Финансовый трутень,


Вы же должны понимать, что если ипотека под 5%, то это субсидия, которую оплачивает или Застройщик или клиент (путем удорожания). На период до 2 лет Застройщики на это пойти могут… но ждать от них большего мне кажется это уже верх наглости — не только вы хотите заработать. Условия, по которым сейчас можно приобретать итак великолепны.

Финансовый трутень, да, представьте себе на вклады

Финансовый трутень, доллар может вырасти, а может и просесть. В любой кризис в первую очередь важно сохранить свой капитал. Недвижимость для этого подходит лучше всего (тем более на дефицитном рынке (такой как Сочи и Анапа).

Ну, а если углубляться в тему, то и не нужно сейчас вкладывать 100% стоимости недвижимости… достаточно 30% — 50% и рассрочка на 3 года… или вложить 15%… 7,5 лет платить по ставке 13% (причём с четвёртого года платежи уже будут полностью покрываться доходом от аренды)… а потом (если девальвация все же произойдет) закрыть ипотеку.

Финансовый трутень, совок даёт такую ставку на 7,5 лет, далее стандартная ипотека со ставкой которая будет на тот момент.
Выгодна ли сейчас такая ипотека когда депозиты 20+? — Безусловно.
Есть ли удорожание? — Нет

Хорошая ли это инвестиция? — Да.

Зачем ещё какие то вопросы, которые на доходность никак не влияют? 🤷‍♂️

Финансовый трутень, на валюту или золото

Финансовый трутень,


👆 это актуально на сегодняшний день. Возможно вы смотрите по своему региону? Я про них вам не отвечу — я рассказываю про ситуацию с недвижимостью на Черноморском побережье

Финансовый трутень, у них деньги ограниченные. Выплаты все тратятся на фронте, и на семьи, остатки небольшие. Кому дали за ранение 3 млн, те ещё могут, но ипотека такая, что на эти деньги только без ипотеки купить, а это в ипенях. И есть ещё одно но. Выплата за ранение была одинаковая для всех, и кто палец порезал и кто инвалидность получил. А пару недель назад наконец то через три года это поняли, и убрали 3 млн для небольших ранений. Так что этот ручеек подсократится

Финансовый трутень, ликвидность должен создавать в стакане опционный маркет-мейкер. Десятки лет прошли, а маркет-мейкера нет на нашем рынке, мозги есть, а мейкера нет. Его главная задача — обеспечивать ликвидность. Спред несколько десятков процентов это не ликвидность.

Финансовый трутень, Всё, как говорится, для народа. 

Финансовый трутень, ставка задрана из-за инфляции. Инфляция это не только курс…

Финансовый трутень, Все правда, на тот момент наличный USD в кассе условно можно было продать по 120 руб., а безналичный со счета конвертнуть в рубли только по 100 руб., в итоге банкам профит, клиенты в убытках, хотя некоторые приносили именно наличные доллары. 
А купить наличный в кассе тоже можно было свободно но уже по 130 рублей. Доллары действительно были не кому не нужны, нужен справедливый эквивалент в рублях.

Финансовый трутень, да ничего не будет, успокойтесь. Рычагов достаточно, когда в 22 году их все разом включили, то доллар улетел аж ниже 60. Просто правительству выгоден текущий курс, сильно ослаблять его не будут и укреплять тоже.

Финансовый трутень, кто и кому не отдавал? Курс ЦБ был тогда 120+-. Я сам немного продал 10 марта через сбер-онлайн, потом каждый день наблюдал, как он даже чуть выше 120 держался. Тогда курс безнала был даже лучше, чем наличного. Сейчас курс замороженных долларов хуже был, Сбер всего 107 давал, когда наличку Совкомбанк по 110 брал несколько часов.
А пользуясь тем, что это было давно, можно любой бред напридумывать. В том числе про дефолт ГКО в 1998 и кинутых частных инвесторов.

Финансовый трутень, Сейчас такой процент полностью все покрывает. Мне даже деньги выводить не хочется, а покупать недвижку надо. А она все дешевеет и дешевеет. Это же плавный процесс. Никто с 20% до 5% снижать не будет. Снизят на 1%, посмотрят квартал, и т.д.

Финансовый трутень, по-моему проще пошлины в очередной раз увеличить и все. Заморозка это какой-то бред из прошлого. 

Финансовый трутень, ну мне тоже нравится его слушать. Это как с Жириновским — приятно слушать, но не голосовать за него.

Финансовый трутень, наличный может, но откуда, если безнал заблочен?

Финансовый трутень, а что, снимают? Статистику по объёмам вкладов посмотрите с начала 2х.

Финансовый трутень, повторю ещё раз: все безналичные доллары в американских банках и ни один банк мира не может имет счета с выдачей наличных долларов на того, против кого штаты ввели санкции. А против ЦБ и правительства РФ санкции есть.

Финансовый трутень, и как это может сделать ЦБ, если их печатает ФРС?