Информация

о покупке иностранной валюты за счет средств федерального бюджета

Хочу поделиться с Вами полезной ссылкой -  сайт ЦБ Китая https://www.bankofchina.com/index.html

 В разделе Финансовый рынок ежедневно публикуется анализ рынка форекс, золота и ценных бумаг. Очень рекомендую эти разделы к прочтению начинающим  трейдерам. Всё прекрасно переводится на русский с помощью гугла.

 30 ноября банк Китая опубликовал отчет об экономических и финансовых перспективах на 2021 год. Сразу признаюсь, что китайский я не знаю, переводила с помощью интернет-переводчика весь документ для себя.  

Ниже приведены краткие выдержки из отчета банка Китая о перспективах развития мировой экономики и финансов в 2021 году:

“Ожидается, что влияние эпидемии сохранится, по крайней мере, в первой половине 2021 года, и основные экономики сохранят текущую мягкую фискальную и денежно-кредитную политику. Если вакцина будет продвигаться во втором или третьем квартале 2021 года, то мировая экономика восстановится во второй половине 2021 года.

Многие пишут  о будущем росте цен на недвижимость, ссылаясь на инфляцию, на снижение ипотечной ставки банков, на предыдущую тенденцию роста и т.д. Но давайте поговорим о спросе. Согласно различным опросам агентств недвижимости, 70-75% покупателей квартир – это люди возраста от 25 до 45 лет (40-50% — возраст  25-34 года, 20-30%- возраст -35-45 лет). Это неофициальная статистика, у всех агентств она разная, зависит от города и года сбора данных, но в целом картина такая. Например, основная масса покупателей квартир в 2021 году – это будут люди рожденные в 1987 -1996, вторая группа (меньший процент) – рожденные 1975-1986гг. Если предположить, что на спрос кроме экономических факторов влияет только рождаемость 30-летней давности, то пик  спроса на недвижимость пройден в 2013-2016гг, а дальше — тенденция только вниз, и итог — падение спроса на квартиры к 2034-2038гг на 30%.  При этом я не думаю, что цены на недвижимость сильно обвалятся, рынок отрегулирует излишнее предложение банкротством застройщиков. Но инвестируя в покупку квартиры, заранее подумайте о ее продаже, будет ли покупательский спрос также высок, как в предыдущие годы.  Вполне возможно, эти расчеты не коснутся регионов, которые пополняются за счет миграции.