Василий, во брехло. В 2009 кв стоили значительно дешевле в рублях чем сейчас. А если считать в валюте. В общем то погрешность 15%

Василий, почему вы смотрите цены в сентябре 2012 года? Где вы видели в 2025 году цены на новостройки в Краснодаре 118 тысяч рублей/м2?)) В 2024 тоже не было цен на первичку (красная линия) 118 в Краснодаре, ваши данные недостоверны. См. скрин выше — 156/м2 на январь 2025 г. За 118 сейчас вы купите разве что убитую вторичку в Музыкальном микрорайоне.

Ещё раз, пока такие, как вы и автор мне рассказывают о том, как американцы голодают и как у них в 3 раза подорожали дома, лично для меня в Краснодаре недвижимость с 2012 года подорожала 5+ раз, о чём я написал в своём первом комментарии к этому посту. У кого-то шалаш в лесу подешевел, это их проблемы.

Речь автора не про новостройки

Автор вообще пишет про дома. Давайте ещё поговорим про ИЖС в Краснодаре, там рост цен будет поинтереснее, чем на квартиры))

Василий, давайте поговорим на вашем языке (Гугла), 2012 год, Краснодар, средняя цена на новостройки 37К



Краснодар, средняя цена в 2025 году



156 / 37 = 4,2 раза, и это, что называется, в среднем по больнице, включая Музыкальный и прочие неблагополучные локации, которые портят статистику, хотя там новостроек практически нет (надеюсь)

Василий, вы просто не разбираетесь в вопросе, нет никакого ОБЩЕГО. Есть интересные локации и есть неинтересные. Я не спорю с тем, что в некоторых локациях, таких, как микрорайон Музыкальный, квартиры даже могли подешеветь, но во всех интересных локациях города я вижу рост цены за 10-12 лет х5. Других локаций для меня не существует в принципе, я туда не смотрел, не смотрю и не буду смотреть, потому там и недвижимость не дорожает, что она людям не была нужна там 10 лет назад, не нужна и сейчас. 

Василий, нет никакого ОБЩЕГО, есть те локации, которые интересны и есть такие люди, как вы, которые умудряются купить квартиру, которая за 10 лет не только не дорожает, но дешевеет. Если человек хоть немного разбирается в вопросе выбора жилой (и нежилой) недвижимости, для него нет никакой «средней температуры по больнице», есть интересные локации и в этих интересных локациях цена за 10-12 лет показала х5. Музыкальный микрорайон мне не интересен по определению, ни в 2012 году, ни в 2025, по любой цене.

Я в 2012-2013 шлялся в каске по строящимся домам коллег на Горячеключевской/Мачуги, тогда по ДДУ предлагали зайти по 35 и эта цена мне была не интересна с точки зрения бизнеса, дорого. Сейчас цена там не ниже 140-150.

Василий, вы можете продавать квартиру в Музыкальном микрорайоне за сколько хотите, я вам привёл пример цен на конкретные локации 2016 году и в 2025. Красная 176 65-75/м2 в 2016 году, 2025 от 250/м2. Я не спорю с тем, что вы можете не разбираться в недвижимости и купить квартиру, которая за 10 лет подешевела, но недвижимость тех, кто что-то понимает в этом вопросе, за 10-12 лет подорожала в 5 раз.

Василий, уважаемый, рядом со мной лежит flash-накопитель со сканами десятков договоров за период с 2014 по 2017 гг., и вы мне тычете «статистикой», которую вы только что нагуглили где-то в Интернет.

Василий, разница в том, что пока вы читали статистику по жилой недвижимости, я её строил и продавал) Поэтому не вам мне рассказывать о ценах на квартиры в период 2012 — 2020, я вам могу буквально по каждому дому в Краснодаре назвать цену за этот период. Если вы хотите пойти на принцип и поспорить, у меня есть подтверждающие документы. Сейчас я также несколько) в теме по ценам на недвижимость в Краснодаре, но меня уже интересуют более точечные локации. На всякий скажу, что я не работаю и никогда не работал риэлтором. 250/м2 я вам назвал цену в трёх конкретных локациях, она в этих локациях была 250 ещё 2 года назад.

Василий, растоптал и уничтожил 

Василий, все так 

Василий, ну вот, соответственно люди просто находят себе не те пары, в большинстве своём… Мне то надо, как мне надо! А вообще, никогда не знаешь что услышишь или увидишь и что натолкнёт на что то… Жизнь это процесс! Поэтому просто делаешь, а там смотришь уже…

Василий, уже цифры другие, Китай — 1.06, Ракша говорит о 1 ровно. Индия — 2 ровно, точнее 1.96. Но Индии нужно лет 10 чтобы привести себя в порядок, ну экономика подрастет, рождаемость уменьшится. Там есть регион где рождаемость 2.5-3 там живет 200 млн человек.

Василий, и у нас у многих белых по 3-5 детей. Но среднее количество по стране 1,44, а у белых скорее еще меньше.

Василий, так все равно же демография положительная правда?

Василий, я не ставлю никого в пример. Я говорю, что в южных республиках рождаемость выше, и детей у них больше. В силу своих причин (менталитет + религиозная составляющая)

Василий, блин… чушь в том, что причина в каких-то там ямах демографических.

При чем тут ямы?
Статистика?))) — ещё раз, да сейчас никто не хочет рожать. При чем тут ямы, когда те, кто сейчас живут на белом свете — НЕ ХОТЯТ ДЕТЕЙ?

приоритеты сменились, ценности другие стали. Все это перевернулось у нас с 90-х годов, все извратилось, сознание людей изменилось. И до сих пор на первом месте у людей — деньги и личное благополучие.
А дети для них — это обуза.
Да и брак сам — обуза.
Вот и результат

Я понимаю, если-бы да...90-е… яма… просто нет людей для браков… аха… А вот те, что есть — стараются вовсю!
И женяться, и детей по 3 и больше заводят. Но статистика все равно пока вниз по рождаемости — вот тогда да, виновата пресловутая «яма»
Но фокус-то в том, что и те, что есть — не хотят заключать браки. И не хотят заводить детей

Василий, во многих белых семьях по 3-4 ребенка. 

Василий, чушь. Уже сказал ранее — это не при чем. Почему те, кто сейчас живет — ну не хотят они заводить детей? Им-то кто мешает??

ценности изменились, приоритеты. Детей никто не хочет, все хотят сейчас жить для себя

Василий, ну чего спорить-то? Это-ж не секрет, что там рожают гораздо больше. И по 5 и по 7 детей...(в южных республиках)