23 Dezembro 2022, 14:22

Контекст инфляции в Португалии вскоре ощущался в ценах на энергоносители и продовольствие и быстро заразил всю экономику. Неудивительно, что инфляция достигла строительного сектора, повысив цены на материалы и, следовательно, приземлилась на рынке жилья, давая газ для покупки растущих цен на жилье, которые росли с конца 2013 года. Данные Национального института статистики (INE), опубликованные в пятницу, показывают, что дома для покупки были на 13,1% дороже в третьем квартале года по сравнению с аналогичным периодом. И на динамику рынка жилья повлияла: летом 2022 года было продано меньше домов, чем за аналогичный период прошлого года (-2,8%), но этот бизнес составил 8,1 млрд евро, 9,6%. Это означает, что сейчас продается меньше домов, но гораздо дороже, чем в 2021 году.

( Читать дальше )

 

Москва. 27 сентября. INTERFAX.RU — Спрос россиян на жилую недвижимость Турции с января по июль 2022 года на 223% превысил прошлогодний показатель, подсчитали в Knight Frank Russia.

«Объем спроса на турецкую недвижимость со стороны россиян по итогам января-июля 2022 года увеличился на 223% в годовой динамике: в 2021 году за аналогичный период гражданами России было приобретено 2 124 объекта недвижимости, в 2022 году — 6 877. Наибольшее количество сделок было совершено в июне — 1 887 (+529% в годовой динамике)», — говорится в сообщении.

По словам регионального директора по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Russia Марины Шалаевой, самыми популярными городами Турции для покупки высокобюджетной недвижимости являются Стамбул и Бодрум. Так, на них пришлось около 85% запросов.

«Инвесторы предпочитают туристические локации и покупают объекты от застройщика: например, апартаменты под управлением известных отельных операторов, доходность которых составит 5-7%. Основная цель такой покупки — получение гражданства Турции (90% запросов): для этого стоимость жилья должна составлять не менее $400 тыс. (...) Срок окупаемости такой инвестиции составит три года», — отметила Шалаева.

( Читать дальше )

• Rightmove говорит, что покупательский спрос на 20% выше, чем до пандемии
• Отсутствие предложения, вероятно, поддержит рынок во время рецессии

  26 сентября 2022 г., 02:01 GMT+3

Британские продавцы жилья повысили цены, которые они просят на свою недвижимость, самыми сильными темпами за четыре месяца, что указывает на то, что рынок до сих пор стряхивает влияние кризиса стоимости жизни и более высоких затрат по займам.

Веб-сайт со списком недвижимости Правый ход сказал, что цены выросли на 0,7% в этом месяце после падения на 1,3% в августе. 

( Читать дальше )

В Португалии наблюдается рекордный за 12 лет рост цен на недвижимость 
 22.09.2022

По данным Статистического института Португалии, цены на жильё во 2 квартале 2022 года выросли на 13,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Это самый большой рост с тех пор, как институт начал собирать данные о рынке в 2010 году. Подъём цен по сравнению с 1 кварталом составил 3,1%.

Застройщики, в том числе Vanguard Properties, инвестировавшая около 1 миллиарда евро в проекты в Португалии, считают, что причина повышения цен на недвижимость в  нехватке жилья, которая вызвана длительными задержками с выдачей новых лицензий на строительство, особенно в Лиссабоне.

Недостаток предложения усугубляется растущим спросом со стороны иностранцев. Их привлекает приятный климат и более низкая, чем в других странах, стоимость жизни. Покупатели из-за рубежа готовы платить за квартиру или дом в Лиссабоне более чем вдвое больше, чем местные жители, говорится в отчете Статистического института за апрель нынешнего года.

( Читать дальше )

09:10 20.09.2022
«Эксперт РА» не ждет снижения цен на жилье в России 

«Эксперт РА»: стоимость жилья в РФ проходит стадию коррекции, обвала цен не будет 

МОСКВА, 20 сен — РИА Новости. Стоимость жилья в России сейчас проходит стадию коррекции, при этом обвала цен не будет, а в долгосрочной перспективе возможно лишь замедление роста цен, а не перелом общего тренда, поделилась мнением в интервью РИА Новости гендиректор рейтингового агентства «Эксперт РА» Марина Чекурова.  

«Скорее всего, уменьшение ставок, снижение доверия к фондовому рынку, а главное – политика стимулирования жилищного сектора и ипотеки – не позволят произойти обвалу. В предыдущие два года мы видели ценовой бум на этом рынке, так что некоторая коррекция с начала года была неизбежной. Да, локальные спады на рынке жилья возможны, но значительный обвал цен все же маловероятен», — прокомментировала Чекурова в интервью в преддверии международного банковского форума «Банки России – XXI век».

( Читать дальше )

20.09.2022
Пресс-релизы

ВТБ пересмотрел условия выдачи жилищных кредитов в рамках собственных программ. С 20 сентября минимальный размер первого взноса при приобретении недвижимости на вторичном рынке установлен на уровне 10%.

Минимальный первый взнос в размере 10% доступен при покупке квартир и апартаментов. Получить средства можно на срок до 30 лет в сумме до 60 млн рублей. Клиенты, ранее получившие одобрение банка, смогут переоформить заявку на новых условиях. Получить кредит со сниженным первым взносом заемщики смогут до 31 декабря.

«На фоне поэтапного снижения ключевой ставки мы существенно улучшили условия собственных ипотечных программ, вернув на комфортный для клиентов уровень тарифы по кредитам на вторичном рынке. Вероятно, раунд смягчения денежно-кредитной политики регулятора завершается, поэтому на первый план выходят неценовые параметры, которые также очень важны для заемщиков. ВТБ ранее снизил до 15% первый взнос по ипотеке на первичное жилье, а сегодня уменьшает до 10% «порог входа» при покупке «вторички». При этом мы внимательно следим за уровнем кредитной нагрузки заемщиков и не собираемся применять практику выдачи кредитов с первым взносом ниже 10%», — прокомментировал вице-президент, заместитель руководитель департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.



( Читать дальше )