Suslik280, чушь менеджер сказала. Налог возьмут только при продаже. И если продажа на сумму меньше 250т в год, то налога не будет. 

Suslik280, да, конечно. Просто и те люди, сидящие в деньгах, захотят зайти подешевле потом. Так что не исключено, что ставку дернут еще выше, чтобы рынок опустить пониже для захода. 

Suslik280, То что акции дадут прибыль вполне вероятно, но эту прибыль нужно соотносить с прибылью от депозитов и ОФЗ.
Она должна быть выше, поскольку в акции должна закладывать я премия за риск.

Suslik280, Ставку могут и поднять. Поэтому за падением может быть дальнейшее падение.

Suslik280, а мне со вкладов на ту же сумму что и у вас, капнет намного больше.)))

Suslik280, а в процентном выражении какова рентабельность вашего инвестиционного капитала?

Suslik280, 15,16 и17 в догонку после выхода статы😭

Suslik280, когда будет доступно внешнее финансирование. А это очень нескоро. Монополия. Кредиты больше взять негде, приходится брать хоть так, чтобы хотя бы продержаться. Кто-то этим пользуется. Список топ-100 вкладчиков многое прояснил бы

перед НГ им чуть прижали хвост сверху — «взвешенное решение»
Может, выше и не дадут борзеть, а может дадут.

Инфляция тут вообще не при чем. Раньше тоже была инфляция, но разница между нею и ставкой была максимум 4-5 пунктов. А сейчас 11 пунктов.

Инфляция — сказка в пользу бедных.

Suslik280, не хотел вас обидеть, сорри. Но, блин, если вы принимаете решения в надежде, а не в уверенности — идите в казино, покупайте лотереи, давайте взаймы пирамидам и тд. Это первое. И второе — если вы хотите заработать, а не просто вложить куда то свои кровные, как можно принимать решения сегодня, основываясь на абстрактном «ставку когда нибудь снизят»?

Suslik280, ржу в голос)) Иными словами вы говорите ровно следующее — прикуплю сейчас, авось через год подорожает

Suslik280, нет, отнюдь. Конечно это хорошо

Suslik280, частное кредитование действительно замедлилось (не до нуля), а корпоративное не падает, а может и растет. Потому что потребительское ожидание настроено на рост цен, а реальная инфляция 18-20%.  Инфляция инерционна, бороться с ней трудно. Если рост ВВП замедлится до 1% и менее, будет стагфляция.  И тогда ЦБ примет карательные меры.

Suslik280, на чем основана ваша дума?

Suslik280, в фильме The Big Short неплохо рассказали.

www.youtube.com/watch?v=ft4KnBKDoT0

Suslik280, примерно так. не все, конечно. там много искажений возникло когда пытались впарить недвигу всем подряд. И под сдачу такое покупали, и попали сильно на том что в кризис просто арендаторы без денег остались. И под то брали что под подорожавшую хату можно вторичную ипотеку взять, и так далее.

Не думаю что у нас время не ограничено с платежами. В Штатах (почти в каждом) есть еще бонус — можешь просто перестать платить и отдать ключи банку, больше ты ему ничего не должен (если вторичную ипотеку не брал). Это, кстати, тоже сыграло свою роль — тебе впаривают дом под 0.5% на первые пару лет, и 3% на весь оставшийся срок, и первые два года у тебя платёж меньше чем за аренду. Смысла думать дальше чем на два года? :-). Тем более что банки не гонялись разве что за бездомными, ибо долг на них не висел — упаковывали ипотеки в транши и перепродавали всяким фондам.

Suslik280, не, в Штатах не плавающая в основном. Правда в нулевых был еще схематоз когда первый год-два минимум, а потом оговоренная заранее ставка. Они же начали сыпаться не из-за того что ставку по кредиту подняли, а потому что схематоз «купи сейчас без документов о доходах, впарь следующему лоху дороже через год» перестала работать. А платежи как раз через год-два начинались нормальные.

Плавающая у тех же бритов, раз в 3-5 лет пересматривается. Там в этом году говорили будет сюрприз — из-за инфляции и так денег свободных не остаётся, а тут и ставку пересмотрят. Но то болтали накануне пересмотра, насколько больно вышло потом — уже новостям было безразлично.

Насчёт небольшого риска — стресс-тест нужно делать на всякий случай, что будет в случае жопы и большой жопы. Инфляция ведь единственный вариант. Если, скажем, цены на ежедневное потребление будут лететь вверх, а зарплаты стоять на месте — получится больно. Ну или однажды перспективное место вдруг превратится в аналог Детройта :).

Suslik280, я работаю один, так что ипотеку не брал пока биржевой счёт не стал в три раза больше долга по ипотеке. Другие варианты для меня были слишком рискованные.

Насчёт купить не за свои деньги и гасить не за свои — американцы так попробовали в нулевых :-)

Suslik280, ну если раньше за 35 хотели сдать сейчас 45, то плюс минус это порядка 20% и есть, это видимо норма, старые цены… ну пусть даже кризис будет до 28-30 упадёт стоимость аренды, камуналка если ёще вырастит, стоимость может тоже упасть, в любом случае тянете)

Suslik280, что в «нормальных странах», что у нас, есть куча профессий когда зарплата игнорирует инфляцию. У меня вон вроде норм оклад, но 2 года не пересматривался, и уже сказали не расчитывать в этом году тоже. Мол хотите индексаций — идите в бюджетные организации.