Пoдoбнo тoму, кaк в итaльянcкoй живoпиcи эпoxи Peнeccaнca мoжнo улoвить мoтивы и вoлнeния вpeмeн мифoв и лeгeнд, тaк и нa кapтинe вышe Maкoвcкий ocтaвил вocпoминaния и иcтopию o пepвoм бaнкpoтcтвe бaнкa. Kaк пиcaл бoлee 150 лeт нaзaд Фeдop Mиxaйлoвич, тaк и cклaдывaeтcя oщущeниe, чтo ocнoвнoй лoкoмoтив пpoдoлжaeт идти пo тeм жe peльcaм. Чeм oтчacти и былo вызвaнo бaнкpoтcтвo Mocкoвcкoгo кoммepчecкoгo ccуднoгo бaнкa в 1875 гoду.



( Читать дальше )

Ecли вepить цифpaм, ипoтeчныe зaймы, блaгoдapя кoтopым, кaк cчитaeтcя, выpocли цeны нa жильё, тoлькo в июнe были бoльшe, чeм выдaнныe пoтpeбитeльcкиe кpeдиты. Пpи этoм, cтaвкa пo кpeдиту вapьиpуeтcя oт 16 дo 33% (пoлaгaю, чтo этo бeз учeтa cтpaxoвoк и «дoп. oпций», в дeйcтвитeльнocти, мeдиaннaя, мoжeт быть вышe).

Продолжение статьи
 

Газпромбанк и до этого повышения предоставлял хорошие условия по накопительным счетам и вкладам среди своих коллег. Теперь же и вовсе увеличил своё преимущество. В условиях ключевой ставки в 16% для достаточно крупного банка это выглядит, как агрессивное привлечение вкладов. На фоне сохраняющихся темпов кредитования, надеюсь, эта история будет отличаться от той, которая вымывает капитал банка. И надеюсь, что в Газпромбанке не балуются излишним наращиванием длинных облигаций. Возможно, материнской компании приходится изыскивать больше ликвидности и через такие инструменты на фоне нашумевших новостей об убытках. На 2023 год ГПБ был молодцом.


( Читать дальше )

Ранее писал о том, что строящееся жильё продолжает если не прибавлять, то отстаивать свои цены. И как показывают данные, в этих сделках увеличивается доля наличных, что косвенно подтверждается цифрами ЦБ. Здесь приведены данные на 1 Января по 1 Марта 2024. Можно посмотреть более длинный период.

При этом, согласно индексу Дом.РФ на новостройки прирост цен первичного жилья по России с января по февраль составил 1,14%.


( Читать дальше )

ЦБ выложил свой обзор по кредитам в РФ.
Из важного.


Видим, что высокие ставки нисколько не пугают людей. Автокредиты стало брать на ~13% больше людей, ипотеки на ~18%. Если в ипотеке действуют льготные программы, то на рынке авто и необеспеченного кредитования поощрений такой глубины нет.


( Читать дальше )

Задолженность по кредитным обязательствам Arbor Trust, просроченная на 30 дней или дольше.

Выше представлен график из статьи WSJ, недельной давности, теперь тезисно, по следам новой статьи FT, касательно ситуации на рынке:

• Наблюдается резкое увеличение просроченных платежей по кредитам на офисы, магазины и другие объекты недвижимости.
• Резервы в  снизились до 90 центов за каждый доллар долга по коммерческой недвижимости,. Это было целых 1,60 доллара.
• Безнадежный долг (по которому заемщик просрочил как минимум 30 дней) по недвижимости превышает резервы JPMorgan Chase, Bank of America, Wells Fargo, Citigroup, Goldman Sachs и Morgan Stanley.
• Размер просроченной задолженности увеличился до $24,3 млрд с $11,2 млрд.
• Эти изменения начнут находить свое отражение в отчетах банках в следующие 6 месяцев.
• Произошло резкое ухудшение ситуации за последний год.
• В январе 2024 года 9,18% (multi-family loans) кредитов на многоквартирные дома были просрочены на 30 и более дней, в январе 2023 года таких кредитов было менее 0,50%.

( Читать дальше )

Правительство выдало банкам в РФ дополнительные лимиты по льготной ипотеке на 2,3 трлн. Вообще, за весь 2023 год банками было выдано ипотек на ₽8 трлн. Из них льготных ипотек за 11 месяцев 2023 года российские банки выдали на 4,1 трлн. руб.

Т.е. этой суммы хватит аккурат на полгода, если рекордные темпы 2023 года сохранятся. Но с учётом изменения условий по льготным программам, темпы должны быть меньше. Возможно, взяли с учётом ажиотажа перед отменой льготной в июле и планируемым снижением ключевой.

Т.к. инфляционные ожидания снизились с 14,2% до 12,7%, а официальная инфляция с 1 по 22 января составила 0,46% против 0,84% за аналогичный период в прошлом году. Ближайшее заседание по ставке 16 февраля. С этого года, кстати, ЦБ будет публиковать протокол (резюме) обсуждения, касательно решений по ключевой ставке в рамках общепринятой мировой практики.

Даже при высоких ставках, которые мы наблюдаем сейчас, фондовый рынок и рынок недвижимости либо продолжает рост, либо стагнирует, на фоне закрытого рынка капитала. В случае снижения ставки или намека на снижение, рынок могут ожидать переток капитала с денежного рынка на рынок фондовый, валютный, товарный и т.д., все это может происходить благодаря перетоку денежных средств из депозитов.

( Читать дальше )

Недавно задумался на тему кэшбэка за ЖКХ. Из всех банков, которые в принципе его предлагают (например, Совкомбанк с условиями, УБРиР) отыскал тот, который даёт на больший возврат на вложенные средства. Т.е. и процент хороший и лимита возврата в 300 рублей нет. Не все знают, но кэшбэком возвращают сумму только до определенного лимита. И это банк с неочевидным названием «Левобережный». Условия понравились, открыть можно дистанционно. Кто-то пользовался, расскажите. Банк работает в Новосибирске.


Больше пишу в телеграме. Подписка, палец вверх, если полезно.