dmytriy klimov, Вы правы, через год происходит рост аренды и только со второго года мы можем его реинвестировать. Поэтому для исключения двойного счета инфляции степень надо снизить на 1.

(100*(1,08*1,15)^n-1)

В этом случае точка пересечения сместиться правее, но в целом ответ задачи останется тем же. 

Спасибо, что обратили внимание. 

dmytriy klimov, там много не заработаешь. Я этой парой заинтересовался, когда цена была  91,16  против 94,98. 
Но ликвидность слабая, толком ничего не заработаешь + комиссии.

PS  чуть купил по 94,98 и чуть продал SbD1R (цена была выше 91, но только я начал продавать сразу цена вниз)
просто поигрался и узнал, как считается доходность бескупонных 

dmytriy klimov, спасибо

dmytriy klimov, спасибо! Это Вы предположили или где-то методики публикуются?

PS конечно, инвесторов это вводит в заблуждение

dmytriy klimov,… А если ещё текущая доходность облигации в 15%гг обусловлена высокой КС, то при снижении КС доходность облигации упадёт за счёт роста стоимости, что может дать в этот период дополнительно 10-30%% доходности при сохранении уже зафиксированой в 15%. При этом «доходность» покупки парковочного места будет падать (в логике расчётов тс). При этом в примере облигации существуют одновременно с платой за пм. Значит мы можем капитализировать купоны и докупать на них облигации, что ведёт к увеличению доходности. 

dmytriy klimov, а по-вашему, что заложено в ставку дисконтирования?

dmytriy klimov, 8% заложены в цены ОФЗ (изучите вопрос о расчете вмененной инфляции).  

dmytriy klimov, пусть инфляция два года 8%, а дальше 2%.

Откуда в РФ инфляция в 2%? Какой-то сказочный прогноз по инфляции. 

В реальной жизни аренда машиноместа растет строго на величину инфляции, не больше не меньше?

dmytriy klimov, в долгосрочном периоде стоимость аренды будет расти на величину инфляции, не больше и не меньше. Если хотите, можете ввести переменную инфляцию, но решения задачи это не изменит.

dmytriy klimov, Вы решаете покупать паркинг или нет, покупать акции или облигации. Кто в реальной жизни должен озвучивать Вам какие-либо условия?

dmytriy klimov, гос облиги с дохой 15% уже повод подумать, а как дела с инфляцией, имхо

Почему в первоначальных условиях задачи нет упоминания инфляции?

dmytriy klimov, потому что в задачах, которые нам задаёт финансовый рынок нет раздела «Дано» как в школьных учебниках. Инфляция есть всегда и любой инвестор должен её всегда учитывать.

Почему 8%?

Потому что это текущие темпы инфляции, которая имеет место в РФ. Если бы инфляция была 2%, то ответ задачи был бы другим (правда, в этом случае разница между доходностью акций и облигаций была бы значительно меньше). 

А если через 2 года автостоянку снесут?

Речь идёт про подземный паркинг в новом многоквартирном доме, который ближайшие 30 лет никто сносить не будет. Не надо покупать то, что будут сносить.