Константин, значит цены выставлены не рыночные. Это легко проверить по кол-ву просмотров на циан (если спецом не гнать трафик и не использовать искусственное продвижение). У меня квартиры в аренду никогда дольше трех дней не висели. Всегда мог сдать с первого дня, просто жесткий отбор нанимателей у меня.

по аренде в Москве (по студиям, однушкам, евро-2):
меньше 50 просмотров объявлений в сутки на циан — оверпрайс
50-150 — цена в рынке
больше 150 — соб лох и продешевил

по продажам в Москве (действует то же правило что и в аренде но с коэффициентом х/2):
меньше 20-30 просмотров день — оверпрайс
30-70 — цена в рынке
больше 70 — предешевил

с вероятностью 99,9% объекты, которые Вы мониторите попадают под категорию оверпрайс с низким кол-ом просмотров