Структура группы «Самолет» – «Самолет загородная недвижимость» – 14 июля учредила фирмы ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Истра» (СЗ «Самолет-Истра») и ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Пушкино» (СЗ «Самолет-Пушкино»), следует из данных «СПАРК-Интерфакса». Представитель девелопера пояснил, что они созданы под строительство малоэтажного жилья в Подмосковье. По его словам, группа консолидировала под эти цели около 2000 га и планирует построить на них три жилых проекта общей площадью 1,8 млн кв. м. Крупнейший объект будет расположен в Пушкинском районе в 30 км от МКАД, его общая площадь составит около 900 000 кв. м.

https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2022/07/20/932319-gruppa-samolet-postroit-maloetazhnogo

Брокерам рекомендовано не предлагать клиентам иностранные активы

Банк России представил концепцию совершенствования защиты розничных инвесторов и тут же приступил к ее реализации. Регулятор рекомендовал брокерам не предлагать иностранные активы неквалифицированным инвесторам. Участники рынка предлагали ЦБ более мягкие требования. Категоричный подход регулятора может оказаться серьезным ударом по бизнесу брокеров, а также «СПБ Биржи», предупреждают эксперты, а ограниченный круг инструментов — стать причиной ухода инвесторов.

https://www.kommersant.ru/doc/5470881

Минфин в сентябре планирует возобновить выпуск госдолга

Минфин планирует вернуться на долговой рынок в III квартале, рассказал «Ведомостям» близкий к правительству источник. По его словам, ведомство возобновит размещение облигаций федерального займа (ОФЗ), после того как будут одобрены бюджетные проектировки. Правительство должно согласовать их до конца сентября.

Группа «Самолет» закрыла книгу заявок на облигации серии БО-П12 объемом 15 млрд рублей.

По итогам формирования книги установлена ставка квартального купона в размере 13,25% годовых.

Номинальная стоимость одной облигации – 1 000 рублей.

Цена размещения – 100% от номинала.

Срок погашения – 3 года с даты начала размещения.

Значительный интерес инвесторов позволил увеличить объем выпуска в 1,5 раза до 15 млрд рублей и закрыть книгу по ставке купона 13,25% в середине объявленного диапазона 13,00% – 13,50%.

Группа «Самолет» закрыла книгу заявок на облигации серии БП-012 объемом 15 млрд рублей — Пресс-релиз ПАО ГК «Самолет» (samolet.ru)

Ключевые операционные показатели группы за пять месяцев 2022 г:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м) по сравнению с 34,1 млрд руб. (229,0 тыс. кв. м) за пять месяцев 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее (513,4 тыс. кв. м);
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72,1%;
• Средняя цена за квадратный метр за пять месяцев 2022 года составила 167,0 тыс. руб., увеличившись на 12% по сравнению со 148,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 35 млрд руб.

Ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 года, по данным управленческой отчетности:

• Выручка компании выросла на 97%% г/г и составила 72,4 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 82% г/г до 24,0 млрд руб.;
• Скорр. EBITDA практически удвоилась год к году и составила 18,4 млрд руб.;
• Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам пяти месяцев сохранилась на отметке свыше 25% относительно прошлого года, составив 25,4%;
• Чистая прибыль выросла на 82% г/г до 9,1 млрд руб.

Запуск новых проектов связан с ожиданиями компании на постепенное восстановление покупательского спроса на новостройки. У нас был хороший первый квартал, сложный апрель, и далее продажи начали восстанавливаться. Мы предполагаем, что в июле продажи будут идти нормально

Снижение ключевой ставки продолжится, что приведет к снижению субсидируемой ставки господдержки ипотеки на новостройки и росту спроса.

— генеральный директор компании Антон Елистратов

Девелопер «Самолет» намерен начать строительство не менее 10 новых проектов в 2022 году — ТАСС (tass.ru)

Входящая в группу «Самолет» компания «Самолет регионы» в начале июня стала соучредителем ООО «Специализированный застройщик «Самолет-лотос» (с долей в 50%), по данным «СПАРК-Интерфакса». Другой владелец этой фирмы – «Р-эстейт» казанского бизнесмена Джаудата Миннахметова. В Казани же зарегистрирован и «Самолет-лотос». Партнеры намерены вместе застроить территорию площадью 113 га в Советском районе города.

Группа «Самолет» будет строить в Татарстане — Ведомости (vedomosti.ru)