Цены на новостройки в Сочи подскочили после начала спецоперации. Интерес к местной недвижимости сдерживается дороговизной и низким одобрением ипотеки, но вряд ли упадет, считают эксперты: у Сочи сейчас почти нет альтернатив.



Средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Сочи по итогам первого квартала 2022 года составила 339,3 тыс. руб., следует из сделанных для «РБК-Недвижимости» расчетов «ЦИАН.Аналитики». Это больше, чем в Москве, где средний «квадрат» по итогам того же квартала стоил 315,1 тыс. руб. Спросили у экспертов, почему Сочи обогнал Москву и надолго ли сохранится такая ситуация.

Как Сочи вышел на первое место по ценам на новостройки в стране

Это не первый случай, когда Москва уступает Сочи звание города с самыми дорогими в стране новостройками, подчеркивают в ЦИАН. «Сочи впервые обогнал Москву по цене первичного «квадрата» в мае 2021 года, — говорит Алексей Попов. — Сейчас, в мае 2022 года, цена 1 кв. м в сочинских новостройках не максимальная — рекорд составлял 382 тыс. руб., такой уровень цен в городе был отмечен в январе 2022 года».

( Читать дальше )

Сдерживание цен на стройматериалы — одна из ключевых задач для стабилизации строительной отрасли. Как власти планируют ее решать и в чем основные причины резкого скачка цен?

Рост цен на строительные материалы стал проблемой для застройщиков далеко не вчера. Еще в конце прошлого года, анализируя ценовую ситуацию, курирующий стройку российский вице-премьер Марат Хуснуллин назвал этот фактор «угрозой номер один» для отрасли. По итогам 2021 года инфляция в стройке составила, по оценке Хуснуллина, порядка 19%. Резкое ослабление рубля и санкции против России в конце февраля — начале марта привели к новому скачку инфляции — по данным Росстата, индекс потребительских цен на стройматериалы за неделю (26 февраля — 4 марта) вырос сразу на 1,81% — против 0,77% неделей ранее.

Разбираемся, что делается властями для сдерживания цен сейчас и насколько остро вопрос импортозамещения стоит перед участниками рынка строительства многоквартирных и частных домов. 

( Читать дальше )