Geksor, спасибо. 

Добрый день. У меня открыт ИИС в апреле 2023 года. Пополнял его в 2023 и 2024 годах. В декабре 2024 года я трансформировал его в ИИС 3го типа, налоговую уведомил через ЛК в январе 2025 ( пока что статус обращения «зарегистрирован»). До сегодняшнего дня я не оформлял и не получал налоговый вычет на взносы ( за 23 и 24 годы), т.к. планировал воспользоваться льготами ИИС типа Б. Вопрос: т.к. у меня теперь ИИС 3го типа, если я воспользуюсь вычетами за 2023 и 2024 годы ( тип А), не потеряю ли я льготы типа Б при закрытии ИИС в апреле 2028г ( более 5лет) за весь период? Или я могу использовать льготы типа А и Б только с момента трансформации ( с 2025г.)? Спасибо 

Пишу под каждым обзором. Повторюсь. Мне нравится, возможно есть небольшие сомнения, но в целом интересная вещь. Не обращайте внимание, продолжайте. понятно, что это способ продвижения своих услуг, ну я не знаю настоящих альтруистов.

Алекс Бергманн, не проверял, но может свободны люкс или президент, а обычные кончились 

Покупка нелеквида по максимальному прайсу у самих себя в фонд, далее управление этими конурками с оплатой всех расходов своей УК из арендного потока. Инвесторам 2-3 % чистой прибыли в год, ну или йогуртом по губам ( если простои или снижение арендной ставки случатся) и рассказы как это будет расти в цене. Мне нравится эта бизнес идея. Купил один пай, буду неприлично богатеть с вами.

А почему из тая вернулся? вроде уже была попытка неудачная.

Как раз сегодня ютьюб выдал в рекомендации разбор проекта домики в аренду от госмана, после этого особенно весело было слушать про дикий спрос и 75% загрузку по году.

RomanLitovka, то что купаться в теплом бассейне приятно в январе, я не спорю. Я про то что нет крытого ( с раздевалками, душем, комнатой отдыха, с сауной) бассейна с сопутствующей инфраструктурой. Что после купания надо идти под дождем /снегом/градом мокрым в корпус и ехать на лифте в номер. Но опять же. Если всё это было бы, то цена была другой. Но я не представляю насколько надо быть непритязательным к условиям отдыха чтобы соблазниться на это. 
Заканичаю спорить))))
Спасибо за дискуссию. Интересная тема.

RomanLitovka, прям интересно стало, полез на Ютьюб смотреть, что говорят про этот Корсаков. Неее, с алеаном не договорятся, там прям под носом уже строят какой-то премиум алеан на 150 номеров. Могу предположить, что никакой именитый отдельер не полезет туда. Во1х конкуренцию с алеаном не вывезет, во вторых ну уж очень бедная инфраструктура в отеле ( откинуть эти коворкинги и конференц зал) из развлечений турник и подогреваемый басс, но!!! вы представьте. Январь, на улице +6, накрапывает дождь, освежающий ветерок колышит локоны на макушки и я иду в халате из дальнего корпуса купаться в бассейн. Потом вылез, вытерся на ветру и под дождем пошлепал по улице в номер. Мечта.
Там зимой только бухать. А стоит ехать в Анапу бухать, если можно дома или на даче.

Все эти удорожания на этапе строительства от лукового. Попробуйте это продать сейчас
за 17 983 000( Н1), застройщик может и продаст ( а может сделает скидку 15% для выполнения плана) всё же у него бюджет на рекламу, скидки и т.д.
Вернусь к теме обзора. А кто будет управлять этим морградом и Корсаков, опыт у них есть, доверять можно?

RomanLitovka, с точки зрения ограниченного бюджета и минимальной суммы на вход, наверно действительно это лучший вариант ( я не искал/не проверял, доверяя вашим словам). Спасибо. Пишите ещё, хорошо получается.

RomanLitovka, я не сомневаюсь, что для всего найдется свой клиент ( отдыхающий). Но обеспечить загрузку в сезон это одно, а вот в незезон ( который в Анапе 7-8 месяцев) это другое. При таком масштабном строительстве ( про все всё новые отели) я сомневаюсь, что в феврале хватит на отели 2й, 3й линии, при условии, что разница между 1й и 2й линии будет минимальна ( я предполагаю).
В Анапе нет гор, море холодное ( не про лето), пустыня и тоска, только бухать в феврале, не выходя из отеля))) сколько там номеров 1000, 2000? Где столько алкоголиков с деньгами взять.
Ну а про «it отель». Я понимаю, что это маркетинг, но это смешно, правда. 
И только траншевая ипотека делает это предложение хоть как-то интресным, здесь согласен.

Мне нравятся такие обзоры. Пусть я не согласен «с выводами», но узнаю что-то интересное каждый раз.
Конкретно по этому обзору, меня опять мучают сомнения по выбору «победителя».
-комплекс не на первой линии, а там в планах ковровая застройка. Куча вариантов есть/будет прям на берегу.
-окружение конечно огонь: заправка, тэц, вокзал ( ж/д и авто). Вы ведь о таком мечтаете на отдыхе.
-прям через дорогу будет Алеан, и что-то мне кажется что он будет выигрывать в конкуренции ( я про не сезон в первую очередь).

Да что такое чёрт побери ты несёшь?
Откуда эти идиоты ( второй за неделю с разбором евротранса) появляются?

Артём Игнатьев, вот уже лучше. Начали искать информацию и прикладывать её к голове. Так какие основные затраты были в 23 и 24 году ( кроме операционки купи/продай)? Вы не бойтесь, не злитесь, не зпаидуте, я вам помогу стать человеком, который сначала ищет, потом пнализиркет  и только после этого  если есть что сказать говорит, пока у вас в обратной последовательности.

Артём Игнатьев, если мне сказать не чего ( в виде отдельной статьи) я и не буду ничего публиковать, хоть за умного сочтут. Ошибка ваша не то что основная или нет, вы вообще не поняли, не разобрались в бизнесе компании и несёте чушь.

Артём Игнатьев, да мне буквально на… ть разорятся они или станут, вторым эплом. 
Хорошо, с высером про поставку нефти в Европу разобрались. Пошли дальше… вы же  разбирались в бизнесе и отчётности компании, ведь да? И так на что были  основные  затраты   в 23 и 24 году? 
Давай роди ответ( если знаешь).

Артём Игнатьев, какую нефть и в какие европейские страны она поставляет? Как можно такой «высер» публиковать? 

«попытаюсь разобрать», так когда опубликует этот разбор?
Занимается перевозкой нефти в Европу… Это голоса в голове сказали? Или уже первая часть разбора?
За то что вы использовали буквы и слова великого русского языка надо драть вас розгами, чтобы больше такого людям не давали на прочтение.

Херня какая-то нытная. Всё, мы все завидуем.
P.s. у меня 3 сына аналогичного возраста.