квартира всегда доход вокруг 0,6% стоимости в месяц(окупаемость 15 лет) и много хлопот, не всегда сдашь. И могут… поднять налог, просто, в один день… и никто не захочет купить…
я ему советую сначала рассчитаться по хрущевым облигам и по вкладам в сберкассу от 90-х должок. Сделать вменяемую пенсию в 70 проц от зарплаты и не до 65 лет же грести на галерках. После этого — подумаем об инвестициях.