Сегодня резким движением отреагировали застройщики без каких-либо фундаментальных новостей 🧐

Но несколько прошло 👇

🏡 Самолет построит почти 130 тысяч кв м жилья в Красногорском округе в Подмосковье

Всего планируется построить:
🔸 девять 24-этажных домов
🔸 два 12-этажных дома с подземным одноуровневым паркингом почти на 900 мест
🔸 многоуровневую стоянку
🔸 прочую инфраструктуру

Суммарный объем инвестиций составит 41 миллиард рублей 🚀

Другой застройщик — ЛСР 🏠 напомню показал рост выручки за 2022 на 7%. При этом рост себестоимости продаж составил всего 3,2%. Рост выручки выше роста себестоимости всегда радует акционеров. Но это не те, результаты для взлета 🔥

В общем, резкий всплеск скорее похож на инсайд о снижении КС, или как минимум, оставлении ее без изменения 🤷‍♂️

Вряд ли это военная ипотека так двинула цену акций 😃

⚡️Самый передовой застройщик в аутсайдерах, что добавляет интереса к нему

*не является ИИР

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

( Читать дальше )

Своего рода это цифровое ДДУ.

Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью ЦФА 🌐

Новый инструмент позволяет инвестировать от 50 тыс. руб.

Т.е., можно купить долю, а не квадратный метр

В среднем через 2,5 года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. 💪 Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам.

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

✈️ Самолёт раскрыл финансовые показатели за 2022 год

Выручка +49% г/г
Чистая прибыль +57% г/г
EBITDA +68% г/г
Объем продаж первичной недвижимости +32% г/г
В денежном выражении продажи выросли на 42% до ₽178,9 млрд.

На мой взгляд, негативным моментом является то, что, доля ипотечных сделок выросла до 82% и в случае фин.негатива населения, это может существенно сказаться на долгосрочном горизонте.

Исходя из оценок самая дешевая
👉 ГК Самолет
EV/EBITDA компании находится на уровне 2,6х,

👉 А Эталон разобрали тут со своим P/B — 0,3 — тут

Конечно, интересен Самолет 🔥 — продолжает агрессивно расти, усиливая присутствие в регионах. Кроме того, ✈️ единственный выплатил дивы в 2022 г. 💪
Плюсом у компании амбициозные планы на 2023 г.
В то время, как перспективы Эталона не менее интересны ввиду возможного начал выплат дивов, а так же перерегистрации. 🇷🇺

Это и есть две компании, которые интересны в секторе. 👆 преодолев дневную EMA ⚡️


( Читать дальше )

Рынок недвижимости всегда пользовался особым спросом 👇

ГК Самолёт и ПИК увеличили денежные поступления в 2022 году на треть, увеличение дохода произошло за счет строительства массового жилья и запуска собственных программ ипотеки с которыми пытается бороться регулятор💸

У Самолета ✈️ продажи в Москве увеличились ⚡️на 25.7%, а в Подмосковье — +38% г/г и х3 к 2020 — 122 млрд рублей

ПИК нарастил выручку на 32.2% год к году и х2 по сравнению с 2020 годом 🚀

📌 В контексте наиболее дорогих и дешевых компаний рынка недвижимости, можно сказать, что 👇
Самая дорогая — ПИК и ЛСР
— EV/EBITDA 7,9х против среднего по сектору 6,1х.
— EV/EBITDA на уровне 5,5х, но тут оценка завышена из-за крупного казначейского пакета.
Соответсвенно

📌 А по технике ЛСР выглядит интереснее, находясь у линии поддержки, в отличии от ПИК, который готов к снижению, находясь ниже глобальной EMA и выходящими деньгами

Но что касается Самолета и Эталона — тут уже интереснее…

Продолжение ⬇️

( Читать дальше )