Оговорюсь сразу-этот пост ни реклама ни антиреклама конкретного фонда, а просто мысли человек (ибн мои) для которого управление индустриальной недвижимостью -профессиональное и любимое занятие.

Итак, глядя как-то одним глазом за ужином наш всеми любимый РБК узрел интервью с неким челом из PNKдевелопмент, компании которая как раз таки занимается строительством индустриальных парков.

В целом имея представление о рынке аренды производственных  помещений мне тяжело было не согласиться с тем, что рынок производственных  помещений далек от насыщения как земля от солнца. И этот сегмент растет в отличии от других примерно на 20 % в год.

Чем хороши производственные помещения как арендный бизнес, так это тем, что не в пример другим помещениям арендаторам намного сложнее покинуть насиженное место ибо затраты на демонтаж, повторный монтаж используемого в производстве оборудования и сопутствующие с этим процессом хлопоты и расходы ни в какое сравнение не идут с покиданием даже очень насиженных мест всякими купи-продай-накорми-подстриги-в-офисе-посиди.

( Читать дальше )

Инвесторы не любят нестабильность. Инвесторы не любят неопределенность. Учитывая накал страстей, который может быть следствием финиша «ноздря в ноздрю» америка для Больших Денег может резко перестать быть спокойным местом. Европа и Китай сильно завязаны на США, их нестабильность вторичным поражающим эффектом коснется. А тут мы, которые вроде прыщика на теле мировой экономики и которых в силу крымской эпопеи уже мало заботят США, ибо туда ничего не постааляется, разве что на сущие копейки. Такая само себе тихое болотце, которое что то копошится, и никому не мешает и никуда не лезет (имею ввиду экономически).
И вот оно, Бинго! болотце становится паркингом Больших Денег, пока страсти не улягутся.

Государственный размах фигансового идиотизма ощущается в каждом действии ростовщиков от госуправления.
Андрей Хохрин опубликовал пост smart-lab.ru/mobile/topic/655503/, краткое содержание которого- минфин размещает средства в банках, а банки на эти средства покупают ОФЗ.
Прекрасно! Для банков конечно, можно без всяких стараний сделать 100% прибыли за счет разницы в доходностях коротких депозитов и офз.
За счет налогоплательщиков из которых всей силой госпринуждения выжимают все до последней капли…

Смешно, но Байден выиграет эти выборы. И причиной тому будет отнюдь  не то, кто больше продался русским, китайцам или украинцам, или какая то херня типа экономических успехов.
Просто американцам страшно. Страшно от того, что мрут от ковида как мухи. А Дональд ситуацию проморгал… Политически проморгал. Даже разбираться во всем остальном американцы не будут. Когда человек боится, он принимает на веру что придёт некий мессия вместо того, кто был. и Все будет как прежде-болеть все резко перестанут и помирать тоже. Это именно вера, ничем не подкрепленная кроме того, что… да не, просто вера как и любая другая не терпящая доказательств обратного, что могло бы ее подорвать.

А Байден будет мочить друзей «всенародно неоднократно переизбранного» везде где найдёт… и в сортирах тоже… экономически конечно...
Так что бизнесы связанные с ними полетят в бездну… а по сути это Газпром, Роснефть ну и далее по списку… Сбер сильно бить не будут, там со времен Бори-алконавта американцы плотно сидят, а в других местах будут выжимать по старой американской привычке все до последней капли..

ИМХО.

Смотрел на РБК прямой эфир с Силуановым, Набиулиной… Смотрел борясь с тяжелейшими приступами морской болезни, начавшейся как только эта пи.добратия рот открыла. Какие они молодцы, как радосто г-жа Набиулина топила за ведущую роль банковского сектора в распределении финансов… про растущие прямо кривые… ну и т.д.
Эти люди начитавшись много умных слов, с напрочь отсутствующим государственным мышлением, с ментальностью махровых ростовщиков прямо таки восхваляли сами себя и свою исключительно выдающуюся роль в поднятии страны с колен вопреки проискам матрасников и прочих европейцев.
Но хуже другое, помимо того что во главе государства стоят бухгалтера и кассиры, ростовщическое мышление прожгло большую часть общества. Поэтому и нет инвестиций. Ростовщики не инвестируют. Оги бают деньги. В рост.

