там нет размытия

Максим Молчанов,
я бы сказал что БЦ построить на порядок сложнее (был опыт участия в проекте), те с т.з. склад vs. БЦ масштабировать БЦ не факт что вообще возможно. есть ли потребность — др вопрос. по мне рынок дефицитный. но ставить всё на БЦ — упаси боже.

вот ТРЦ мне в коллекцию активов никак не хочется

Финансовый Архитектор, по модели на конец 2025 дб '2 437 671',
сейчас '4 244 914'

vladimirmed,
не хочу быть евангелистом паруса, да и они, пока, сами справляются
1. кредитное плечо — пока гасится и со слов паруса они и далее решили избавляться от кредитов с плавающей ставкой. если посмотреть на раздел с допущениями в фин модели (с ним можно спорить, но это модель!), то логика расчётов и цифры понятны (с калькулятором до запятой не проверял, но примерно сходится)
2. доп продажа не размывает тек держателей, это не доп эмиссия, как это принято в тех же акциях.

итого: да, кредит это риск, это всегда риск. не так может пойти всё что угодно, именно поэтому это только квалам и отдают (сами должны понимать что покупают).

о себе могу сказать — в пределах лимитов взял.

DDav, полистал таблицу, нужны пояснения. а где можно почитать?