RomanLitovka, странный вы задаете вопрос. Вы представляете себе стоимость и уровень комфорта отдыха в Европе и в Анапе?

RomanLitovka, какие инвестиции?? Вы про что вообще?
Наверно да чего то не понимаю куда мне? 

5 ЛЕТ ЖДАТЬ КЛЮЧИ?

RomanLitovka, ооооо… тяв-тяв-тяв -))) 
Когда же уже откроют границы, чтоб вы четко поняли свое место

RomanLitovka, а мне кажется, что надо быть идиотом, чтобы сейчас рекламировать вложения в анапу.

RomanLitovka, ОТЕЛЬ ЭТО ОТЕЛЬ

ОДИН собственник
А не как вы здесь предлагаете 
Здание и 100 номеров и все разные собственники

Вы же там в Сочах риэлторы на всю страну гремите как народ разводите
На ютубе даже про вас видосы снимают юморные.

RomanLitovka, ну я и пишу не продается что рекламировать приходится так усердно каждый топик)))

АААА еще и выдача ключей 2029 год с уверенностью конец 29 будет

Закопай денежки на 5 лет прост так
А если в ипоту то просто пять лет плати за ВОЗДУХ 

не не ЛОХИ конечно)))

RomanLitovka, ну может по чуть чуть продается удается впарить лохам но про заявленную доходность можно даже и не мечтать)

RomanLitovka, конечно, лучше анализировать. С форума местного, где владельцы гостиниц пишут чушь в истерике, чтобы люди верили в это. Забейте на сайте РЖД на эти даты и посмотрите, как «заканчиваются билеты в Анапу». Смешной, иди пожуй.

RomanLitovka,  а где учет дороги из Архыза в Красную поляну?)

RomanLitovka, ага, отличный совет про привлекательность недвижимости а Анапе.
Особенно после танкеров с мазутом.

RomanLitovka, 
В краснодарский край едут потому что есть объективные сложности с поездками за границу. Снимут препоны (облегчат получение виз, сделают прямые рейсы) многие предпочтут более качественный сервис за границей.

67 тысяч туристов из ОАЭ постило Россию. Сколько из них доехало до Красной поляны боюсь что даже власти Краснодарского края не знаю.

И посещают они Питер, Москву, Екатерингбург, Казань.
Сочи явно не на первых местах.

А знаете сколько шейхов из Эмиратов посетило например Кыргызстан? Почитайте. И сравните эти цифры с количество иностранцев посещающих Россию.

Мне Красная поляна не интересна. Был там много раз. Как локальный курорт для Россиян не плохо, но не более. Это моё личное мнение (никого не хочу тут обидеть).

Что касается инвестиций от 20 млн. Эскроу только 10 млн покрывает. Безрисково говорили они )

RomanLitovka, 

Евгений Бортник, про фз-214 и эскроу счета ничего не слышали?

Ну как же не слышал, слышал конечно. Инструмент который страхует тело вложений, но никак не %, и тем более упущенную выгоду. А при ставке в 21% годовых безрисковой, а так же периодических монаториев на банкротство застройщиков, поголовные задержки с вводом в эксплуатацию, отказ застройщиков в досудебной выплате неустоек, пеней, и снижением судами РФ по ст. 333 ГК РФ пени до минимальных оснований, нужно конечно сказать спасибо государству что вернут хоть что то (что не сгорит в огне инфляции.
Это если ещё не брать во внимание что ООО «Равшан отвечает» в Сочи предпочитает не по 214-ФЗ работать.

Ознакомиться с динамикой роста цен времени нет?

Знакомился конечно. Ну вот на основе открытых данных Домклика:
январь 2025. Сочи, вторичка 317к, первичка 441к за метр.
1 января 2022 года, Сочи, вторичка 252к, первичка 395к за метр.
Прирос стоимости за три года 25% на вторичку и 11% на первичку.
Сложный процент сам сможешь посчитать?
Или будешь рассказывать что за конкретный месяц недвига выросла на 2% что даёт за год доходность 24%, а сама недвижимость в Сочи строится за 2 недели )

Сказать окей гугл, сколько стоит забронировать номер в Сочи/Поляне/Анапе — тоже лень?

О как, прям чую как пассивным доходом запахло )))) Хотя вру, тут сейчас ООО «Баба Лена» заходит в чат, которая профессионально начинает сдавать аппартаменты посуточно за 20% от выручки, ну и перекладывая на тебя всю амортизацию, риски порчи имущества, простоев, налогов и прочее.

Проанализировать динамику роста цен на размещение в отелях Черноморского побережья (от года к году)

А после СВО когда снимут санкции, наверное наши граждане тоже предпочтут отдахать на курортах Краснодарского края. Мы эти риски не берём во внимание. 

Собрать результаты этих четырех запросов 👆 и проанализировать (на основе здравого смысла), а не высказывать свое субъективное мнение 🤷‍♂️

Так зачем? Для этого есть профессиональные аналитики, которые ВСЕ в один голос говорят «БЕГИТЕ ИЗ НЕДВИЖИМОСТИ, ЭТО СТАГНИРУЮЩАЯ ОТРАСЛЬ». 

Но, оставим наш спор до 2028 года и там и определим, кто из нас идиот 😁. Хорошего вечера, Евгений 🤝

  В 28 году. о тебе все забудят, ООО «Равшан отвечает» уже обанкротится, а ты скажешь «Пацан к успеху шел, не получилось, не фартануло»

RomanLitovka, Ты реально идиот?
1. Купил на начальном этапе. У кого? У него есть кредитный рейтинг? Какой уровень? А если он обанкротится? Можно облигации застройщиков под ставку 30-40% годовых купить (ПИК, Самолёт). Причём это крупнейшие застройщики России. Или же это рейтинг по схеме «мамой клянусь»?
2. Да ну? Зуб даёшь что будет под 17-20% годовых расти? Прям недвижимость не может дешеветь в России да? Тоже «мамой клянёшься»?
3. См. пункт выше. Покупая облигации или акции условного "Сбербанка" тоже ничего не делаешь. Пассивный доход.
4. Третий раз пункт о том что всё будет расти. Ну смешно ей Богу.

Недвижимость- это все же консервативный вид инвестиций + намного более надёжный чем акции 

Ага. Обманутые дольщики прям сейчас начали икать.
Оставьте свои фантазии и хотелки лохам. Недвижимость при 21 ключевой ставке обречена на стагнацию в лучшем случае, а по факту будет дешеветь.

Видать совсем плохи дела у местных девелоперов ООО «Равшан отвечает» и риелторов ООО «Недвижимость в Сочи всегда растёт» и ООО «Мы русские Сочинские риелторы друг друга не обманываем»

RomanLitovka, А понятно. Ну хорошо, что бесплатные.

RomanLitovka, а кто их у тебя просит эти советы? )

RomanLitovka, фигнёй занимается ваша дочь по большому счёту. Лучше взять доп уроки по математике;)))

RomanLitovka, вот и именно я вам не верю

RomanLitovka, без обид, но она в любом случае продает свою душу, так как контролирует по бОльшей части написание отзывов о тех вещах/событиях/историях, к которым не имеет отношение и с чем не сталкивалась ещё по жизни, а, значит, попросту говоря — ВРЁТ🤷‍♂️

RomanLitovka, мы живем в такое время, когда люди не стесняются признаваться что они говно, и даже не понимают этого. И детей своих воспитывают таким же образом.

RomanLitovka, 

и зарабатывают деньги своим трудом

А закладчики — это тоже труд?