На Мосбирже теперь торгуется ЗПИФ «ПАРУС-Двинцев»: можно вложить 910 рублей (будучи квалифицированным инвестором), стать совладельцем офисного здания класса А в Москве и получать 9,7-10,1% годовых доходности.

Но насколько это интересно?

Базовым активом ЗПИФ «ПАРУС-Двинцев» является БЦ «Двинцев» на одноименной улице в Москве. Бизнес-центр общей площадью 57 тыс. м2 находится в десяти минутах пешком от метро «Савеловская» и Савеловского вокзала и в пятнадцати минутах – от метро «Марьина Роща». «Двинцев» был введен в эксплуатацию в 2009 году, а в 2018 подвергнут комплексному редевелопменту (обновлению). В настоящее время ключевыми арендаторами БЦ «Двинцев» являются компании Samsung, банк «Ренессанс Кредит», Media Scope, Мосинжпроект и ряд других.

Прямо напротив БЦ Двинцев, строится сейчас крупный БЦ класса А STONE Cавеловский, общей площадью 93 тыс. м2, в этом объекте можно сейчас приобрести офисы от 70 м2. Окончание строительства намечено на 2024 год. Достаточно большое количество частных инвесторов выбирают покупку офисной недвижимости в качестве инвестиционного инструмента.

( Читать дальше )