Петр, то есть выгоднее что ли эти условные 3 млн сразу кинуть на досрочное погашение? Ведь ставка то 5.5, а щас вклады те же или офз 15%

Вопрос только в том, что будут стоить 7 млн через 17 лет 😅

Петр, так а кто сказал что я буду докупать? С зп я буду гасить ипотеку, только не 33 к, а 20, остальная сумма будет купонами гаситься.

Смотрите, у меня ипотека 5.5% на сумму 5.8 млн. На 30 лет. Теоретически я беру офз 26238 по цене 518р за штуку на сумму 3 ляма, это выходит 5800 офзшек. В год купонами Получается 400 тысяч, ежемесячный платёж по ипотеке 33к. То есть я чисто купонами могу гасить ежемесячный платёж, в довесок с зарплаты тысяч 20 даже пускай ежемесячно, это сверху 250 тысяч в год. То есть уже ипотека будет не 30 лет, а 14, и спустя ещё 3 года наступает погашение. И я получаю ещё купонами на 1.2 млн + по номиналу 5800000, итого сверху 7 млн. Плох ли такой расклад?