Ранее на облигационный рынок вышли такие крупные девелоперы как «ЛСР», «Самолет», «Инград», «Эталон» и «Setl Group», а также ряд менее крупных компаний: ГК «Пионер», «Талан», АПРИ «Флай Плэнинг», ГК «ЭНКО», «РКС-Девелопмент», «Легенда», «Ноймарк» и «Инвестторгстрой». Что толкает девелоперов к облигационному финансированию, как меняется подход к строительству и стоит ли покупать облигации «Брусники»? Публикуем мнение читателя портала.

В марте девелоперская компания «Брусника» выпустила трехлетний облигационный заём на сумму 4 млрд рублей со ставкой 11%, встроенной 25% амортизацией и ковенантным пакетом, включающим требования по соотношению чистого долга к EBITDA (не выше 3) и EBITDA к % (не ниже 3). «АКРА» присвоило выпуску рейтинг BBB+(RU) со стабильным прогнозом.


Изменения в законодательстве привели к пересмотру структуры финансирования строительных компаний

С 1 июля 2019 года вступили в полную силу поправки в 214-ФЗ, призванные решить проблему «обманутых дольщиков»: запрещена прямая продажа строящегося жилья (долевое участие), финансирование со стороны покупателей возможно только через эскроу-счета (средства на которых депонируются до сдачи объекта строительства), введено обязательное банковское сопровождение и контроль сделок, для каждого разрешения на строительство открывается отдельный расчетный счет (список операций по которому ограничен), а под каждый жилой комплекс создается отдельный специализированный застройщик. Введены дополнительные требования к финансовой устойчивости застройщиков: уже на старте строительства не менее 10% проектной стоимости объекта должно быть обеспечено собственным капиталом, либо не менее 40% стоимости — кредитными средствами. Административные расходы по счету ограничены 10% (для компаний, ведущих отчетность по МСФО — 20%). Облегчающая мера: отменены взносы в компенсационный фонд долевого строительства, составлявшие 1,2% от цены продажи квартиры по договору долевого участия.

( Читать дальше )

Планы, итоги эмитентов и размещения следующей недели:

• АПРИ «Флай Плэнинг» утвердил параметры выпуска облигаций объемом 1,5 млрд рублей
• «СпецИвестЛизинг» 17 марта начнет размещение дебютного выпуска объмом 100 млн рублей, ставка – 10,5% годовых на все три года обращения, купоны ежемесячные
• «Астон. Екатеринбург» 20 марта начнет размещение седьмого выпуска коммерческих облигаций объемом 159,1 млн рублей. Потенциальные покупатели – Экспобанк и его клиенты
• «Дядя Дёнер» завершил размещение второго выпуска объемом 50 млн рублей во второй день торгов
• «Инград» разместил выпуск объемом 15 млрд рублей за первый день торгов
• «Брусника» также успешно дебютировала на рынке – выпуск объемом 4 млрд рублей был выкуплен инвесторами в полном объеме за один день

Подробнее о событиях и эмитентах на Boomin.ru

( Читать дальше )

Следим за размещениями:

• «Брусника» начинает размещение дебютного выпуска облигаций объемом 4 млрд рублей. Ставка купона установлена на уровне 11% годовых на весь срок обращения, купоны квартальные
• «Дядя Дёнер» в первый день торгов разместил 30,92 млн рублей
• «Онлайн Микрофинанс» начнет размещение 18 марта. Ориентир ставки купона установлен на уровне 13-14% годовых
• ЦБ зарегистрировал программу облигаций «Росагролизинг» объемом до 20 млрд рублей, бумаги будут размещаться по закрытой подписке среди квалифицированных инвесторов
• Еще одну программу облигаций «Кировского завода» зарегистрировал Банк России, в декабре 2019 года совет директоров компании в декабре 2019 года утвердил выпуск объемом 1 млрд

Подробнее о событиях и эмитентах на boomin.ru

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен – в ВДОграфе

( Читать дальше )

