Vasyan, когда перед Олимпиадой Путин собрал олигархов и сказал: «Скинулись и стройте отели на Красной поляне»… все долго ругались и плевались… а теперь оказалось, что эти активы выросли в тысячу раз… это так… для размышления 🤝😉

Напомнило.
Теперь относительно железнодорожной магистрали Москва-Архыз. Несомненно, таковая не будет обладать такой пропускной способностью, чтобы перевезти в Архыз всех желающих. Отсюда вытекает аэропорт «Архыз» − регулярное отправление почтовых самолётов и дирижаблей во все концы света, включая Лос-Анжелос и Мельбурн.

Поржал со статьи. Я не лыжник, а турист, периодически бываю в тех краях.

Нью-Васюки

Дюша Метелкин, Можно долго обсуждать как было хорошо в Европе. Но, как раньше уже не будет

RomanLitovka, а я вам отвечаю, что в Европу раньше можно было съездить бюджетно и качественно.
В Сочи и любые другие российские курорты съездить бюджетно и качественно нельзя.
А высокобюджетных спрос конечен

Дюша Метелкин, к тому, что очень много людей, которые ездили в Европу и другие части света, посетив Сочи были приятно удивлены. И теперь ездят, инвестируют и отдыхают дома, так как это надёжнее 🤷‍♂️

RomanLitovka, не понимаю, какое отношение это имеет к тому, что я написал выше

Дюша Метелкин, попробуйте съездить в Алеан, например, в Анапе, Геленджике или Сочи… Да, там цены за проживание не демократичные, но посетив эти отели — люди в Турцию на оллинклюзив уже не хотят 🤷‍♂️

кьюберт карлович, продает Девелопер (который выкупил отель в апреле 2024 года) и зарабатывает он сначала от продажи, а потом от комиссии с управления, а вырученные от продажи деньги инвестирует дальше в новое строительство. Так работает любой девелопер. По Вашей логике нет смысла продавать квартиры в жилом доме, когда их сразу можно сдавать в аренду)

RomanLitovka, нет, им не понравилось.
Наши ботинки тоже хорошие, если других не видел, как говорил Жванецкий.
В разделе суперпремиума — возможно, не могу оценить. В разделе бюджетной каталки — даже близко не Европа

RomanLitovka, УК помимо комиссии может также зарабатывать на предоставлении услуг, за счёт чего весь доход имеет возможность получить безо всякой заботы о прибыли «владельца».
Про обратный выкуп — я говорю — мало- или неликвидный актив — вы отвечаете «есть же договор».
После чего я интересуюсь, чем же договор поможет нам в этой ситуации, оказывается, что это, как обычно, пшик и ничем не поможет.
Как и в случае любых разногласий, так как составлен он юристами одной стороны, изменен быть не может и т.п.
Это не отношения маркетплейса и продавца, где продавца можно кабально наклонять.
Это рынок. Поэтому я подсвечиваю проблемы, ответов на эти реплики нет и быть не может

Хачи продают курицу, несущую золотые яйца? Чета падазрительна

Arslan, для начала надо ответить а найдется ли под новый куршавель платежеспособный в России клиент Все смотрят на красную поляну и пытаются скопировать удачный опыт Забывая что копии как правило проигрывают оригиналу И я надеюсь что война рано или поздно закончится и у россиянина опять появиться возможность покататься и на склонах италии и франции Архыз приколен сейчас именно ценником для непритязательных туристов и отсутствием народа

RomanLitovka, видимо, вы отвечаете кому-то ещё.

RomanLitovka, что, в договоре написано что УК должна получать прибыль?
Или что она обязуется купить у «владельца» апартамент по цене не ниже среднерыночной?

Денис, например какие? 🤷‍♂️

DAMAN, в Сочи и Красной поляне турпоток растёт постоянно… отели строятся… загрузка растёт 🤷‍♂️

Дюша Метелкин, Девелопер зарабатывает сначала от продажи, а потом от комиссии с управления, а вырученные от продажи деньги инвестирует дальше в новое строительство. Так работает любой девелопер. По Вашей логике нет смысла продавать квартиры в жилом доме, когда их сразу можно сдавать в аренду)

DAMAN, Собственник это девелопер (приобрел комплекс в апреле 2024 года у прежнего собственника и еще 100 Га земли под будущую загрузку), который зарабатывает на строительстве и продаже недвижимости. Управление отелями — это не его бизнес, поэтому отель передается далее в управления отельному оператору по контролем MANTERA, которая является собственником и управляющим курорта Архыз. Девелопер будет дальше застраивать локацию Арыхыз и весь горный туристический кластер Северного Кавказа по инвестиционную туристическую недвижимость.

Уже ответил в другом комментарии, но решил продублировать 🤝

Дюша Метелкин, для этого есть договор 🤷‍♂️