Кризис будет, но после 2035 года(там 25 летняя волна, а сейчас 12 лет от 2008ого года).
Коронакризис тоже будет, но примерно до апреля 2021 — даже если не будет вакцины( она точно будет к осени 21), летом 21 будем болеть меньше и думаю все забьют на режим изоляции — все границы откроют.
В Москве будет повторная самоизоляция. Вероятно дольше чем первая, возможно на всю зиму.
Золото будет пампиться до ноября-декабря, потом в марте-апреле резко упадет до 1400.
Золотодобытчики — сложно, вероятно — в 2021 будут отличные дивы. Но затем строго шорт.

Рубль уже сейчас должен был потерять 20% от 65руб, т.е. 78р за доллар. То что его перед выборами попридержали — не значит что он не продолжит падение. Бюджет как-то наполнять нужно. Правительство четко говорит — размер ФНБ в рублях будет статичным, несмотря на траты.

На будущее: логично вложить как обычно в акции Экспортеров. По секторам: в кризисный год в Металлы, затем в след год в Химию, затем снова в Металлы. В третий год надо смотреть — но металлы безусловно рвут — они востребовны, они у нас дешевые что ли.Кроме металлов Химия и Финансы. Можно прям через соотв. индексы Мосбиржы вкладываться.

( Читать дальше )

В предыдущем посте пытался рассчитать справедливую стоимость ипотеки: smart-lab.ru/blog/621858.php

и выходит что при ЦБ 4.5% ставка ипотеки будет 5.94%.

Это автоматом дает высокую инфляцию на ближайшие 30 лет, обеспеченную тем что взять квартиру или дом в ипотеку теперь стоит в полтора раза дешевле, чем в 2018ом(тогда ипотека была по ПСК 9.6%).

Интересно услышать ваши комментарии, возможно я что-то не учёл?

На обычном счете у меня Лензолото и ТМК. Оба оставил, т.к.:
— Лензолото это страховка на случай коронавируса и небольшие шансы на дивиденды
— ТМК мне напоминает историю про Дикси — также компанию вынудили стать непубличной. Но хуже работать она от этого не стала, если будет возможность усидеть в ней — надо попробовать.

На ИИС у меня только Фьючи и это и пугает и радует.
— Аэрофлот — фиксирую доход с 75 до 87 рублей.
— MOEX  — там ловить пока нечего.
— Si — там много долларов $, которые стремительно дешевеют. Это напоминает 2015ый год — тогда после взлета в 14ом доллар с 33 до 75 резко подешевел в 15ом до 56, а потом снова пошел в рост. В этот раз все повторяется. Но при этом цена нефти низка и пока не растет. Значит валюту прийдется немного девальвировать, чтобы наполнить бюджет. Если бы было можно — я бы купил еще долларов.
С другой стороны — ФРС напечатала очень много долларов — это и девальвация доллара и залив рынков ликвидностью. Это все меня пугает.

Я тут задумался — за год ставка ЦБ упала на 30% с 7.75% до 5.5%. Логично что наши платежи по ипотекам должны были снизиться значительно. Почему же этого не произошло? Когда ждать и ждать ли?

В 18ом году при ставке 7.25 ставка по ипотеке была 9.6(ПСК, с учетом страхования). Разница — 2.35%(это 32% от 7.25, норма прибыли банков).

Сейчас ставка ЦБ 5.5, при той же норме прибыли 32% банк должен хотеть сверху 1.78%, т.е. ставка по ипотеке должна быть7.28%(5.5 + 1.78).
При запросе рефинансирования ипотеки сегодня получил значение 8.5%. Т.е. ипотека подешевела с 9.6 до 8.5 на 1.1%(Или по-простому на 11%, вместо 30 как ставка ЦБ).

Таким образом есть смысл не торопиться с рефинансированием и подождать когда все уляжется и ставки ипотеки хоть немного станут ближе к 7.28.

Обратите внимание на пост прошлой недели: Пост
Где говорится что ставка может снизиться еще на 18% с 5.5% до 4.5%.
Соответственно ставка ипотеки будет 4.5 + (4.5*0.32) = 5.94%. Это уже очень вкусно. И учитывая что до 19 июня осталось всего месяц — я подожду пока с рефинансированием.

( Читать дальше )

Предлагаю вашему вниманию свой отчет по докладу Сергея Хестанова. Уже видел тезисные отчеты, мой будет более развернутый.

Доклад начался с экономических циклов Жюгляра. Их продолжительность 7-12 лет, в среднем 11 лет. Из-за этой обозримости их интереснее рассматривать чем циклы Кондратьева, которые длятся 50-70 лет. (Т.е. если последний мировой кризис был в 2008ом году — то следующий будет в 2019-20гг. Наш кризис 2014ого года не рассматриваем, т.к. это «буря в стакане» из-за его локальности.)


В контексте циклов анализировались различные графики. Первым был график стоимости недвижимости в США — цены наконец немного, но перегнали 2008ой год. (От себя — с тех пор и стоимость денег изменилась, поэтому абсолютные значения ещё не значат. А также — не факт что у них снова пузырь на рынке недвижимости и эти высокие цены к чем-то могут привести).



( Читать дальше )

Имеем:

CentOS 6.7 и желание установить Quik для двух разных пользователей.
Не буду описывать саму установку Quik'a — в нете полно статей. Вкратце — ставим wine, качаем установщик, жмем Далее несколько раз.
Установка для двух пользователей вносит необходимость установить Quik 2 раза в разные папки.

Проблемы с которыми столкнемся:
1. Кракозябры — неверная локаль в системе.
2. Квик не видит ключи. Или после установки второго экземпляра первый забыл где его ключи.

Решения:

1. Запускаем экзишник через вайн с явным указанием локали ru_RU.
   LANG=ru_RU wine /home/vlad/.wine/drive_c/Open_Broker_QUIK/info.exe > /dev/null 2>&1 &

2. В настройках Quik(F9) можно в разделе Программа-> Шифрование можно указать где брать ключи. Так вот. ЭТО НЕ РАБОТАЕТ(

В этом же разделе строкой выше есть серый(неизменяемый) путь к qrypto.cfg (Используемый файл настроек). Именно этот файл несет смысловую нагрузку.

Я его сделал таким:

SECRING=.\secring.txk
PUBRING=.\pubring.txk

Т.е. ключи кладем в корневую директорию с Quik'ом.

( Читать дальше )

Вчера первый раз задумался какой тип вычета выгоднее, быстро набросал программку и посчитал корелляцию вычета от доходности.
Доходности взяты следующие: 15, 20, 25, 30 и 50%.
Для сравнения интересны два правых столбца — при доходности 30% ТипБ выгоднее через 4 года, при доходности 50% типБ выгоднее через ~2.5года.
UPD: более того — равновесным значением для типов А и Б на интервале в 3 года является доходность в 39% годовых.

Percent=1.15
Year   Added   Grows    EndOfYear  TypeA     TypeB
-----  —     —      ---------  -------  --------
    1  400000    60000     460000    52000      7800
    2  400000   129000     989000   104000     24570
    3  400000   208350    1597350   156000     51656
    4  400000   299602    2296952   208000     90604
    5  400000   404543    3101495   260000    143194
    6  400000   525224    4026720   312000    211474

( Читать дальше )