В недвижимости, как и во многих привлекательных инвестициях полно спекулянтов. Это значит, что если убрать их с этого рынка, то цены рухнут. По-видимому, власти придумали как это сделать. Недавно был принят закон о НДС с недвижимости, если ее продают после покупки в течение 5 лет. Но спекулянты научились обходить это ограниченя, покупая на начальной стадии строительства и продавая ее до сдачи дома по договору переуступки прав. Теперь власти хотят запретить покупать жилье на стадии строительства. Это означает, что спекулянтам будет не интересно ждать 5 лет после покупки, что бы продать жилье. Да и фактора наценки как такого не будет. Если предположить, что доля спекулятивных сделок 50%, то насколько упадет цена, когда эти все спекулянты уйдут с рынка?!
(
Читать дальше )