ЦБ не от хорошей жизни ставку задрал

Наши власти по своей тупизне ли иль по злому умыслу разогнали инфляцию с помощью льготной ипотеки.

В результате практически уничтожили российскую экономику. Чтобы этот вал остановить нужно либо со стороны властей принять  экономические и налоговые меры. Либо со стороны ЦБ принять мены финансовые;

Власти не желают ничего делать, их устраивает инфляция грозящая перейти в гиперинфляцию.
Хотя могли бы предпринять хоть какие то меры. Например приравнять кадастровую стоимость жилья к рыночной и повысить налог на имущество до 3-5%
Когда инвестор в бетонные хоромы на картофельном поле получит ежегодный налог 0,7 — 1 млн, он живенько вывалит свою драгоценность на рынок, и не пройдет и года как инфляция снизится

Но властям это не нужно.

Поэтому меры вынужден принимать ЦБ. 
А у них собственно есть только один инструмент на этот случай

Titan, я имел в виду юриков
И что бы вы предприняли если бы у вашего клиента отжали честно купленную квартиру по виндикационному иску ?

Titan, низ рынка и просядет

Вопрос, за ваши 10 лет бывали ли у вас случаи связанные с банкротством продавцов через некоторое время после сделки?

GOLD, 

какой риск остаться без квартиры?..

Любая сделка с недвижимостью сверхрискована.
схем кидалова очень много

greg greg, мои то там (вна 404) откуда бы взялись?

добавь к этому что в «детской» больнице не было детей
а были раненые ВСУ-шники

GOLD, у меня тоже самое
все раздолбали, снесли очень приличные детские площадки

GOLD, мда… я вот смотрю на молодеж и вижу что они какие то тупые
а вы про когнитивные способности бабушек

они поумнее и вас и (возможно, но маловероятно)меня

GOLD, Калуга лучше Москвы чем? Разрухой?

GOLD, вы про какую то конкретную бабушку?

Yan, я про «долгосрочные товары»
это явно не относится
товар — однодневка

честный спекулянт, ну не в Ростов же! 
чтобы от жары корчиться

честный спекулянт, нынче перекладывают бордюры
и детские площадки сносят и восстанавливают

GOLD, да нет никакой глупости
Им просто это не надо

Они же в старом фонде живут, а это значит что вокруг очень много зелени,  много и прудов и парков
Благоустроенных

На кой хер нужна Калуга или Ростов

Yan, длительного ?
эти айфоны максимум на год берут

Sergio Fedosoni, 

возможно вторичка номинально просто не будет расти и эффективно просядет на 15% за счёт инфляции

Возможно.
Но маловероятно

Первичка в номинале просядет на +- 40
Вторичка на +- 15 в номинале


Ну не может «песок+цемент+металлические прутья» стоить как крыло боинга

Владимир, я показываю смешные цены
ну а динамику давайте вы покажите, это будет логично

Владимир, серьезно ?

Titan, 

Вам уже автор намекнул что вторичка это и есть реальный ценник

Неа
Вторичка тоже запамплена

 Текущая цена на вторичку (по которой проходят сделки) абсолютно обоснована.

Ошибаетесь. Реальная цена будет примерно через полтора года (ниже на 15-25%)

Sergio Fedosoni, да я понимаю, что вы считаете от сегодняшнего ценника.

Это пропампленный ценник, ждем дамп и тогда смотрим