Сегодня просматривал свои посты на смарт лабе, история котоых начинается весной 2019 года.
Вот к примеру пост про АФК Система от 14 марта 2019 года (https://smart-lab.ru/blog/527791.php) в котором я убедительно рассуждаю что эта комания -иртереснейшее инвестиционное предложение на рынке. На момент публикации цена была примерно 9,8 рубля. Сегодня-что-то около 25.
У меня много таких публикаций, где оцениваю инструменты как перспективные, и эта оценка сегодня подтверждается рынком.
Вообще при таких талантах мне бы в списке Форбс уже давно быть, но почему-то моей фамилии там ненаблюдается.
Обидно, но надо бы понять причины.
Разобрался. Причина проста как два пальца об асфальт..
Я ничего не сделал, чтобы в должной мере получить выгоду от своих же прогнозов.
Почему? Потому что всегда находились другие дела, которые я считал важнее.
Важнее, чем становится богатым? Это что же за дела-то такие? Ответ-а я даже не знаю чем я занимался. Не помню. Скорее всего ни чем днйствительно значимым для себя не занимался.

( Читать дальше )

Вижу появились сообщения о слиянии Тинькофф с кем-то еще… То с Яндексом, то с Системой...

Выскажу свое очень личное и частное мнение.

Не в традициях российского да и не только бизнеса… присоединять хороший бизнес к кому-то еще.

Если кто-то и где-то с кем то сливается в экстазе, значит кто-то кому-то впарил откровенный отстой, от которого у самого уже голова болит.

Вот и тут как-то очень я насторожился, относительно так ли все охрененно у Тинькова, как он это рисует..

А уж рисовать красивую картинку, прежде чем впарить свой отстойный хлам лохам, это как раз в российских традициях...

Могу конечно и ошибаться, а могу и нет😁

Я верю российский рубль. И в этой вере он меня ни разу не обманывал. Я верю, что наша валюта обязательно рухнет.

Сколько раз он радовал меня практически обнуляя мои долговые обязательства. Сколько раз он радовал меня при переоценке активов, когда все вокруг плакали что на зарплату ничего не купишь. 

Я еще помню тот ужас, который я, тогда ещё совсем пацан, читал в глазах своих родителей в 91-ом когда все накопления превратились в пшик.

Я помню тот страх, который я испытывал в 98-ом, кода все рухнуло… Но уже тогда я таки немножко заработал.

Потом я привык. И научился этим пользоваться. Сегодня я терпеливо жду, когда наша национальная валюта опять меня порадует.

Те, кто говорят о том что не надо брать кредиты, что ставки в России слишком высоки, скорее всего слишком молоды или к ним, по классике, с годами не пришла мудрость, а пришли только годы, не представляют как это здорово когда твой ежемесячный платеж по Ипотеке уменьшается со 100 процентов твоего ежемесячного дохода практически до 0.

( Читать дальше )

Всем известна идея, что чтобы сварить лягушку надо варить ее медленно, чтобы она не выпрыгнула.
То что сейчас происходит, а имеенно золото, протестировавшее совсем недавно 2000 за унцию, S&P на очередных исторических, серебро улетавшее под 30 баксов это всего лишь индикаторы отражающие дикую инфляцию доллара. Титаны мировой финансовой системы сдерживают этот процесс как могут, чтобы не дать нам, лягушкам, понять, что нас банально варят. Этот процесс набирает обороты с 2008года, тогда было необходимо резко девальвировать доллар, что и было слелано. И сделано так, что никто и ничего не понял.
Нет никакого «президентского ралли» в СиПи, и в золоте его нет. Это часть длительного процесса по уходу от огромных долгов мировой финансовой элиты.
Для них во все времена деньгами будут лишь золото, для всех остальных-доллары, биткойны и прочая ничего не стоящая хрень.
И горизонт их планирования-десятилетия, а не как у лягушек-от зарплаты до зарплаты…

Как-то выпал из информ потока в последние примерно полгода. Недавно случайно узнал, что армяне с азербайджанцами воюют, Навального отравили ( или не отравили, прям как со Скрипалями, нихрена не ясно, но тема такая есть), золото оказывается в августе преодолевало отметку 2000 гринов, а зеленый ползает близко к 80рублям. Разумеется часть этих событий возбудила во мне желание подумать о причинах.
Конечно я про золото и рубль.
Так вот, покопавшись в интернете наткнулся на американские выборы. Не смейтесь, я конечно про них знал, но выпав из информ потока запамятовал, когда они будут. Бац, а вот уже рядом-3 ноября.
И выстроилась такая у меня картинка-что и цена золота и курс рубля-все это связано исключительно с политической нестабильностью в США.
1. Золото. Финансовые титаны, как те что стоят за Рыжим, так и их аппоненты, понимают, что так или иначе их друзья-соперники получив политическое ружье, будут с его помощью отбивать свои инвестиции в политический процесс. А это нестабильность, а это риски, а золото вещь международная и во все времена нивелирующая эти риски. Поэтому стали тарить золото, цена пошла вверх.

( Читать дальше )