|-, если б за это платили бы 😅
Я риелтор… и в своих статьях я знакомлю инвесторов с имеющимися на рынке Сочи предложениями.

ves2010,


Ваше сравнение это как сравнивать рост недвижимости с ростом биткоина… нужно было бы не квартиру в Сочи покупать и не оставлять доллары, а закупить на все биткоины.

Но, всегда есть риски, что доллар или биток расти не будут… а недвижимость растёт всегда, сохраняя Ваш капитал от инфляции

RoboScalp, как раз в своих статьях, я на основе математического анализа и фактов показываю на сколько это прибыльно (но, частично с Вами согласен, ибо 80% недвижимости в Сочи - это не про инвестиции)... но на оставшихся 20% можно очень хорошо зарабатывать 🤝

RoboScalp, спасибо за комментарий... только совсем не понял, что смешного было сказано про Сочи 🤷‍♂️😁

Олег Сбс, это Вы по какому городу судите? Вы знакомы с рынком недвижимости в Сочи? 🤷‍♂️😁

Snowman88, здравствуйте. Я про 19 млн и не говорил, что можно продать. Я писал, что у Застройщика будет 19 млн. Инвесторы будут выходить за 16-17. Средняя цена 4-5 звездочных отелей в Сочи: от 1,1 млн руб за квадрат (этап стройки) и от 1,6 до 3,5 млн за квадрат — готовые.
👆 это к вопросу о том, кто купит через год.


По вопросу сколько должно стоить проживание, чтобы окупилось через 8 лет.

👆 приложил скриншот 4-ех звездочного отеля на проживание с 27 по 28 сентября (в июне-августе цены гораздо выше):

Якут Якутяшка, именно из-за такого мышления у Вас и нет 30-45 «лямов» 🤷‍♂️.
Это не в обиду если что 😊

Неудержимый трейдер,


👆 есть и такие цены на предстарте. От 50+.
Ликвидность не зависит от диапазона цен. Есть покупатели как на бюджет до 20, так и от 50. Просто разные социальные группы могут рассматривать такую разную недвижимость.

И ещё вопрос: какие высоколиквидные объекты в Сочи стоимостью от 50 млн Вы считаете заслужиаающими внимания? 🤝

Неудержимый трейдер, подскажите, что Вы купили в Сочи, что не смогли продать?
И, в принципе, с рынком недвижимости Сочи знакомы?

Неудержимый трейдер, я излагаю факты, от Вас же только демагогия. Покажите на цифрах эти риски и тогда сможем продолжить диалог 🤷‍♂️.
Сейчас же за Вас говорит не логика, а эмоции

Неудержимый трейдер, судя по Вашему Нику, Вы должны понимать, что дисконт 15% на высоколиквидный объект — это очень хорошо. И что должно случиться, чтобы его не смогли продать?

Джейсон Стопхамов, с Якорной щелью 23-его сентября (понедельник) должно все разрешится

Неудержимый трейдер, расчёт, если у человека есть 13,65 млн: купить за 100% оплату, или по этой схеме

Ветерок, ок, пусть будет так. Хорошего Вам дня

Ветерок, я говорю фактами. От Вас — просто слова. Если есть возражения или несогласие с моей позицией — просто возьмите в руки калькулятор и докажите, что я не прав

Дюша Метелкин,


Нет, я же все расписал 👆.
А по поводу налога с продажи 13%… в Сочи, если покупатель хочет увидеть полную стоимость в договоре, то за это платит он 🤷‍♂️. Поэтому налог с продажи и не учитывал

Ветерок, ну если с математикой у Вас не очень… то можете считать так 🤷‍♂️

а я вот открыл для себя смартлаб с неделю назад. прям очень нравится. гораздо лучше, чем дзен... а телега - это все же другой формат

Денис, да, были проблемы — но уже все хорошо с этим объектом

Karkoon, иногда лучше относиться к жизни проще, а не проявлять агрессию… возможно и душевное равновесие вернётся… а не так 👇: