С 2 декабря Сбер запускает опцию, которая гарантирует снижение ставки по ипотечным кредитам вслед за снижением ключевой ставки ЦБ. А с 10 декабря будет запущена возможность временного снижения ежемесячного платежа. Об этом сообщил Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка на открытии Domclick Digital Forum.

Для того, чтобы оформить опцию снижения ипотечной ставки вслед за понижением ключевой, клиенту необходимо включить данный пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам. Снизить ставку по кредиту можно до 10 п. п. в течение 7 лет. Рефинансирование для этого не потребуется, будет достаточно написать заявление. Данная мера позволит клиентам не откладывать покупку жилья из-за высокой ключевой ставки ЦБ на текущий момент, а также быстро и без лишней волокиты с документами изменить ставку в будущем.

Опция «Сниженный платеж» позволяет клиенту получить ипотеку по базовой программе с возможностью снизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев и перенести неоплаченные проценты по кредиту на следующие периоды.

ЦБ РФ может увеличить ключевую ставку на 1-2 п. п. в декабре — первый зампред банка Царёв — ТАСС

Сбер не фиксирует драматического роста просроченной задолженности по кредитам — 1-й зампред правления.



tass.ru/ekonomika/22549975

«Мы не видим драматических изменений в качестве „просрочки“ в целом. Определенный рост мы видим, но не существенный в масштабе нашего портфеля. Понятно, что рост процентных ставок приводит к тому, что для некоторых клиентов осложняется возможность обслуживания, но речь про новых клиентов. Это, наверное, сегодня основной вызов», — сказал он. 

• Я далек от того, чтобы критиковать Центральный банк. Это сложная ситуация, она патовая
• Деловое сообщество понимает и «относится с идеологическим уважением» к логике ЦБ
• Неизбежно необходимы меры по борьбе с инфляцией. Но набор мер… Лечение может оказаться опаснее, чем болезнь
• Монетарные, и немонетарные меры вызывают «большое напряжение» у бизнеса. 
• Рассрочка [по кредитам] растет, она маскируется под реструктуризацию. Этот процесс, конечно, запущен. Не является ли это кредитование по сути своей не новым кредитованием, а просто аккуратной упаковкой — чтобы не испортить банковские показатели, — но тем не менее упаковкой старых кредитов, которые становятся невозвратными?

Объем просроченной ипотечной задолженности (кредиты, по которым не поступало платежей в течение 90 дней) на начало октября 2024 года в Петербурге достиг 597 млн руб. Прирост за 9 месяцев 2024 года составил 35%, за последние 12 месяцев — 44%, подсчитали в коллекторском агентстве «Долговой консультант» на основе данных ЦБ РФ.

В Ленобласти темы роста еще выше — на 51% и 91% соответственно, до 202 млн руб. Для сравнения, за весь прошлый год прирост просроченных платежей по ипотеке в Петербурге составил 18%, в области — 30%.

В целом по стране с начала года объем неплатежей по ипотеке на покупку строящегося жилья вырос в 1,4 раза, до 7,96 млрд руб. 

При этом доля просроченных ипотечных кредитов в общем объеме ипотечных кредитов банков составляет всего 0,42% (данные ЦБ РФ на 1 октября 2024 года). По оценкам аналитиков Frank RG, уровень просрочки по ипотеке сильно ниже, чем по любым другим видам кредитования. 

www.rbc.ru/spb_sz/29/11/2024/674995eb9a7947820ab7db9f?from=from_main_4

Банки и некредитные финансовые организации в II–III кварталах удерживали прибыль на высоком уровне даже в условиях роста процентных ставок. Корпоративный сектор в целом также демонстрировал хорошее финансовое положение и справлялся с обслуживанием долга.

Тем не менее кредитные риски и у банков, и у компаний могут накапливаться, поэтому регулятор планирует ограничить концентрацию кредитования у банков и ужесточить требования к капиталу по кредитам и вложениям в облигации крупных компаний с высокой долговой нагрузкой.

Выдачи кредитов гражданам с высокой долговой нагрузкой постепенно снижаются. Для покрытия возможных рисков по таким кредитам банки уже накопили макропруденциальный буфер капитала около 1,1 трлн рублей. В то же время активнее берут кредиты новые заемщики, не имеющие кредитной истории. Банк России продолжит следить за уровнем закредитованности граждан и принимать меры по ее ограничению.

• На ноябрь 2024 года индекс минимальных ставок составляет 22,7%, а максимальных – 26,6%.
• Предложение на рынке жилой недвижимости продолжает расти – за год показатели увеличились на 12%.
• Спрос на покупку недвижимости снижается – количество сделок в 3 квартале 2024 года уменьшилось на 35%, достигнув 671 тыс.
• По итогам 2024г объем выдачи ипотечных кредитов вернется к уровню 2020г – снизится на 39%, до 4,8 трлн руб
• В 2024 году доля госпрограмм выросла до 71% от всех выдач.

Аксаков предложил запустить банковские карты для операций в криптовалютах

По словам председателя комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолия Аксакова, предложение о выпуске таких карт поступило от азиатских партнеров. Инструмент позволяет проводить как обычные банковские операции, так и криптовалютные.

Аксаков предположил, что внедрение такого инструмента позволило бы решить часть проблем, вызванных западными санкциями. 

t.me/RBCCrypto

«Несмотря на высокую ставку, этот год темпы кредитования (малого и среднего бизнеса) не уменьшил. На сегодняшний день в рамках кредитно-гарантийной поддержки видим, что рост по количеству предпринимателей, которые получили финансирование, составил 20% по отношению к аналогичному периоду прошлого года», - заявил генеральный директор Корпорации МСП Александр Исаевич.

Меры, которые планируется8 временно продлить, в том числе с модификацией:

• По 31.12.2025 — право не раскрывать чувствительную к санкционному риску информацию9, в том числе о структуре собственности, членах органов управления и иных должностных лицах, существенных условиях реорганизации, часть информации о существенных фактах, затрагивающих финансово-хозяйственную деятельность КО, реорганизуемой в форме слияния, присоединения и преобразования.