Неудержимый трейдер, я излагаю факты, от Вас же только демагогия. Покажите на цифрах эти риски и тогда сможем продолжить диалог 🤷‍♂️.
Сейчас же за Вас говорит не логика, а эмоции

Неудержимый трейдер, судя по Вашему Нику, Вы должны понимать, что дисконт 15% на высоколиквидный объект — это очень хорошо. И что должно случиться, чтобы его не смогли продать?

Джейсон Стопхамов, с Якорной щелью 23-его сентября (понедельник) должно все разрешится

Неудержимый трейдер, расчёт, если у человека есть 13,65 млн: купить за 100% оплату, или по этой схеме

Ветерок, ок, пусть будет так. Хорошего Вам дня

Ветерок, я говорю фактами. От Вас — просто слова. Если есть возражения или несогласие с моей позицией — просто возьмите в руки калькулятор и докажите, что я не прав

Дюша Метелкин,


Нет, я же все расписал 👆.
А по поводу налога с продажи 13%… в Сочи, если покупатель хочет увидеть полную стоимость в договоре, то за это платит он 🤷‍♂️. Поэтому налог с продажи и не учитывал

Ветерок, ну если с математикой у Вас не очень… то можете считать так 🤷‍♂️

а я вот открыл для себя смартлаб с неделю назад. прям очень нравится. гораздо лучше, чем дзен... а телега - это все же другой формат

Денис, да, были проблемы — но уже все хорошо с этим объектом

Karkoon, иногда лучше относиться к жизни проще, а не проявлять агрессию… возможно и душевное равновесие вернётся… а не так 👇:

В моей профессии почти так же…

Karkoon, Кто? Куда? Зачем? 😁 Иногда столько вопросов… и совсем нет ответов 😅

Андрей Петров, для того, чтобы писать подобное 👆, ознакомьтесь с границами Сочинского национального парка и сравните с кадастровыми адресами объектов, упомянутых в статье… npsochi.ru/mesta/

О каком усиленном впаривании Вы говорите?
Площадка smart-lab создана для ИНВЕСТОРОВ и трейдеров. В статье дана аналитика по инвестициям в Красную поляну. Никого не агитирую на приобретение — это просто ИНФОРМАЦИОННЫЙ пост 🤷‍♂️

Кому интересно — тот прочтёт. Кому данный вид инвестирования не подходит — просто пройдёт мимо.

В любом случае, спасибо, что не остались равнодушным и высказали своё мнение 🤝

Прочитал сей шедевр года 3 назад, когда находился в бесконечных перелетах между Москвой и Сочи.

Вообразив себя Эркюлем Пуаро погрузился в чтение… с мыслью, что вроде не глупый и убийцу вычеслю...

В итоге, Агата Кристи мастерски всех нае… а (обманула)… Просто скрыв от читателей важный эпизод 🤦🏻‍♂️. Каким Шерлоком Холмсом нужно быть, чтобы разгадать загадку… остаётся только догадываться...

После этого, решил все же прочесть ещё «Убийство в Восточном Экспрессе»… с надеждой, что может там мой мозг не оплошает… но всё прошло ровно по тому же сценарию…
С этого времени А.Кристи была вычеркнута из списка того, что я хотел бы почитать 😁

CremBrulle, налог на имущество рассчитывается от кадастровой стоимости (которая значительно ниже рыночной). 30 т.р. в год с апартамента снижает общую рентабельность всего на 0,2%. Из-за столь незначительной разницы не стал увеличивать и без того длинный текст статьи 🤝.

Но, вопрос, согласен — хороший 👍

CremBrulle, по Вашей логике Застройщики не должны продавать квартиры и апарты на стадии котлована и дальнейшей стройки? А только готовые варианты и сами сдавать?

Застройщик зарабатывает от продажи, а вырученные от продажи деньги инвестирует в текущее и новое строительство. Так работает любой девелопер 🤷🏻‍♂️

Ветерок, именно на ту площадку я и попал — там где думающие люди, не по наслышке, знающие что такое калькулятор.

Про суды: да в Сочи их много… по строениям, имеющим признаки многоквартирности построенным на землях ИЖС/ЛПХ/Садоводства. Я этого и не скрываю: dzen.ru/a/ZkidJ-3R6yH91SHv

Более подробно с моими мыслями на этот счёт можно ознакомиться по ссылке выше

Z1egfr1ed, я же в заглавии статьи написал: Анализ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ 😁.
Если Вам эта тема неинтересна- зачем тратили время на чтение и комментарий? 🤷‍♂️😉