Проанализировал на днях вакантность машиномест в новых ЖК Москвы, Новой Москвы и Подмосковья.

Подземные паркинги в домах пользуются спросом, но как правило дороги. Надземные отдельно стоящие паркинги в наличии под продажу (первичка/вторичка) и аренду (вторичка), причём ставки покупки и аренды весьма демократичны, что говорит об отсутствии спроса даже вблизи ТТК.

Автолюбитель не хочет наматывать 5-8 кругов вверх/вниз и выбирает первые 3 этажа. Отчасти понимаю водителей, так и сам арендую машиноместо на 3 этаже. Многие паркинги полуоткрытые и всё равно осадки с пылью летят на авто + зимой температура, как на улице, так что машина так же гниёт, если бы стояла во дворе.

Покупка машиноместа в надземном паркинге — сбережение денег, но окупить в перспективе 5-6 лет почти нет шансов. Чем дороже место, тем больше срок окупаемости. Арендаторов в зимнее время чуть больше, а с весны по лето есть шанс никого не найти или сдать место с дисконтом. За ЖКХ, камеры и ключи тоже придётся платит

Иван-дурак, застройщик должен был построить паркинг, но решил сэкономить и вместо нормальных машиномест видим поле.

Всё проще. Застройщикам скинут обязательства по организации гостевых мест, а паркинги будут дороже стоить.

Немного. Вовремя сдал акции ещё до последних скандалов. График пошёл вниз 📉

Как минимум 8 гостей от стран, которые ничего не решают в мире. Особенно доставляет удовольствие участие Армении, Республики Сербской, Киргизии, Лаоса и Монголии. Не вижу Индонезии, Вьетнама, Мексики, Аргентины, Таиланда, Сингапура, Алжира, Пакистана, Колумбии, Саудовской Аравии, Катара и многих других.

Лайк посту за использование любимой картины :)

Ая-яй-яй. Дело Арушукова живёт и процветает.

Дивиденды нужны, чтобы формально соблюсти приличия публичной компании, отчитаться перед главными акционерами и подтянуть большее количество хомяков, пока они совсем не разбежались. Особенно радуют компании, которые их платят один раз в год с доходностью ниже инфляции. Потом хоть трава не расти до следующего года. Смех в том, что могли и платить чаще, т.к. бизнес в целом у многих инертный.

P.S. Не апологет недвижимости, но некоторые сделки могут смело сделать x2 (не надо сразу думать про жилую). Кредитуйте реальный бизнес. Для особо боязливых существуют криптовалюты, золото и валюта. Риски есть везде. Каждый выбирает, что ему ближе. Не храните все деньги в сберкассе — ваши бумажки арестуют по первому чиху ФСПП по запросу какой-нибудь ЖКХ, включая близких родственников, а вы и должны не будете никому 0. Реальный кейс на днях произошёл со знакомой.

Сумма привлечённых средств не выше среднего займа по облигациям. Мог быть стать третьим выпуском для компании :) Средний чек тоже не сильно высок.

В списке отсутствует ПАО «Евротранс», который наиболее близок войти в лигу аутсайдеров по доходности из последних IPO.

dividends, yeah!, можно, но надо внимательно читать дивидендную политику компании. Некоторые любят пересматривать свои обещания и регулярности в выплатах нет, если смотреть архив выплат.

Va Chen, возможно купит, т.к. он провёл множество расчётов для этого, но мне кажется он сам слабо верит в историю успеха затеи :) По классике нужно ждать не менее 3-5-7 лет от вложений, но в России за эти годы, что только не происходит (чаще всего очередной кризис). Быть свято уверенным, что через 15 лет акции условного бизнеса принесут иксы в цене или дивидендах — весьма самонадеянно и опрометчиво. Даже монопольное положение не помогает (Газпром). Потолок стоимости был достигнут в 2006-2007 г., а потом снижение и с возвратом лишь в 2022 г. на короткий промежуток. Это без учёта инфляции и девальвации рубля.

naiveinvest, больше, чем в прошлый раз. Бумага сразу вверх.

Первый раз слышу. Проверил — и правда!

Доходность скорректируется в меньшую сторону при объявлении рекомендаций для СД и акционеров. Не жду выше 10% в принципе (тот же Ашинский раз в N лет стреляет).

Кто-нибудь живые ПК на отечественном Линуксе видел? Много раз слышал, читал, видел дистрибутивы, но пока «живых» пингвинов не встречал.

Слишком умно, что и так любому понятно: покупай дешево — продавай дорого. Попытка постоянно покупать на дне — не лучшая стратегия для коротких позиций. Можно и не угадать тренд, чтобы получить доходность 1-7,5% в случае дивидендов при 20% от депозитов, либо заработать 5-10%, предел 15% на спекуляциях. Тут же один умник подсчитал, что от вложений 16 млн в руб. в акции Т-банка получишь 600 000 за год или по 50 000 руб. на месяц. Проще квартиру сдавать, иметь дополнительный трудовой или комиссионный доход и положить средства на депозит.

Не факт, что пройдет в том виде.

Согласен, что уровень зарплаты низкий у работников муниципальной и государственной медицины. Даже в Московской области и Москве зарплаты отстают не только от коммерческой медицины, но и в целом от сферы услуг. У меня другой вопрос: за ростом зарплат последует более качественное предоставление услуг? Пользуюсь регулярно услугами по ОМС и как повезёт, особенно если у врача поток в день приёма. Порой он на заполнение бумаг в ПК больше тратит время, чем на общение с пациентом. Распространённая практика, когда за нужным врачём не самой узкой специализации приходиться кататься по всему городу, чтобы попасть в пределах 1-2 недель на приём. Кстати, по ОМС бесплатная стоматология весьма урезана и почти всё, кроме базовых услуг оформлял по чекам (приобретайте ДМС, если хотите лечить зубы).

В портфеле наименований много востребованных лекарств, но не все из них видел хоть раз в продаже. На рынке высокая конкуренция. Предпочёл бы бонды вместо акций.

P.S. Отечественный варфарин ни один сердечник не порекомендует в использовании, т.к. его эффективность всегда разная и совсем не та, что заявлено в дозировках. Короче, заинтересованные лица покупают европейский аналог.

deke, есть такое :)