Вы когда-нибудь слышали чтобы чемпиона мира по легкой атлетике сделал спортивный консультант? Может быть в каком-то другом виде спорта вы слышали что подопечный некоего спортивного консультанта достиг значительных успехов?
Вряд ли. Конечно вы неоднократно слышали что та или иная звезда спорта -это работа тренера. 

Инвестирование путь к финансовой независимости идеологически ничем от спорта не отличается. Только результат-твоя собственная свобода и независимость в денежных вопросах, а не медаль с грамотой и место на пьедестале.

Финансовый консультант вас с удовольствием проконсультирует, расскажет куда и как можно вложить ваши деньги, какие есть инструменты, при этом он будет столь же вежливо говорить, что инвестиции это риск, что вы сами принимаете этот риск, что он не может нести за ваши решения ответственность, и прочие ла.ла.ла… которые вам ровным счетом не нужны и никак не способствуют вашему движению вперед.

Что с вами делает тренер? Он говорит-делай раз… делай два… на три вы начинаете ныть и жаловаться на жизнь, но тренеру плевать на ваши сопли. Он знает что вы можете и он говорит… четыре… И через месяц вы начинаете ныть не на «три» а уже на «пять»… через пол года вы ноете на «20» а через год на «50» вы уже не ноете, а кайфуете от того что можете…

( Читать дальше )

Общеизвестная и простая истина-большая часть российской фонды находится в руках иностранных держателей.
Иностранные держатели люди весьма пугливые, более того, российский рынок хорошо подрос, и можно снимать сливки.
А раз так, то задержание Навального как выстрел из стартового пистолета для распродажи.
Собственно падение рынка накануне пришествия Лехи на родную землю так широко анонсированного, показывает, нерезиденты в другом раскладе не сомневались и начали потихоньку сливать…

Не далее как совсем недавно прлизошло событие которое конечно взбудоражило умы, но не очень как бы и сильно и то у крайне незначительной части человечества.

Американские, а по сути транснациональные сетевые гиганты Facebook и Twitter заблокировали аккаунтв действующего президента США нашего, понимаишь, всенародно любимого Дональда Трампа..

Еще менее заметным стало некое подобие афтершока после землятресения, а именно блокировка американским провайдером Your T1 WIFI из штата Айдахо соцсетей Facebook и Twitter за блокировку Трампа.

При чем тут Биткоин?

Ну собственно мы вступили в новую раельность, которую можно условно назвать Властью Кнопок. У кого кнопка, у того и власть. И если недавно эта кнопка носилась в чемоданчике дюжим молодцем за главоц государства и запускала ракеты. То сегодня эта кнопка просто чтл то блокирует.

Биткоин это абсолютно вертуальная вещь. И вот что точно ни кто не знает-а нет ли у кого кнопки, которая в долю секунды лишит именно вас доступа к впшему виртуалтному богатству… А то что такая кнопка может быть и в час Х ею могут воспольховаться очень доходчиво всем обьяснили Фейсбук с Твиттером.

Ежедневно вскакивая с очумелыми глазами на ненавистную работу каждый нормальный человек мечтает о том, чтобы жить на пассивный доход и не мучить свою нервную систему выслушиванием всего и вся уныло считая дни до зарплаты. Причем начиная считать уже со следующего за получкой дня.

Конечно у многих рисуется мысль-вот был бы доходец, я бы ничего не делал… вот лег(ла) бы на диван, и просто ничего бы не делал(а).

В дествительности все понимают (на опыте😁) что хуже и тоскливее чем ничего не делать вообще ничего нет!

Прсто под этим подразумевают занятие любимым делом… тем что нравится..

Представим на минуту, что вот внезапно у вас появился некий источник, позволяющий без всяких усилий оплачивать ваши текущие счета?

Разве вы пошли бы на работу которая вам не нравится, и где от рожи шефа у вас начинаются рвотные позывы? Нет, не пошли бы...

Или стали бы работать буквально за копейки, потому что вам надо детей одевать? Нет

А может быть вы стали бы за кого-то голосовать, потому что он 5 тысяч разово пообещал ввплатить? Ну тоже вряд ли.

( Читать дальше )

-Мам, оглядываясь назад, в далекие советские годы из сегодняшнего дня, куда бы ты вкладывала деньги? Или так мало платили, что ничего не оставалось?
-Я году в 60-ом работать начала… зарплата 110 рублей была хорошая зарплата… инженером на оборонке (КБП). В 70-ых 130рублей платить стали когда ведущим инженером стала… на все хватало… но я ездить везде любила… весь СССР обьездила… кто-то стенки с коврами покупал… и накопления были… но мало..
-А почему мало накоплений?
— А зачем они были нужны? (Читатель, а во тут особое внимание!!!) Была стабильность, и все знали что будет и зарплата и пенсия которой хватать будет. У меня не было знакомых кто что -то копил, все тратили… кто на что...
-А если бы знала как все будет? Куда бы вкладывала?
-Да никуда бы не вкладывала, потому что не знаю… Так же бы тратила… Все равно деньги потом обесценили.
— А если что-нибудь откладывала и покупала, чтоб деньги не обесценились?
-Может дом в городе. Была возможность и не дорого… Может золото покупала бы, только я его продать не умею… Вот купила по случаю 5рублей золотых (Николая) недорого по совету отца (моего) рублей за 5 вроде…

( Читать дальше )

Будь ПФР акционерным обществом, купил бы сейчас его акций на всю котлету.
Так получилось, что КОВИД буквально выкашивающий в основном людей пенсионного и предпесионного возраста пришелся как нельзя кстати для ПФР с его многосотмиллиардным дефицитом. Даже повышение пенсионного возраста не было столь прекрасным для разграбленного правительством учреждения событием, как массовое физическое выбытие потенциальных и фактических претендентов на его уже потраченные «на нужды Родины» деньги.
Вот так горе семей, потерявших близких оборачивается приятным звоном сэкономленных и уже потраченных шекелей.

