комментарии Маркиз Лафайет на форуме

Почему инвестировать в сахар выгодно?

Некоторые иронизируют над манией скупать сахар с большим запасом, что порождает пустые полки и даже драки за немногие оставшиеся упаковки. Но дело в том, что сахар — это уникальный инвестиционный товар. 

1. Сахар бесконечно долго хранится.

2. После вскрытия пачки сахара он не начнет портиться. 

3. Сахар не едят насекомые (в отличие от круп, особенно риса).

4. Кило сахара — это почти 4тыс калорий.

При негативных сценариях, сахар можно обменять на другие жизненно важные продукты. Сахар может спасти жизнь в случае неблагоприятного развития событий.

Как тонка грань между сытой обеспеченной жизнью и полным крахом привычной жизни все мы успели убедиться.

В случае реализации одного из негативных сценариев, одни будут есть ромовые бабы, чавкая и облизывая жирные пальцы, а большинство обывателей будет выживать как сможет. Все это в нашей истории уже было — и не раз. Делайте выводы.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Конец эпохи IPO
Кто успел в прошлом году выйти на IPO получить капитал для развития — тот успел (Фикспрайс, Циан, Сегежа, Озон и многие другие).
А кто не успел, уже все. 
В пролете Медси, Степь и многие другие.
У нас политика обнулит любой фундаментал.
Не зря я еще в декабре прозрел решил полностью переходить на IB, жаль только что портфели рос.акций не распродал.
Почти все мои  портфели красные, зато без маржинколов.
Продавать уже поздно, буду получать дивы и выводить в IB. Реинвестировать в наш рынок скорее всего не буду. 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

О, и этот папир покраснел))

Почти в 2 раза сложилась от пика. И это нефтянка, которая сейчас в ударе…

Бедные шортисты...

«Отвечаю на вопросы многих знакомых по ситуации с «Обувь России».
Мы (Zenden) практически с ними не конкурировали. Основной объём наших продаж это ЮФО, Москва и область, СЗФО.
Нас практически нет в Сибири и на Дальнем Востоке.
Не смогли там найти достойных партнёров, а собственная розница там мало эффективна.
‼️Рынок поделён в своей массе между местными максимально оптимизированными местными игроками и теневиками. Большая граница с Китаем позволяла завозить огромные массы товара мимо бюджета и вывозить также деньги.
Зачастую деньги вообще границу не пересекали. Туда сырьё, в нашу сторону товар. Покупатель сырья платил поставщику товара на месте в Китае…
А продавцы товара на территории России передавали кэш сырьевикам, например за лес 🌳.
‼️И где здесь место реально белому бизнесу?
Очень надо постараться достичь успеха и заработать.
Кто-то, как «Обувь России» зарабатывал на схеме через микро-финансы. Кто-то на таможенных схемах и контрафакте.
Кто-то жил пока было бесконтрольное ЕНВД и не было маркировки.» Андрей Павлов

И я теперь инвестор)

«Уже несколько лет банковским аналитикам и служащим говорим что «Обувь России» необходимо убрать из анализа отрасли.
Имея в два с лишним раза больше торговых точек они продают обуви примерно в 10 раз меньше нашей группы компаний.
Они стали маркетплейсом и микро финансовой организацией с широким набором товаров и услуг и давно уже не классический обувной ритейл.
Где их ниша под солнцем в борьбе экосистем я не знаю.
Прошу #РБК прислушаться к этой информации при составлении отчёта по рынку обуви за 2021 год.
Рынок обуви до предела криминализирован или отдан на откуп всем ведущим мировым брендам.
Долгие годы на рынке обуви существовала только одна белая компания в статусе крупнейший налогоплательщик с оборотом свыше 20 млрд рублей, без схем с «однодневками»и оффшоров это — ZENDEN Group.»Андрей Павлов

Маркиз Лафайет, И обувь по качеству выше чем у ОР и Кари

Warlock75, между Центрообувь и Кари была ценовая война, душили друг дружку. В итоге миллиардные убытки у обоих.

