Разговаривали с подрядчиками там, пока строится всего пара объектов. Самый лучший в мире управленец-эксгубернатор Ткачев нанял турок. Пока не начнут строить аэропорт рано о чем-то заявлять. Смотри историю курортов Даховская и Мезмай.
Тут же на горизонте дорога до Красной поляны, которая на паузе уже лет 20, стоит охулиард и проходит сквозь заповедник.

Ийон Тихий, и что вы хотите этим доказать, извините?

SAA, расстояние между Черкесском и Архызом = 114 км, а это 2 часа на автомобиле. Останавливаться в Черкеске и потом тратить 4 часа на дорогу чтобы покататься на лыжах — врядли кто-то будет, поэтому нужно останавливаться непосредственно в Архызе. Среднегодовая загрузка там = около 80%.

Вся Карачаево Черкессия одна большая помойка, особенно, сам Черкесск! Гостиниц свободных выше крыши круглый год, никаких проблем не видел! Может в самом Архызе нахлобучивают типа мест нет, хз.

Якут Якутяшка,


Отдых на горнолыжных курортах никогда не был дешёвым. 👆 а расчёты нужно ещё умножать на 2, или 3… Ведь одному в горах будет скучно… нужно ещё взять с собой супруга(у) и ребенка/детей.

И, несмотря на это, на подъемниках огромные очереди 🤷‍♂️

С такими ценами и зарплатой.скоро народ дома будет отдыхать а не ездить по стране.

greg, да я же не агитирую за инвестиции в недвижимость вместо фондового рынка или депозитов.
Если, Вы условно живёте в Твери или Архангельске (там где, например Вы точно знаете, что недвижимость вырастит, за эти 3 года не более чем на 20% — то такой подход оправдан).
Среди моих клиентов очень много тех, кто зарабатывает на фондовом рынке — это их основной доход. А уже часть прибыли они вкладывают в гостиничный бизнес курортных городов, чтобы обеспечить себе стабильную пенсию 🤝

RomanLitovka, вам тоже спасибо, уважаю вашу точку зрения, но я положу деньги на депо и через 3 года получу + 70%, а вы ждите открытия метро, в Шерегеше тоже ждут…

Susanin, речь так то совсем не про Сочи… а про Архыз 🤦‍♂️

RomanLitovka, сочи полное говно.

greg, я лишь показал реалии рынка недвижимости, где средний рост в Архызе составляет 20% в год.
Когда курорт начнёт свое обновление (инфраструктура, аэропорт и т.д) этот процент станет еще выше.

Как мантру не твержу. По другим площадкам (там где статей у меня больше 100) можно сделать статистику: из более 1000 объектов по Сочи — я не рекомендую к инвестициям около 970 🤷‍♂️. И лишь немногие объекты удостаиваются чести услышать от меня лестные слова 😁.

Спасибо Вам за общение, было приятно побеседовать. И, заходите ещё 🤝

Вячеслав Иванов, а кто купил? -Апти Алаудинов

RomanLitovka, квадратные метры будут расти — это мантра застройщмков и агентов… будут/ не будут откуда ВЫ то знаете… и если будут то на сколько и за какой период.и тд… понятно что выгодно впарить и забрать комиссию, но…

greg, вот мы и добрались до сути… Архыз сейчас как раз таки, то место где решили строить станцию метро

ves2010, про выходят: некоторые инвесторы хотят зафиксировать прибыль и входить в другие проекты.

По поводу прироста в долларах: ну это уже отдельная история из оперы: «если бы»

RomanLitovka, ну земля может, учитывая сколтко там вообще земли… это из разряда: земля стоит копейки а потом там решили строить станцию метро… таких примеров масса…по итогу: 0.01% подняли иксы на зу, а остальные скупили неликвид в человейниках рядом…

RomanLitovka, ну да...  у кого дома не под снос имеют доход… в сочи свои проблемы — земельные... 

кстати мне не понятна фраза выходят с доходом… куда выходЯт и зачем....

у моей матери есть кваритра в сочи на навгинского 12 самый самый центр… куплена в 2008ом за 200к долларов сша… счас та хата стоит 210к баксов… т.е если выходить с доходом то дохода 10к баксов за 16 лет… а ведь в долларе инфляция была 40% за это время…

greg, тысяча — это конечно утрировано.
Но — сотка земли на поляне сейчас стоит от 10 до 15 млн ₽… ещё в 18 году, когда стоило 100 тр за сотку — многие неодобрительно кривили улыбку 🤷‍♂️

consar, если обратиться к статистическим данным, то и сейчас среднегодовая загрузка отелей в Архызе 80%.
Вы на поляне очереди на подъёмники видели? Мест размещения не хватает, поэтому Потанин (который через свои структуры владеет Розой Хутор и поляной) вкладывается дальше и сейчас расширяет поляну и дальше (Долина Васта)… наверное аналитики Потанина совсем не глупы и знают куда инвестируют деньги 🤷‍♂️🤝

RomanLitovka, и в Архызе будет так-же много, как было до СВО  Или Поляна опустеет, все переедут в Архыз, где нет теплых субтропиков у моря, а есть снег и ледяной ветер с севера.