ГК «Самолет» установила ориентиры цен приобретения облигаций по четырем выпускам бондов серий БО-П12, БО-П13, БО-П14, БО-П15 в рамках оферты объемом до 10 млрд рублей, запланированной на 5 февраля, сообщил «Интерфаксу» источник на финансовом рынке.

Ориентир цены выкупа выпуска серии БО-П12 — 92,56% от номинальной стоимости, БО-П13 — 86,52 % от номинала, БО-П14 — 84,25% и БО-П15 — 86,90% от номинальной стоимости.

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 3 февраля 2025 года включительно.

Дата приобретения бумаг — 5 февраля.

Компания в соответствии с условиями приобретения бондов в срок до 4 февраля 2025 года планирует определить цену выкупа на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт. Информация о цене приобретения облигаций, сроках и объеме выкупа каждого выпуска будет своевременно раскрыта в соответствии с требованиями законодательства РФ, отметил собеседник агентства.

( Читать дальше )

Минстрой России предлагает отсрочить применение ограничений на выдачи ипотеки от застройщика и предоставить строительным компаниям налоговые льготы — отсрочить уплату части налога на прибыль в 2025 году при условии, что прибыль будет направлена на завершение проектов жилищного строительства. Это следует из последней версии разработанного ведомством плана мероприятий по поддержке строительной отрасли, с которой ознакомился Forbes. Документ находится в процессе согласования с заинтересованными органами власти.

С 1 января в России действует стандарт защиты прав ипотечных заемщиков, который запрещает банкам выдавать субсидируемую ипотеку от застройщика, при которой происходит завышение стоимости жилья. Введение отсрочки и переходного периода для применения таких ограничений, по мнению Минстроя, позволит смягчить падение спроса на жилищные кредиты в 2025 и 2026 годах. В противном случае снижение спроса уже в 2025-м может составить 65%, следует из документа. 

Кроме того, Минстрой предлагает:

( Читать дальше )

Продажи новостроек в Москве в 2024г снизились на 25% г/г до 87,1 тыс ДДУ (договоров долевого участия в строительстве) — Прайм со ссылкой на Россреестр.

В декабре 2024г зарегистрировано 9,9 тыс договоров (-24% г/г, но +38% м/м).

1prime.ru/20250123/novostroyki-854391064.html

Согласно данным Центра финансовой аналитики (ЦФА) по статистике ипотечных сделок, в декабре средняя стоимость кв. м. на первичном рынке РФ составила 170,4 тыс. руб.

Сравнение данных Центра финансовой аналитики (ЦФА) и Домклик показало, что в декабре различие между ценой кв. м. в сделках и объявлениях на первичном рынке РФ составило 10,9%. Причём в ряде крупнейших субъектов разница гораздо более значительная.



Эксперты отмечают, что тенденция роста цен на новостройки является устойчивой в большинстве крупнейших регионов. В 14 регионах из 18 рассмотренных тренд сохраняется на протяжении трёх последних месяцев и более. При этом в шести субъектах увеличение цены в сделках фиксируется уже более полугода.



( Читать дальше )

«В Московском регионе в 2024 году было зарегистрировано 137 тысяч ДДУ — это на 20% меньше, чем в 2023 году. Показатель находится на уровне 2016 года (136 тысяч) и 2022 года (135 тысяч). Спрос на рынке новостроек просел после завершения льготной ипотеки и ужесточения условий по адресным программам», - говорится в сообщении «Циана».

В 2024 году, по данным «Циана», с ипотекой прошло 68% сделок в новостройках Московского региона против 80% в 2023 году.

Новостройки Московского региона в 2024 году подорожали в среднем на 6%.

«При сохранении текущей макроэкономической конъюнктуры в 2025 году мы ожидаем снижения числа сделок на 15-20%.Динамика цен, вероятно, будет близка к официальным оценкам инфляции (+8-10% по итогам года). Число новинок на рынке будет и дальше снижаться, так как условия предоставления проектного финансирования остаются жесткими, а спрос — ощутимо слабее, чем в последние годы. При этомнакопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях, поэтому снижение активности по выводу новинок не должно привести к дефициту. Однако этот фактор будет ограничивать снижение средних цен из-за уменьшения доли лотов на котловане», — приводятся в сообщении слова эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской.

( Читать дальше )

📈Акции застройщиков снова растут в цене толкая индекс Мосбиржи к 3000п: ПИК +7% до 597 руб, Самолет +5,5% до 1170 руб, Эталон +12%

Правительство работает над мерами поддержки, а инвесторы ожидают снижения ставки ЦБ.





smart-lab.ru/q/shares/order_by_last_to_prev_price/desc/?sector_id%5B%5D=8

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о запуске программы по выкупу четырех выпусков находящихся в обращении облигаций серий БО-П12, БО-П13, БО-П14, БО-П15. Компания планирует направить на реализацию программы до 10 млрд рублей.

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 03 февраля 2025 года включительно. Компания, в соответствии с условиями приобретения облигаций, в срок до 04 февраля 2025 года планирует определить цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт. Информация о цене приобретения облигаций, сроках и объеме выкупа каждого выпуска будет своевременно раскрыта в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Агентом по приобретению облигаций в рамках программы выступает ПАО «Совкомбанк», обеспечивающий полное сопровождение процесса выкупа и взаимодействие с брокерами.

( Читать дальше )

Возможное банкротство некоторых девелоперов в 2025 году может пойти на пользу всей строительной отрасли, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.

По его словам, сейчас в России есть ряд застройщиков, которые из-за непродуманной финансовой политики находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом.

Гольдберг предположил, что в 2025 году возможен ряд банкротств девелоперов, но к никакой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, так как завершать строительство будут другие.

1prime.ru/20250116/sroyotrasl-854241422.html

Александр Новак провел заседание по повышению устойчивости финансового сектора и отдельных отраслей экономики

Участники обсудили условия поддержки устойчивости таких отраслей экономики, как жилищное строительство, производство автомобилей и железнодорожного подвижного состава.

Вице-премьер поручил Минпромторгу и Минстрою подготовить и направить в Минэкономразвития сводную информацию по ситуации в жилищном строительстве и производстве стройматериалов с предложениями по мерам поддержки этих отраслей.

Правительство продолжит поддерживать отечественную автомобильную промышленность, а также производство железнодорожного состава и сервисный сегмент этого рынка. В том числе поручено проработать потребность регионов в общественном транспорте, чтобы обеспечить равномерную загрузку отечественных предприятий по производству пассажирского транспорта и подвижного состава в соответствии со спросом.

Также будут проработаны меры поддержки экспорта продукции авто- и железнодорожных предприятий в дружественные страны.

( Читать дальше )

РБК представило аутсайдеров российского фондового рынка за 2024г.
Первое место у Самолета — падение котировок на 73%. Далее идут Киви, Мечел и Сегежа

Многие эмитенты  рейтинга имеют существенный долг, что негативно для их бизнеса в условиях высоких процентных ставок.



www.rbc.ru/quote/news/article/6780f3c69a794735ccf52e74