В связи с ростом цен на жилье и ставок по ипотечным кредитам в США сейчас наблюдается самый большой численный разрыв в ежемесячных расходах между владением домом и арендой за последние 50 лет.

Американцы, однако, сталкивались с подобными сценариями с начала 1980-х годов.

На инфографике показана стоимость покупки и аренды жилья для одной семьи в США с 1970 года с поправкой на инфляцию.

В августе 2023 года ставки по ипотечным кредитам выросли до самого высокого уровня за последние 23 года, при этом средняя по стране 30-летняя фиксированная ипотека достигла 7,48%.

В результате средняя арендная плата в Америке составляет примерно 1850 $ в месяц, что примерно на 30% дешевле, чем средняя стоимость покупки, составляющая 2700 $ в месяц. Этот разрыв представляет собой самую большую разницу между арендой и покупкой жилья в истории США.

Если в 2022 году разница составляла менее 200 долларов, то в 2023 году разрыв превысил 800 долларов.

Многие покупатели, особенно те, кто стремится приобрести свое первое жилье, в настоящее время выбыли с рынка из-за опасений, что они не смогут позволить себе владеть домом. В результате количество заявок на ипотеку для покупки жилья достигло самого низкого уровня за последние 20 лет.