Goldy Bug, нет

Goldy Bug, www.cian.ru/sale/flat/313438192/  — ну понятно. да, есть вариант и за 8. первый этаж. на севере почему то дешевле немного квартиры.
с целью сдачи саларьево ликвиднее. внуково по киевскому шоссе, красная ветка метро, на ней много учебных заведений.
тут каждый для себя решает. за 8 вторичка или через 2года новый дом с гораздо лучшей планировкой. раньше рассматривал в р-не м.Перово подобные 9-этажки, но сейчас пришел к выводу, что лучше у застройщика. 
просто для сдачи это жилье лучше подходит. и дороже сдается.

Goldy Bug, даже при убыли — найдется несколько миллионов желающих жить внутри мкад а не за. 

Goldy Bug, за задержку 4 месяца в 2021г ПИК через суд заплатил мне около 270 тыс руб. несмотря на индульгенцию из-за ковида. почему так не знаю, но деньги перевели через месяц после решения суда.

Goldy Bug, ну если Новую газету будем воспринимать за источник достойный доверия, то все очень печально

Goldy Bug, почему 5.  2,5 года, это нормально. я уже брал в 18г, сдали в 21 с задержкой 4 месяца, но тогда ковид был.
покажите мне за 8 с ремонтом внутри мкад :)

Goldy Bug, 200к$ на 100 мешков муки.

Гражданская, 20-е. годы прошлого века, за два николаевских червонца по 8.6 грамм золота 900 пробы, (сегодня это 160 тыс. руб.), давали 4 кг. сахара. )))  Те кто вложился в золото до 17 года, смогли получить сахарок, а кто не вложился не получили сахар. Так и с бетоном, что то съедобное в любом случае дадут за сцаную хрущебу, а если повезет, то крутую, ржавую иномарку после трёх аварий удастся выменять и благодаря ней резко возвыситься в глазах рабочих масс.

Goldy Bug, да, возможно. тогда будет сильное падение цены и застройщикам точно кирдык. но не думаю, что это будет в ближайшие 5-6лет.
и логично будет постепенное повышение налога.

Goldy Bug, на конкретном примере.
жк саларьево от ПИК однакомнатная (евродвушка) 34-35м 7,6-7,7млн. сдача 2027г
такие в готовых домах в этом районе 11,5млн и выше.
старый фонд (9-этажки 1980-х годов) от 9,5. там еще ремонт надо делать. те же самые 11 выходит.

Goldy Bug, цифры Мосстата, отображающие количество зарегистрированных по месту жительства — вполне бьются. То, что арендаторы хрущевки в Люблино с орловской пропиской позиционируют себя «москвичами» — ну такое.

Goldy Bug, видите ли, отличие в том, что перепись указывает со слов людей, а цифры населения Мосстата — это число прописанных жителей. Часть проживавших в аренде приобрела жилье и зарегистрировалась в нем, вот и весь ответ. Но если вы считаете, что иногородних арендаторов в Москве было всего 300к, то ошибаетесь примерно на порядок )

Goldy Bug, почему вы решили, что «рисованные»?

Goldy Bug, им просто некуда будет деваться. Денег ооочень много там.

Goldy Bug, да спрос тоже есть и не малый. даже 20% сокращение не известно чем закончится. производство само подстраивается под спрос.
строить много начали под спрос. не надо его искусственно сокращать. а у нас его цб ставками подрезал.
сейчас сократили предложение, ибо не дураки тоже. но денег на депозитах много — вот тут не прогнозируемое может быть событие.

Goldy Bug, я в 2018 без льготки покупала. а потом не успевала за ценой следить. в 2018 ипотека в дом клике на потоке уже была.

Goldy Bug, нельзя остановить сходящую со склона лавину во-первых, ибо будут долгострои и обманутые дольшики не смотря на наличие эскроу.
во вторых — можно получить дефицит, сопоставимый с 90-ми годами, когда тоже строить перестали после развала ссср. и накопили такой отложенный спрос, что цены показывали иксы каждый год.

Goldy Bug, зато это было в 2018

Goldy Bug, так я и не выставляю на общее обозрение мнение о той области в которой не разбираюсь. Учите матчасть.

Goldy Bug, хладагент не надо спускать ))). на японцах по крайней мере 

Goldy Bug, «обратный тренд» откуда и куда? Вот население Москвы за последние 5 лет, покажите мне тут «обратный тренд»:
2020 12.678.079    
2021 13.010.112    
2022 13.015.126    
2023 13.104.177    
2024 13.149.803