Вице-премьер Марат Хуснуллин четко дал понять, что ипотеку с господдержкой не будут развивать до охлаждения инфляции. Выступая на Московском международном жилищном конгрессе  он отметил, что инфляция в строительстве выше, чем по стране.

Недвижимость имеет много очевидных плюсов, но главный недостаток у нее низкая ликвидность. За последние полгода цены на «бетон» не растут. В то время, как ставки по вкладам выросли очень сильно.

Льготная ипотека очень сильно подстегивала строительный сектор и цены на квадратные метры росли. Этот класс активов в последние годы был одним из лучших по доходности. Но времена изменились, прибыль нужно/надо вчера/сегодня частично зафиксировать.

А если в портфеле сбережений большая часть или все в недвижимости, то это большой риск. Так же как распределение активов в любом другом только одном классе активов (депозиты, акции, золото и тд.).

Распределяя деньги по всем основным рынкам капитала: долговой (облигации/депозиты), долевой (акции), товарный (золото) и по возможности частично в недвижимость, инвестор не только снижает риски (диверсифицируя их), но и на длинном горизонте увеличивает доходность.

По моим скромным наблюдениям большинство людей, кто инвестирует на рынке, вообще не прочитали ни одной книги по инвестициям.

Абсолютное большинство подписано на десятки telegram-каналов, некоторые из которых просто лень удалить и они отправляются в архив (на всякий случай). Хотя, если то же самое время потратить в день на прочтение классической литературы по рынкам, толку было бы куда больше ...

Хорошо ли это или плохо?

Если не пытаться «спасти мир», то для тех, кто все-таки копает глубже и изучает основы — это хорошо. Волатильность рынков в последние годы только на руку. А вот для «нечитающих» будет как всегда. Опыт ошибок тоже опыт и знания.

Для начинающих, а может быть и не только — мой ТОП-список по литературе и он может показаться неожиданным🙃.