Байкал, про апарты в Питере Вы абсолютно правы. Именно эту мысль я и доношу потенциальным покупателям недвижимости в Сочи. 90% апартов в Сочи точно такие же убыточные.

Я пишу свои аналитические обзоры уже более двух лет, и за это время были рекомендованы к приобретению не более 15 комплексов. Застройщики остальных апартаментных и жилых комплексов, подозреваю давно вынашивают планы сжечь меня на костре 😁. Даже в этой статье — на примере апартаментнооо комплекса Матисс- я показываю, что большинство комплексов в Сочи убыточны.

А по поводу цифр: голая статистика:
1) рост цены кв.м в Сочи на стройку составляет не менее 40% в год;
2) рост цены кв.м на готовую недвижимость 10-14% в год;
3) рост цены проживания в отелях (за последние 3 года) составил 15,6% ежегодно;
4) увеличение турпотока: более 8% в год.

Байкал, евро, юань, рупии, баты не упали более, чем в 3 раза против доллара. Че падать то, если так все хорошо)) У них долги, геи, трансгендеры, квадробоберы и нацисты, а падаем мы.

Байкал, если у них так плохо, а у нас хорошо, то почему наша валюта падает? Нет у вас ответа))

Байкал, алгоритм расчетов и выявление того кто говорит правду, а кто «юлит» я привёл в статье. Мы живем в веке, когда любые слова можно подтвердить или опровергнуть, найдя соответствующие факты в интернете.

Проведите свой собственный анализ и МАТЕМАТИЧЕСКИ докажите, что я не прав. Пока же от Вас слышу лишь эмоции, без конкретики

Байкал, не хочу Вас разубеждать, но Вы просто не знакомы с рынком недвижимости в Сочи и с отельным бизнесом в частности. Статья написана для инвесторов, которые с этой темой знакомы. Для всех остальных, да, согласен — цифры космические и понять и принять их трудно

Байкал, это аналитический обзор — разве я кого то призывал что то покупать?

Байкал, они активно участвовали в дискуссии))

Байкал, 

до Байкала дроны еще не долетали?

Байкал, ага, прочитал какую то детскую бредятину) По его мнению нужно интерРао закрыть и положить на вклад) Инфантильные размышления какие то… Интересно он когда квартира начинает по аренде меньше вклада приносить продаёт свою квартиру и начинает снимать?

Байкал, наши тоже пишут, что на полигонах Владивостока корейцы активно размещаются. 

Байкал, у нас там «свое» ещё в Китае есть, не желаете озаботиться? Дальний там всякий и тому подобное.
До кучи крепость Верный, в принципе, тоже от Китая недалече.

Байкал, а насчёт фото чек с очередями — это был ответ на вопрос, что всё что не Сочи/Адлер это дыра и никто там не останавливается.

А по поводу рекламировать — конечно все раскупят… но, если я не напишу статью и не расскажу потенциальным клиентам про этот объект… то купят не через меня… Почему Вас это так удивляет?

Байкал, а как клиенты в Москве должны узнавать о новинках сочинской недвижимости?
Кто-то ведёт ютуб-канал, кто-то даёт рекламу. Я привожу анализы комплексов в эпистолярном жанре. Не понимаю Вашего удивления 🤷‍♂️

Байкал,


Приложил скриншот цены проживания в отеле Алеан в Геленджике — минимальная стоимость на сутки в октябре.

В Агое — будет отель ещё круче.
Возьмите в руки калькулятор и посчитаете — неликвид это или нет. Вы же в сообществе инвесторов — думаю не составит труда

Байкал, я только одного не пойму… если Вас не интересует недвижимость… зачем вы тратите время на чтение статьи и комментарии? 🤷‍♂️

Байкал, с чего Вы это взяли?

Байкал, скоро по домам будут ходить, как продавцы гербалайфа, предлагать купить новостройку

Байкал, не завидуйте 

Байкал, да уж… На кой ТАК жить? Чтобы в росии же и остаться…

Байкал, проблема таких скальперов в том, что ликвидность у скальпинга быстро выгребается. Люди выходяи на тысяч 20 долларов в месяц, что весьма хорошие деньги, но дальше расти очень сложно. В рамках той же стратегии почти нереально