Девелопмент на рынке

• «Инград» планирует 11 марта начать размещение выпуска объемом 15 млрд рублей, организатор – Московский кредитный банк
• «Брусника» установила ставку дебютного выпуска объемом 4 млрд рублей на уровне 11% годовых, купоны квартальные. Размещение планируется на 12 марта
• «Астон. Екатеринбург» зарегистрировал выпуск коммерческих облигаций объемом 159,1 млн рублей, номинал – 1 тыс. рублей, срок обращения – 2,5 года
• «ТД РКС-Сочи» планирует размещение дебютного выпуска объемом 500 млн рублей. Ставка купона будет определена перед размещением, организаторы – ИК «Септем Капитла» и «МСП Банк»

Подробнее о событиях и эмитентах на boomin.ru

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен – в 

( Читать дальше )

Планы размещений и погашение:

• «Дядя Дёнер» планирует 11 марта начать размещение трехлетних облигаций серии БО-П02 объемом 50 млн рублей
• «Брусника» установила финальный ориентир ставки купона на уровне 11% годовых, купоны квартальные. В последний год обращения – амортизация, по 25% от номинала в дату окончания каждого купонного периода
• «ИнфоВотч» сообщил о погашении выпуска облигаций объемом 400 млн рублей в полном объеме

 

Подробнее о событиях и эмитентах на boomin.ru

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен – в ВДОграфе

( Читать дальше )

Большие планы и стремительные размещения:

• НПП «Моторные технологии» сегодня начнет размещение второго выпуска объемом 60 млн рублей. Ставку купона – 13% годовых зафиксирована на все три года обращения облигаций, купоны квартальные
• «Инград» зарегистрировал выпуск облигаций серии 002Р-02. Бумаги включеныв третий уровень листинга
• «Легенда» и ГК «Самолет» завершили размещение выпусков в полном объеме на первый день торгов. Выпуск «Легенды» объемом 2 млрд рублей был выкуплен за 6 498 сделок, ГК «Самолет» объемом 6 млрд рублей – за 3 714 сделок
• АКРА присвоило кредитный рейтинг еще одному девелоперу – «Брусника». “BBB+(RU)” со стабильным прогнозом
• «Ламбумиз» увеличил срок обращения биржевых облигаций в рамках программы с 5 до 10 лет

Подробнее об эмитентах и событиях на boomin.ru

( Читать дальше )

Строители собирают заявки:

• «Брусника» планирует 5 марта начать сбор заявок инвесторов на покупку трехлетних облигаций серии 001Р-01 объемом не более 4 млрд рублей. Ориентир ставки первого купона — 10,90-11,15% годовых
• «Джи-групп» планирует разместить в марте трехлетний выпуск облигаций объемом 1 млрд рублей. Ориентир ставки купона будет определен перед размещением
• Московская биржа зарегистрировала выпуск трехлетних облигаций ООО НПП «Моторные технологии» серии 001Р-02, бумаги включены в третий уровень котировального списка и Сектор Роста
• МФК «КарМани» сообщила получении 100 млн рублей, средства получены в виде оказания безвозмездной финансовой помощи и направлены на увеличение размеров чистых активов эмитента

Подробнее о событиях и эмитентах на Boomin.ru

Следим за объемами торгов в нашем сегменте облигаций: в интерактивном графике, таблице текущих размещений и лучших ценных бумаг по объему торгов, доходности и изменению цен – в ВДОграфе

( Читать дальше )

Итоги оферты и премаркетинга, планы эмитентов

• «Дэни колл» приобрел в рамках второй оферты 100 тыс. облигаций серии БО-01 по цене 100% от номинала. К приобретению инвесторами было предложено 537 082 облигации. Агентом по приобретению выступила инвестиционная компания, принадлежащая самому эмитенту, — «Стрим». Следующая оферта предстоит эмитенту 20 марта, в апреле — запланирована четвертая оферта.
• «Аптечная сеть 36,6» провела собрание совета директоров, повесткой дня на котором стали вопросы утверждение Программы биржевых облигаций и утверждение Проспекта ценных бумаг
• Московская биржа зарегистрировала двухлетние облигации «Рольф» серии 001Р-02 объемом 4,5 млрд рублей. Бумаги включены в третий уровень котировального списка, присвоенный идентификационный номер — 4B02-02-00406-R-001P
• «Брусника» сообщила о прекращении контроля над еще одной дочерней организацией — ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург»

( Читать дальше )