Комментарии к постам RomanLitovka

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам
jaśnie wielmożny pan Szczur, это да. Русские у всех как бельмо на глазу 😁
avatar
  • 19 октября 2024, 19:05
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, про Бали знаю от агентств недвижимости — многие сворачивают деятельность
avatar
  • 19 октября 2024, 19:04
  • Еще

RomanLitovka, 

м-да уж…

А што, думаете грузины забыли 2008-й год?

или поляки забыли Катынь?

очень хорошо помнят, дай тока повод))

 

avatar
  • 19 октября 2024, 18:58
  • Еще

RomanLitovka, 

и недвижимость на Бали под угрозой.

в ЮВА ещё не факт, хотя мож и до них дойдёт....

но в Европе русские — черная метка, каинова печать и персона нон грата во всех смыслах. Нефих туда соваться.

 

avatar
  • 19 октября 2024, 18:54
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, м-да уж… ведь действительно, как сказал Путин: «Инвестируйте дома, дома надежнее»… зотя и тут конечно риски есть
avatar
  • 19 октября 2024, 18:45
  • Еще
jaśnie wielmożny pan Szczur, да, согласен… и недвижимость на Бали под угрозой. В Черногории, Швейцарии и т.д мои клиенты уже 2 года не могут продать свои дома, и приехать туда не могут…
avatar
  • 19 октября 2024, 18:44
  • Еще

RomanLitovka, во всей прибалтике — ровно та-же фигня.

в польше — ещё не решили, но в процессе.

 

знаю не из первых уст, а сам енти первые уста и есть))

с 19-го века владеем-с.

avatar
  • 19 октября 2024, 18:37
  • Еще

RomanLitovka, 

есть риски что рано или поздно

тока не рано или поздно, а уже вотпрямщас))

 




но русские такие наивные, што грабить их можно безконечно))

avatar
  • 19 октября 2024, 18:40
  • Еще
ПлощадьДНР, цены на коммерческую недвижимость (апартаменты, гостиничные номера) взяты не с потолка, а легко объяснимы:
1) Покупаете на старте продаж — доходность после запуска отеля будет на уровне 18-24%;
2) если покупаете за год до Запуска отеля — рентабельность будет уже на уровне 12%;
3) Покупаете на предсдаче — рентабельность будет 10%
4) Покупаете готовые апартаменты — доходность составит 5-6%.

Так что цены на отели в Сочи вполне обоснованы и зависят от цены проживания. На квартиры, согласен — цены перегреты.
avatar
  • 19 октября 2024, 18:22
  • Еще
ves2010, journal.tinkoff.ru/izyatiye-kvartir-v-finlyandii/




Информацию знаю из первых уст — от бывших собственников апартаментов в Финляндии. Суть такая: прибыль от аренды переводить гражданам РФ нельзя, а платить за коммуналку они обязаны. Не платишь коммуналку — лишают апартаментов 🤷‍♂️. Перевести оплату коммуналки из РФ на счёт Управляющей компании в Финляндии — нельзя. Такой вот замкнутый круг
avatar
  • 19 октября 2024, 18:17
  • Еще
… для размышления, почему в торговой точке простой картофель дороже заморского брата батата?
ответ очевиден, спрос решает все!
это аппроксимируется на все товары и услуги, на ту же недвижку и бетон цена в небесах.
спос сдуется, что сейчас происходит и цены придут в равновесное состояние.
avatar
  • 19 октября 2024, 18:10
  • Еще
RomanLitovka, дай ссыль что там потеряли в финляндии
avatar
  • 19 октября 2024, 17:20
  • Еще
ves2010, с 2014 года много воды утекло. Про Батуми не знаю — но есть риски что рано или поздно Грузия сблизится с Евросоюзом и НАТО… и тогда все собственники апартаментов в Батуми (из России) просто все потеряют, как это произошло в Финляндии.

А насчёт имеретинки — я её и не предлагаю никому — там 90% недвижимости под угрозой сноса, так как назначение земли не соответствует применению
avatar
  • 19 октября 2024, 16:33
  • Еще
как инвестор в сочи... 

в 2014-15гг после олемпеады распродавалось овердокуя олимпеадного жилья для спортсменов по бросовым ценам… примерно 1к баксов за квадрат… я лично смотрел имеретинку… но там море слишком близко и их периодически заливает нах... 

а теперича есть прекрасный батуми… где аппартаменты первой линии раздаривают по цене китайского авторома… 35к баксов за 22-26 метров... 
avatar
  • 19 октября 2024, 15:55
  • Еще
кьюберт карлович, Вам кто то из моих коллег по Сочи посоветовал вложиться в недвижимость самого лучшего курортного города России и Вы оказались в минусе?

Или просто необоснованная ненависть к сочинским риелторам?
avatar
  • 19 октября 2024, 15:11
  • Еще
Мы не хейтеры, просто ненавидим паразитов риэлторов, особенно из Сочи — с чего нам быть добрее



avatar
  • 19 октября 2024, 15:05
  • Еще
Alex, именно поэтому я и пишу свои обзоры — математическими расчетами и логикой показываю неперспективность и даже убыточность 90% сочинской недвижимости. Но, среди всего этого инвестиционного неликвида есть и по настоящему стоящие варианты. Как, например, те, что я упомянул в статье
avatar
  • 18 октября 2024, 08:09
  • Еще
Сергей Хорошавин, вы абсолютно правы «народу на****ь» — Сочи и побережье никогда не были «народными»… цены для людей с намного большим достатком 🤷‍♂️
avatar
  • 18 октября 2024, 08:06
  • Еще
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
....все тэги
UPDONW
Новый дизайн