На примере двух объектов показываю и рассказываю о неудачных инвестициях в новостройки в Москве внутри МКАДа. Вы увидите их вместе со мной. В первом объекте инвесторы все-таки получат свои студии.
Во втором  все гораздо печальнее.
Ролик на 6 мин.

( Читать дальше )

Ролик на 10мин.
Рассказ про 4 случая мошенничества с квартирами в 2015-м, когда бабушки продавали их “для помощи следствию”, как это было недавно с профессором. Также расскажу про одну из фишек мошенников, после которой уровень доверия бабушек взлетал до небес. По одному случаю привожу заключение психиатра (после которого покупатели отказались от сделки), по второму — материалы двух судов.
П.С. Все квартиры — нотариальная сделка (три из них  у одного известного московского нотариуса) и это сыграло свою роль, но только частично.
П.П.С. одну из четырех квартир купил директор агентства недвижимости.

В самом начале 90-х, сначала в СССР, а затем в России  начался бум бирж. У каждой биржи был свой путь и своя судьба. Некоторые биржи ярко вспыхивали, заливая всех ослепительным светом и оглушая фанфарами, но быстро выдыхались, жухли и тухли. 

Первое правило настоящего мужского мужика — если можешь открыть биржу, открой ее!

Так например биржа “Алиса” прошла путь от “Артем Михайлович, займите 2 мил рублей, я хочу создать биржу”, до “как я могу продать биржу, даже за 10 миллионов долларов, ведь это имя моей собаки” менее, чем за год. А еще через несколько месяцев карета превратилась в тыкву, участники торгов тупо перезнакомились друг с другом и перестали нуждаться в отдельном помещении со столами и стульями, где можно было потрясти руку продавцу фанеры и заключить контракт. К тому же, аналогичных “бирж” появилось слишком много.

( Читать дальше )

Ряд каналов пиарят акции  компании «Мать и дитя»
Но у мед.центров свои риски. 
Как пишет «иноагент Медуза»:

Вера Казакова, сестра бизнесмена из списка Forbes Олега Бурлакова, умершего от коронавируса, обратилась в Следственный комитет и прокуратуру с требованием проверить обстоятельства его смерти. Об этом «Дождю» сообщила пресс-секретарь предпринимателя Мария Ионочкина.

Бурлаков, которому было 72 года, лечился от коронавируса в подмосковном медицинском центре «Лапино-4» (входит в сеть частных клиник «Мать и дитя») и скончался там 21 июня. Казакова просит следователей установить, было ли лечение Бурлакова адекватно заболеванию.

Также она попросила прокуратуру города Одинцово оценить законность действий сотрудников морга «Лапино-4», отказавшихся выдать ей тело бизнесмена. Вместо этого его передали представителям жены Бурлакова, с которой он находился в процессе развода. 

Итак, в квартире в центре Москвы 13 лет назад сделали ремонт и с тех пор она сдается.
Было 9 нанимателей.
Что произошло с квартирой? Какой износ? Что заменили? Надо ли опять делать ремонт?
Пройдем по квартире с камерой и проведем ревизию всех косяков и проблем, возникших за 13 лет.
По-прежнему, многие задумываются о консервативной инвестиции в бетон — купить квартиру, поменять начинку и сдавать.
Не убьют ли квартиру наниматели? 
Ответ в ролике.


( Читать дальше )

Знаю, как вы не любите видео.
Но в ролике на 8 минут рассказываю и показываю, что происходит всего лишь около одной станции метро и МЦК «Ботанический сад» (а их столице почти 300).
Хотите купить в Москве  новостроечку под аренду? Вы не одиноки. 
Краткий обзор всех новостроек района, с информацией, о которой не расскажет застройщик.

9-е апреля 2018.На объявленных санкциях против Русала наш рынок кубарем полетел вниз. Сбер -20%, Мечел -19%, Норникель -14%, Яндекс -8%, Лукойл -8% итд.Брокеры не справлялись с нагрузкой, многие едва работали. Начались массовые маржинколы. Обнуляли любителей плеч, фьючерсов, опционов (многие остались должны брокеру).В отличие от БКС, Финама и Открытия, Альфа хорошо отработала этот день. Возможно,  из-за малого количества клиентов.Портфель у меня был в разы меньше, чем сейчас. Распродал до дня Х большую часть, ибо хотел вывести и купить объект недвижимости (который так и не купил). Поэтому, просто наблюдал.Ко второй половине дня цены достигли дна и начался путь наверх. Таких низких цен рынок не увидит в ближайшие годы.
А вы что делали в этот день?
Заработали? Потеряли?

В интервью, которое Мавроди дал в 2010-м году, он упомянул, что часть средств от продажи «акций МММ» пошли на покупку акций Газпрома. Купленный пакет был огромным — целых 8%.

Дело в том, что в начале 90-х акции Газпрома за ваучеры (а может и за деньги) можно было купить либо работникам Газпрома, либо жителям с пропиской отдельных районов. В качестве номиналов для покупки Газпрома были использованы местные, которые выдали доверенности по распоряжению акциями.

Мавроди утверждает, что все это есть в материалах уголовного дела. Были даже претензии, что акции куплены «незаконно». Пантелич отмахивается от этой ерунды, ведь он действовал в легальном поле и закон не нарушил.

«Он обходил закон, меня все время обвиняют. Что значит обходил? Соблюдал или нет, нет такого слова «обходил». Что вообще за понятие, «обходил»? Стоит вопрос, соблюдал я закон или нет. Я его соблюдал».

( Читать дальше )

«В июне 1980 года страны ОПЕК снова собрались на совещание в Алжире. Саудовцы, теперь поддерживаемые Кувейтом, снова попытались положить конец базару на нефтяном рынке и унифицировать цены — и снова безуспешно. Средняя цена на нефть теперь была 32 доллара за баррель, почти в три раза выше, чем полтора года назад. Именно в это время, сидя в кофейне алжирской гостиницы, непонятый большинством делегатов и все еще размышлявший об «установленных свыше законах спроса и предложения» Ямани (министр нефти Саудовской Аравии) поделился со своим другом одолевавшими его мыслями. «Они слишком жадны, слишком жадны, — сказал он. — И за это они жестоко поплатятся».

( Читать дальше )

Фьючерсы появились и распространились в США, как инструмент, который обслуживает нужды реального сектора. Фермерам и промышленникам нужна была страховка от резких изменений цен на свинину, хлопок, фанеру, сталь итд. Фьючерс стал таким ОСАГО и КАСКО в мире фермеров и производителей. Риски с удовольствием брали на себя трейдеры. Рынок фьючерсов, а позднее опционов – инструмент обслуживания реального сектора. В этом его главная задача.

В современных российских условиях фьючерсы – это элемент карго-культа. Реальному сектору они не нужны были  как  раньше, так не нужны и сейчас. Зачем телеге пятое колесо? Практическая польза отсутствует. Поэтому фьючерсы превратились в одну из игр МосКазино. Есть же в Лас-Вегасе покер, рулетка, игровые автоматы, баккара. Можно было  картонку с тремя наперстками поставить, но зачем?

( Читать дальше )