, встала «мировая фабрика» и SPX это «оценил» падением 10%. 

Рынок заложил простои и нарушения мировых поставок, но тут снижение потребности в нефти из КНР наложилось на ссору нефтяных маргиналов. Спроса мало, предложения будет больше — цены на нефть рухнули, протащив рынок вниз ещё на 10%. Ок

Все участники спокойно переваривают ситуэйшн и ожидания того, что коронавирус будет распространяться. Это естественно. Зараза перекинулась в Мир… и...

Начинается ответная реакция, очень банальная — запреты, запреты, запреты: 

В казино не играй,
самолетом не летай,
в круиз не ходи,
дома сиди

И всё это через распоряжения мудрых бюрократов и политиков. Конечно, они же свой капитал инвестируют в бизнес, развивают его годами и тут, как ножом по сердцу, приходится закрывать рестораны...

А люди? Люди — словно дети, сами не понимают как себя вести во время эпидемии. Если им не запретить, они же полетят в отпуск именно в КНР, и обязательно будут жать всем руки на улице и в офисе... 

( Читать дальше )

свежий опрос ФОМ.

По мнению 40% россиян, в нашем бюджеты расходы превышают доходы. Каково?
и только 19% считают, что доходы бюджета РФ превышают расходы. (правильный ответ)

62% считают, что деньги из бюджета расходуются неправильно. (в 2004-м таких было 64%, в 2017 47%)

и вишенка на торте: «Приведите примеры неправильного расходования бюджетных средств»
12% назвали — «воровство и коррупция»

(это такая графа в бюджете? т.е. люди даже вопроса не понимают)

7% — излишняя помощь другим странам, списание долгов

Знаете, наши люди даже не подозревают, что им всем надо записываться в либералы. Отвечаю. Только, они никогда не узнают об этом… (

1920/30-е — это время усиления федеральной власти во многих цивилизованных странах. Россия отличается лишь в крайности, до которой дошла роль государства в жизни Общества.

Если в других странах «запрос на справедливость» привёл к повышению налогов для богатых и введению других (на наследство, имущество). Налоги выше — больше денег у политиков и чиновников, а у людей меньше. Само собой, люди больше зависят от государства — у него в руках большая часть пирога сегодня, чем было вчера.

А что случилось у нас? В России абсолютную власть получили люди, которые верили, что Государство должно не только устанавливать правила игры, но и быть единственным игроком.​ После октябрьской (ноябрьской) революции государство получило в руки власть над решением главного вопроса — земельного. Видео 4.5 минуты.

( Читать дальше )

Сегодня наткнулся на телеграм-канал, где тема экономики и инвестиций подаётся четко и конкретно. хаха

Серьезно, многие забывают, чем принципиально отличаются Телеграм-каналы от всяких Дзен (хотя я там тоже пишу)
В Telegram за текстами люди хотят видеть человека — автора. Личное мнение — прежде всего, регулярно оффтоп, при этом, основная тема — это то, с чем человек ассоциируется прежде всего.

Думаю, формат смарт-лаба так же ближе к Телеграм-каналам. За сухими текстами и фактами мы идём к СМИ и в ленту ПРАЙМ. А на smart-lab мы читаем цифры и факты с точки зрения разных людей. И это очень ценно, так как опыт каждого человека уникален, как и взгляд на экономику и инвестиции.

Я думаю, мы не должны бояться чаще высказывать личное мнение, пусть даже на 80% оно основано на интуиции, а не «цифрах» и «фактах», которые, типа, в цене уже. :)

… Я вернулся домой с прогулки и заметил, что из кармана пропала купюра в 1000 рублей. Возможно, я вынимал карту для оплаты и они случайно вылетели. Обидно. Это невозратные потери, которые любой робот вычеркнул бы из «бюджетной книги» и больше не вспоминал о них. Но человек не может сразу смириться с этим, некоторое время я буду расстроен.

У меня на брокерском счёте 150$, я вложил их в акции Apple. Через день, цена акций рухнула на 10%. Вот как с этим жить?! — Я рассчитывал, что они вырастут на 10%, а они упали. Допустим, теперь они будут медленно расти в цене, но я уже не думаю о том, что бы заработать. Я уже забыл идею, которая должна была привести к росту акций, я думаю только о том, что бы «выйти в ноль». Кстати, 10% от 150$ — это те же самые 1000 рублей (при курсе 66 руб за доллар США)...

( Читать дальше )

Летом читал книгу Jaws (Челюсти).
Недавно написал пост про забавные моменты из книги. Роман Jaws (1974 года) Питера Бенчли и фильм Спилберга (1975 год) — это две большие разницы. Меня восхищает скорость экранизации. В конце концов, там же целую акулу смоделировали, сложные съёмки.

А здесь я хочу провести прямую параллель с нашей сегодняшней ситуацией. Я бы сказал, у россиян даже две акулы! Мы между двух акул, ха-ха!

С чего я это взял?! Приведу отрывок из книги:


«Лучше бы прошёл ураган или землетрясение. Они происходят и всё. Ты можешь оглянуться и оценить: что произошло и что надо сделать.» Акула терроризирует целый город. Она пугает жителей не в смысле физической расправы, но как бедствие, отпугивающее туристов. Сезон очень важен для экономики города.

Первая акула — санкции и всё что около. Если бы я написал летом этот пост, это было бы оригинально. Сегодня в деловой прессе не редко можно прочесть: «постоянная угроза санкций хуже самих санкций». А, когда я увидел в

( Читать дальше )

Иначе говоря, почему курсы так сильно влияют именно на жизнь россиян (ну, и граждан Венесуэлы ))

Два тезиса:

«Сальдо торгового баланса России положительное, мы традиционно экспортируем больше, чем импортируем»

«доллар растёт, значит мы получим больше рублей за экспортируемые товары»

Всё так. Только, это нас с вами не касается. Всё это «бонусы» для государства и бюджета, но не для нас. Ниже объясню свою позицию. У России "нет долгов", государство боится брать в долг у кого-либо, а только копит резервы, скупает валюту. Кстати, в долг нам давать никто не рвётся. Даже, собственно, россияне, в эти дни доходность большинства облигаций федерального займа держится выше 8%! (и лично я не рвусь покупать их)

( Читать дальше )