По оценкам экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство приведет к росту цен на недвижимость на Бали, что открывает большие возможности для инвесторов из России и других стран.

Власти Индонезии планируют ввести закон, который остановит строительство новых отелей, вилл, курортов и некоторых развлекательных заведений в самых популярных туристических районах Бали на ближайшие три-пять лет. По оценке экспертов Kalinka Ecosystem, мораторий на строительство может привести к росту цен на недвижимость на 10-15%.

Сокращение объема предложения вилл и апартаментов на Бали при ежегодном приросте туристического потока приведет к дефициту ликвидных лотов на рынке недвижимости и закономерному росту цен. Так, по данным из открытых источников, ежегодный рост туристов на острове составляет в среднем 30%, что обеспечивает высокую заполняемость сдаваемых в аренду объектов. Заселяемость приобретаемых объектов составляет порядка 80-85% в самых густонаселенных районах.

Доходность при перепродаже недвижимости на Бали может составлять до 40%, а при сдаче в аренду — 12-15% годовых.

( Читать дальше )

По оценке экспертов компании, доходность при перепродаже недвижимости на Бали  может составлять до 40%, а при сдаче в аренду — 12-15% годовых.

Рынок недвижимости Индонезии на сегодняшний день является одним из самых привлекательных как для постоянного проживания, так и с точки зрения инвестиций. Этому способствует активный рост экономики, который составляет около 5% в год, а также поддержка местных властей роста популярности Бали.

На острове ведется строительство Paramount Parks, запланировано строительство трассы «Формулы-1», ожидается открытие второго аэропорта. В текущем году Бали планирует принять 7 миллионов туристов, что даже превысит показатели по количеству посетителей острова до пандемии.

Растущая популярность острова, ограниченность его территории и круглогодичная сезонность способствует активному росту арендного бизнеса: доходность при сдаче в аренду составляет около 12-15% годовых в долларах, а при перепродаже – до 40%. И в качестве примеров можно привести следующие проекты с высокой доходностью в валюте, где цифры говорят сами за себя:

( Читать дальше )