Глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании в Госдуме сообщила, что за год рост ипотечного портфеля российских банков составил на 32%. Этот процесс сопровождается ростом цены на жилье: по ее словам, цены на новостройки за три года увеличились на 90% — то есть почти удвоились.

Подробнее — в материале «Ъ».

Банк России попросит полномочия устанавливать количественные ограничения на выдачу ипотечных кредитов по аналогии с потребкредитами. Такая мера позволит снизить системные риски, связанные с выдачей ипотеки, следует из проекта основных направлений развития российского финрынка на 2024 год и период 2025 и 2026 годов.

Подробнее — в материале «Ъ».

В Министерстве финансов России зафиксировали разрыв между ставками по рыночной и льготной ипотеке, однако пока не обсуждали вопрос по повышению первоначального взноса по льготным программам ипотечного кредитования. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Международного таможенного форума.

Подробнее — в материале «Ъ».

Банки расширяют кредитование покупки нежилых помещений в жилых домах и комплексах. Если раньше большинство таких кредитов оформлялось как ипотечные, со страхованием и залогом, то теперь банки переходят к выдаче POS-кредитов на приобретение машино-мест, кладовок и прочих подсобных помещений. Оформление их проще, но и ставки выше ипотечных.

Подробнее — в материале «Ъ».

В январе-сентябре банки предоставили физлицам на покупку недвижимости около 5,4 трлн руб., подсчитал ВТБ. Показатель первых девяти месяцев текущего года более чем на 10% превышает итог за весь 2022 год и близок к продажам 2021 года, когда ипотечным заемщикам было выдано около 5,7 трлн руб.

Подробнее — в материале «Ъ».

С 18 июля Сбербанк снизил первоначальный взнос по ипотеке на новостройку и вторичное жилье с 15% до 10%. Изменения затронут всех клиентов, включая самозанятых, сообщил банк.

Подробнее — в материале «Ъ».

Большая часть страховщиков в первом квартале этого года показала снижение средних цен на ипотечное страхование, по данным Банки.ру. Эксперты связывают это с сокращением выдач ипотеки и ростом конкуренции в сегменте. Они ожидают, что тенденция продолжится и премия страховщиков будет снижаться. Впрочем, конкуренцию может смягчить восстановление ипотечного кредитования.

Более 70% страховых компаний (СК), в частности крупные «АльфаСтрахование», ВСК и «Росгосстрах», в марте этого года предлагали более низкие средние цены на страхование ипотеки по сравнению с началом года, следует из данных Банки.ру (с ними ознакомился “Ъ”). В марте этого года средняя цена составила 7828 руб., в феврале — 7110 руб., тогда как показатели января были на уровне 8772 руб.

Подробнее – в материале «Ъ» 

Спрос на программу льготной ипотеки для IT-сотрудников оказался ниже ожиданий Минцифры, сообщили “Ъ” участники рынка, банки и застройщики. Они отмечают сложность получения кредита. Кроме того, ряд IT-компаний развивают собственные ипотечные программы. Застройщики рассчитывают на лучшее, отмечая, что «программа пока не набрала популярность». Банкиры подтверждают, что число заявок, упавшее осенью и зимой, начинает расти.

Подробнее – в материале «Ъ»

По итогам февраля 2023 года банки выдали кредитов физическим лицам, более чем на 995 млрд руб. Это все еще ниже показателей прошлого года на 9%, хотя в месячном сравнении рост составил 22,5%. Пока лишь идет сезонное восстановление рынка после традиционно низкого января и о полном восстановлении говорить пока рано, предупреждают эксперты. К тому же сохраняются высокие риски роста просрочки.

Подробнее – в материале «Ъ»