«Уже несколько лет банковским аналитикам и служащим говорим что «Обувь России» необходимо убрать из анализа отрасли.
Имея в два с лишним раза больше торговых точек они продают обуви примерно в 10 раз меньше нашей группы компаний.
Они стали маркетплейсом и микро финансовой организацией с широким набором товаров и услуг и давно уже не классический обувной ритейл.
Где их ниша под солнцем в борьбе экосистем я не знаю.
Прошу #РБК прислушаться к этой информации при составлении отчёта по рынку обуви за 2021 год.
Рынок обуви до предела криминализирован или отдан на откуп всем ведущим мировым брендам.
Долгие годы на рынке обуви существовала только одна белая компания в статусе крупнейший налогоплательщик с оборотом свыше 20 млрд рублей, без схем с «однодневками»и оффшоров это — ZENDEN Group.»Андрей Павлов

«Ломай меня полностью»©Сбер

Почему IB лучше ЛЮБОГО российского брокера? На примере одной сделки. Арбитраж на 5%

Итак, в начале января куплено по рынку 100 акций BTI. 

Расходы: комиссия $1

Маржиналка: всего 1.6% в год!

Див.доходность: от 7% до 8% в год.

Т.е.5% от сделки за год кладу себе в карман (по факту идет на погашение долга).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сплошной позитив! Упали всего на 7%, а могли на все 20%!

Отличная бумага, не зря участвовал в IPO минимальным для Альфы размером — на 500тыс, правда аллокация всего на 400тыс

Маркиз Лафайет, чисто из любопытства, IP для валютного баланса взяли?

Вадим Рахаев, были интересны проекты Системы. Вот тут писал почему: zen.yandex.ru/media/id/604f45ad58b6fc54086e78a8/ipo-segeja-ili-pochemu-ia-podal-zaiavku-kak-ia-byl-na-vstreche-s-evtushenkovym-608837ba52fe3b4f41817d0b

Отличная бумага, не зря участвовал в IPO минимальным для Альфы размером — на 500тыс, правда аллокация всего на 400тыс

Итоги 2021 года. Купля-продажа недвижимости в Москве.

Заметки практика, с многолетним опытом работы с недвижкой Москвы (купля-продажа и аренда).

2021 год продолжил тренд 2020-го на повышение цен.

1. Цены плавно поднимались весь год, без резких скачков. К ноябрю рынок подморозился. За год рост цен от 10% до 30%.

2. Год начали со ставки ЦБ 4.25% (беспрецедентно низкая, впервые в современной российской истории), повышали семь раз и к концу года дошли до 8.5%. Каждое повышение ставки тянет ипотечные ставки вверх (с временным лагом). И каждый раз “одобренные ипотечники” стремятся побыстрее выбрать квартиру и выйти на сделку, чтобы успеть использовать “низкую ставку”.

3. Локомотивом роста цен стали застройщики. Грамотный маркетинг, упаковка объектов, реклама, возможность онлайн выбрать, забронировать и оплатить квартиру, пониженная ипотечная ставка. Кроме того, многие застройщики предлагает квартиры/студии с ремонтом.

4. Главными бенефициаром низкой ставки стали застройщики и те, кто купил инвест.квартиры два-три года назад.

5. Ограничение льготной ипотеки в июле мало сказалось на спросе.

6. По данным Сбера просрочку допускают не более 0.6% от ипотечников. При этом, большая часть из них возобновляет платежи.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Итоги 2021 года. Аренда недвижимости в Москве.

Заметки практика, с многолетним опытом работы с недвижкой Москвы (купля-продажа и аренда).
В целом, 2021 год для владельцев квартир, сдающих в аренду, оказался удачным.

1. Цены вернулись на доковидный уровень, т.е. на февраль 2020г и даже выше (по некоторым объектам).