Для тех кто занимается инвестициями в недвижимость самый кошмарный сон выглядит как некий обьект, который строится под конкретного арендатора… а этот арендатор внезапно сдох… ну или в экономическом или в буквальном смысле..
И эта гора бетона и стекла никому больше не нужна..
Поэтому инвестриуя кровно заработанные всегда нужно помнить, что инвестировать нужно большую часть средств в активы, которые постоянно востребованны на рынке.

Единственное качество актива, которое определяет его восстребованность-способность приносить доход.

Вкладываться в нечто, что не приносит доход-это стратегия Большего Дурака, в которой зачастую оказывается, что Самый Боьший Дурак-это ты сам.

Опять же пример из недвижимости. Если у вас есть некий обьект, в котором долго и счастливо сидят арендаторы вы относительно легко можете монетизировать этот актив, продав его. Если же у вас куча бетона, с висящим пару лет плакатом-сдается в аренду, тогда у вас проблемы...


( Читать дальше )

Для начала разберемся в терминологии. Отрицательная доходность в инвестиициях подразумевает что твои затраты на ее приобретение не полностью компенсируются доходом от этой инвестиции.

Чистый пример отрицательной доходности-когда ты взял квартиру в ипотеку чтобы сдавать в аренду и у тебя платеж по ипотеке 30 тысяч… а доход от аренды-15 тысяч..

Или взял кредит, купил акции… дивидендов рубль. А кредит-десятка в месяц...

Ну многие конечно задумывались о такой схеме, но прикинув такую вроде бы элементарную математику отказывались...

Проблема в том, что эта элементарная математика элементарна только на первый взгляд. Ибо по незнанию в эту простую математическую формулу забывают вставить необходимые коэффициенты, зависящие а) от уровня потребительской психологии б)страновой специфики России в)психо-временной фактор

Начну с последнего.
В)Вы часто ловили себя на мысли, что самыми тяжелыми вам кажутся усилия, предпринимаемые здесь и сейчас? А те усилия что вы предпринимали когда-то давно уже не кажутся такими невозможными?

( Читать дальше )

       Идея вложений в жилую недвижимость чтобы жить  не тужить сдавая приобретенное жилье нуждающимся мало кого из нас оставляла и оставляет равнодушным.
        Еще бы, учитывая перманентное обнищание населения благодаря усилиям Безальтернативного и Ко, а также по той же причине все меньшая доступность приобретения указанного жилья в собственность обещает, что  рынок аренды в обозримом будущем не иссякнет.
        Более того, современная тенденция молодого поколения не навешивать на себя привязывающие к определенному месту квадратные метры в нашей стране прослеживается все отчетливее.

        Поэтому как бы идея в том, чтобы прикупить квартирку и потихоньку ее сдавать имеет под собой весомые основания. 
        И вот новоиспеченный инвестор находит прекрасный (рассматриваем Москву) вариант-покупает что-то миллионов за 10 и сдаёт… ну хорошо если за 50 тысяч… Бинго-доходность на уровне 5 % годовых...
        Вся проблема в том, что на рынке наш профессиональный инвестор конкурирует с сотнями тысяч московских бабушек, похоронивших уже мужей (а многие и не по одному) а также ближайших и не очень родственников и получивших квартиры совершенно даром. причем, учитывая возраст этих самых бабушек, наследованное имущество расположенное в районах с хорошей транспортной инфраструктурой и весьма приближенных к центру.

( Читать дальше )

Начался Новый Год. Какой шикарный повод что-то радикально изменить в собственной жизни, а уж если так, то почему бы и не приступить к реализации давней (ну честно, мечтали ведь всегда, если на смарт-лабе присутствуете?)мечты-стать рантье и жить на нетрудовве доходы.

Главное правило рантье-все нужды рантье должен оплачивать кто-то другой без каких-либо трудозатрат с его стороны.

1. Выберите любую самую маленькую статью ваших регулярных расходов.
2. Выберите три компании, которые регулярно платят дивиденды.Рекомендую сайт закрытиереестров.рф, где вы увидите дивидендные истории большинства российских компаний. Почему три-понятно, могут быть какие-то сбои у любой фирмы.
3. Оцените сколько акций вам нужно купить, чтобы дивиденды покрывали ваш расход.
4. Используя данные смарт-лаб о котировках акций оцениваете сумму вложений на покупку нужного количества акций.
5. Покупаете акции.
6. При получении дивидендов оплачиваете ими свой расход.
Ахтунг!!! Пункт 6 имеет ключевое значение. Ни на покупку других акций, ни на сникерс детям, только оплата вашего регулярного расхода.

( Читать дальше )