Юрий Маркин, скорее всего гаишник с рублевки. Фото с санузла бы надо, если унитаз золотой, то точно.

Юрий Маркин, и у нас есть правильный ответ!..

Один директор крупного производства сказал так : 
— Жаль что не 54% сразу ставку сделали . 

Обесценивание рубля еще толком не начиналось. Но скоро все очень захотят купить валютный кеш.

Мультитрендовый, 

цена выросла, вырасла и аренда)

Это арендодатели считают что раз цена выросла то и аренду надо поднимать.

Они в перевернутой логике живут.
Аренда первична, цена — производное.
Цена должна быть в районе 200-300 МАП
Если ценник выше — то рынок сломан. и продажи возможны только с использованием нерыночных механизмов (пистолет, кирпич, госсубсидия)

Собственно мы сейчас это и видим. Ценник разогнали, произошел выход из диапазона 200-300 МАП. Продажи остановились.
В логике арендодателей и и продавцов завышение аренды чтоб цена вернулась в диапазон и тогда якобы продажи пойдут

Но регулировать аренду они могут только вербальными интервенциями
И это мы как раз наблюдали месяц назад


 

Viacheslav Ivanenkov, а, стопе… Ну глобально то это кстати тоже самое что и я написал) только с другой стороны… цена выросла, вырасла и аренда)

Viacheslav Ivanenkov, ну не надо передергивать, нет никакого воровства и большая часть населения действительно успели купить жилье по старой цене и по льготной ипотеке.

Я например.

А то, что льготная ипотека это поддержка строительной отрасли никто и не скрывал, об этом прямо говорили с самого начала.

Мультитрендовый, а я написал как общепринято считать

ИскандерМю, или армянин сочинский?

Viacheslav Ivanenkov, я думаю так, как написал)

Сергей Нагель, население только некоторых крупных городов растет, да и то за счет остальных. Население страны падает. И не надо называть работников раздутой сферы услуг ценными специалистами

Сергей Нагель, глупости. Есть рынок и все как то на нём ориентируются и могут даже поднимать цены. Это не так как вам кажется, что вы живёте один в двушке и думаете, ну пущу кого то, пусть хоть на сигареты хватает… Там тоже есть рынок и все отталкиваются от того как у всех) Какое то у вас наивное представление о бабушках, а я собственно долго с ними провзаимодействовал в вопросе аренды жилья и знаю как там в действительности!

Viacheslav Ivanenkov, 
застройщики переписывают ценники с учетом курса бакса.

да и не все застройщики работали через ипотеку. часть квартир продавалась уже после сдачи. вернее некоторые только после сдачи и продают. и ипотека вообще не вперлась,

ИскандерМю, цыганский барон продает?

Сергей Нагель, 

И главная виновница перекоса на рынке -Набиуллина,

То есть бардак навели воры, а виновата Набиуллина 

Так то она всегда была против этого схематоза

Про мультипликативный эффект и «локомотив экономики» лучше не надо.
Стройотрасль отсосала из экономики триллионы в карманы воров.
Это не локомотив, а могильщик

fortis_, население растет.причем сильно. ценным специалистам тоже надо где-то жить.

Viacheslav Ivanenkov, это нормально. Через стройку дать мультипликативный эффект на всю экономику. А кроме того решить проблему ветшающего жил фонда. Но хотели как лучше, получили как всегда. И главная виновница перекоса на рынке -Набиуллина, устранившая искусственно завышенной ставкой конкуренцию застройщикам со стороны вторички. И теперь этот перекос -мина которая неизвестно когда рванет. 

Алексей, это абсолютные цифры. 

Мультитрендовый, 

Так аренда отталкивается от цены жилья в процентах… 

Наоборот.
Цена жилья в нормальных условиях должна быть примерно 200-300 ЕАП (арендных платежей)

Мультитрендовый, смеетесь??? бабушка получившая несколько кварти от своих безвременно ушедших трех мужей будет драть с арендатора столько, сколько дерет ее соседка-такая же бабушка и сколько арендатор сможет платить, а не исходя из каких-то там высоких предствалений о нормах доходности.