Viacheslav Ivanenkov, у нас нет развитого рынка аренды, у нас глубокая культура о своем угле. Нельзя ориентироваться на стоимость аренды и из нее пересчитывать всё остальное.

Viacheslav Ivanenkov, это может быть у них там, в Германии и так. Только там и довольно таки жестко зарегламентированы правила пользования, и даже дверь нельзя покрасить, штрафы конские.

У нас этого нет, арендодатель несет не малые риски, страховые не мечтают застраховать. В результате нормально это 120 ЕАП. 

Сергей Нагель, rutube.ru/video/c7cd487881b7d82e87ea29e75207c61b/

Александр Минин, это что то с Минобороны связано думаю 🤔

sidyuk 63, а почему именно 54? Не 53 или 55? Как объяснил?

Мультитрендовый, 

я думаю наоборот, цена первична, аренда вторична)

Тут логика простая. Если аренда неоправданно дорогая, то люди вынуждены лезть в кабалу и покупать
Если аренда приемлема — то покупать квартиру нет смысла

Вот диапазон приемлемости это и есть 200-300 МАП
Первична именно аренда. Она и заставляет либо покупать либо отказываться от покупки

 
 

sidyuk 63, Да, пожалуй производство бордюров в Москве можно уменьшить, а на сэкономленные деньги  нарастить выпуск боевых дронов.

Viacheslav Ivanenkov, я думаю наоборот, цена первична, аренда вторична)

В логике арендодателей и и продавцов завышение аренды чтоб цена вернулась в диапазон и тогда якобы продажи пойдут

В этом что то есть, при условии что и зарплаты поднимутся до этой логики…

Юрий Маркин, скорее всего гаишник с рублевки. Фото с санузла бы надо, если унитаз золотой, то точно.

Юрий Маркин, и у нас есть правильный ответ!..

Один директор крупного производства сказал так : 
— Жаль что не 54% сразу ставку сделали . 

Обесценивание рубля еще толком не начиналось. Но скоро все очень захотят купить валютный кеш.

Мультитрендовый, 

цена выросла, вырасла и аренда)

Это арендодатели считают что раз цена выросла то и аренду надо поднимать.

Они в перевернутой логике живут.
Аренда первична, цена — производное.
Цена должна быть в районе 200-300 МАП
Если ценник выше — то рынок сломан. и продажи возможны только с использованием нерыночных механизмов (пистолет, кирпич, госсубсидия)

Собственно мы сейчас это и видим. Ценник разогнали, произошел выход из диапазона 200-300 МАП. Продажи остановились.
В логике арендодателей и и продавцов завышение аренды чтоб цена вернулась в диапазон и тогда якобы продажи пойдут

Но регулировать аренду они могут только вербальными интервенциями
И это мы как раз наблюдали месяц назад


 

Viacheslav Ivanenkov, а, стопе… Ну глобально то это кстати тоже самое что и я написал) только с другой стороны… цена выросла, вырасла и аренда)

Viacheslav Ivanenkov, ну не надо передергивать, нет никакого воровства и большая часть населения действительно успели купить жилье по старой цене и по льготной ипотеке.

Я например.

А то, что льготная ипотека это поддержка строительной отрасли никто и не скрывал, об этом прямо говорили с самого начала.

Мультитрендовый, а я написал как общепринято считать

ИскандерМю, или армянин сочинский?

Viacheslav Ivanenkov, я думаю так, как написал)

Сергей Нагель, население только некоторых крупных городов растет, да и то за счет остальных. Население страны падает. И не надо называть работников раздутой сферы услуг ценными специалистами

Сергей Нагель, глупости. Есть рынок и все как то на нём ориентируются и могут даже поднимать цены. Это не так как вам кажется, что вы живёте один в двушке и думаете, ну пущу кого то, пусть хоть на сигареты хватает… Там тоже есть рынок и все отталкиваются от того как у всех) Какое то у вас наивное представление о бабушках, а я собственно долго с ними провзаимодействовал в вопросе аренды жилья и знаю как там в действительности!