2. Выросла стоимость ремонта (материалы, работа), мебели, бытовой техники. Владельцы квартир с “уставшей” начинкой (в первую очередь двушки, трешки в старых домах, в спальных районах) столкнулись с дилеммой — расходы на новый ремонт и технику дают лишь небольшое приращение в цене аренды. Срок, за который можно окупить полный ремонт, мебель и технику вырос до +- 5 лет. При этом, такие квартиры слабо привлекают самый выгодный сегмент нанимателей — молодых, хорошо зарабатывающих карьеристов, которые большую часть суток уделяют работе.

3. По-прежнему, максимальный спрос — на компактные квартиры в модных ЖК с новым качественным ремонтом, с кухней без компромиссов (даже если жилец пользуется доставкой, а кухня нужна только сварить кофе).

4. Спрос на студии еще не насыщен, хотя только в 21-м году достроены и сданы десятки новых ЖК со студиями.

5. Открытие новых станций улучшило логистику и сотни домов тоже стали “пешком до метро”.

6. Как и в 2020-м аренда отстает от роста цена на жилье.

7. Сервисы от крупных компаний (ПИК, Яндекс) пока что оказывают слабое влияние на рынок.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Красные флажки (факторы риска) при покупке новостроек на примере трех ЖК.

 Успешно сданный объект сравниваем с почти достроенным (за 8 лет) и застрявшем на котловане (уже 7 лет).
В чем разница? На чем еще можно споткнуться на других объектах? 
Все с примерами, экстерьером, ценами и параметрами по одной из них.
Увы, в текст все вместить не получилось, всего 8 минут.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЛЧИ худшего инвестора, т.е. меня.

Закончился пятый для меня ЛЧИ. 
Думаю, что для биржи и брокера я — худший инвестор.
Что с меня взять? Сделок мало, плечи почти не беру, стопы и тейк профиты не ставлю, большая часть  стратегий — долгосрок. Ни комиссии, ни платы за плечи, ни возможности вывести на маржинкол.
Скукота!
Единственный плюс — возможность брать бумаги в РЕПО и ссужать более интересным клиентам под 15-20%.
Зачем же я участвую в ЛЧИ? 

 

Люблю движ, тусовки и бонусы, например посещал бесплатный для участников семинар, где выступали: Смешинка (R.I.P), Левченко, Олейник со своим видением рынка и идеями. Хочу сказать, что у двух последних по нефти и металлам   были интересные слайды и идеи, но время показало, что попали пальцем в небо. Сланец не затопил мировую экономику океанами дешевой нефти, а цикл по металлам не закончился. Они еще с тех пор выросли и залили акционеров дивидендами.

А еще, можно потусить на банкете по случаю награждения победителей. В прошлом году биржа зажопила банкет, но все мы помним про ковид, тут уж ничего не поделаешь.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Померяемся пи…, простите ИИС? У кого больше?

ИИС — великий уравнитель. Там как в бане, все равны.
И кассир Пятерочки, и топ Газпрома могут за год внести от 0 до 1 миллиона.
А дальше — кто во что горазд.
В ноябре исполнилось 3 года, как я открыл ИИС. 
2018г — присматривался, не внес ничего.
2019г — внес 755тыс, начало положено.
2021г — внес 1 мил
2021г — внес 1 мил
Основная идея — торговать понемногу, использовать льготу по налогу.
Но так получилось, что был только buy and hold. На дивы опять покупал акции. Плечи не использовал

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Примеры неудачного инвеста в новостройки Москвы.

На примере двух объектов показываю и рассказываю о неудачных инвестициях в новостройки в Москве внутри МКАДа. Вы увидите их вместе со мной. В первом объекте инвесторы все-таки получат свои студии.
Во втором  все гораздо печальнее.
Ролик на 6 мин.

Авто-репост. Читать в блоге >>>