Ratio_, нет, скорее просто непуганые

Ratio_, ага, как же. Главная нужда застройщика — продать.

Ratio_, а курс какой будет при этом и сколько месяцев средней зарплаты на кв метр? если только $ обвалиться к остальным валютам раза в 2

Ratio_, с какого перепугу это произойдет?

Ratio_, в рублях 'рост'? Это как раз немудрено, печатный станок работает.

Ratio_, это не рынок. рынок был до 2020.

Ratio_, чем меньше покупателей, тем хуже рынку. Он же рынок, такой же как фондовый и любой другой. 

Ratio_, 2-4 зарплаты за метр это пузырь. Вы правы, зарплаты будут расти опережающими темпам до комфортных 1 зарплата за метр. Это не значит, что недвижка упадет, это значит что зарплаты будут расти быстрее. Я нахожу много параллелей с ситуацией в США в начале 70х. Тогда жилье сначала резко подорожало до пика в 80х, а потом относительно зарплаты падало 20+ лет.

Ratio_, Рост стоимости жилья? Да хоть в три, мне всё равно. Только вот например у нас стоимость домов личных встала и потихоньку едет вниз.

Ratio_, в еще один рост я не верю, видно по другим странам, что с начала 2023 года недвижка отстает от инфляции. Но факт, что недвижка выросла по всему миру, разными ДКП, со льготами и без, в странах с разным уровнем развития и разной демографической ситуацией. Льготка просто была не нужна — и так брали бы. Думаю сейчас недвижка очень долго простоит на месте, пока доходы населения не подтянутся. Рост недвижки был основан на психологии толпы — люди испугались того, что увидели во время ковида, испугались напечатанных денег и дружно побежали в самый псилогически комфортный актив.

Ratio_, Нет пузыря? А с чего это жильё за 7 лет удвоилось? Причём совпало, наверное случайно, что в это же время государство решило " помочь гражданам" льготной ипотекой. И кто заработал? Застройщики.

Ratio_, Спроса то не будет

Ratio_, Как потянуть квартиру среднему человеку с зп 40-50к? У нас таких большинство населения процентов 70)

Ratio_, Доходы в Москве действительно очень отличаются от доходов в целом по России. Но не все россияне пока живут в Москве )).
Попробуйте поездить по Парижу или Риму на «большой безопасной» машине. Это будет ад.
Да и посмотрите на самые продаваемые в России авто (и их количество на душу населения). По сравнению с Европой это просто дно.
Рассуждения про демократию — бред. Хорошо только то, что вы понимаете и признаете, что у нас ее нет. 

Ratio_, Я же про трейдеров писал, а не про инвесторов.

Раньше можно было практически безрисково делать 10% в день, на определенных  стратегиях. Но такие стратегии уже не актуальны. Потому что на те вещи на которые их привинчивали, больше не существуют. Их запретили использовать российские посредники. Но не в открытую, а просто удалили все то, что работало не в их пользу.  Вот о чем я. Про стратегии на амереканских индексах, валютах, деривативах итд.

Ratio_, а работает сальдирование — но ИФНС не в восторге конечно

Ratio_,  это понятно, но и так у многих успешно вернули — вы же в sibrent клубе состоите ??

Ratio_, у 90% скомпенсировалось а тут нонсенс
smart-lab.ru/blog/1068506.php

Ratio_, У нас ВВП страны в 2013 году был примерно на 10% выше чем сегодня, т.е. за 10 лет наша экономика упала, разве можно такое назвать развитием, конечно нет. Было 2.3 трилл. примерно а стало 2.1 трилл$. Это просто факт, с которым трудно не считаться. Нам до Китая как до Луны ползком, согласитесь? Гляньте хотя бы на автомобили их и наши, и всё станет ясно без слов. Это прискорбно, но приходится признать, важна реальность, а не красивые картинки. Да и Москва это далеко не Россия у нас за Уралом в некоторых регионах ещё до 20% населения дровами дома отапливает и живут с туалетами прямого падения, такого нигде на Западе давно нет. Ладно пока, поехал по делам.