Очень успешный для сектора недвижимости в плане объемов ввода и продажи жилья 2014 год сменился нынешним кризисным. Власти ломают голову над тем, как поддержать рынок, который приносит хороший доход в казну и создает рабочие места. Девелоперы пытаются продать то, что построено. Обычные граждане раздумывают, стоит ли брать ипотеку или подождать лучших времен.

На прошедшем 19 февраля Российском ипотечном конгрессе директор департамента жилищной политики Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Гаянэ Кизарьянц заявила, что объем жилищного строительства в 2015 году может сократиться на 10-15% г/г, до 69-73 млн кв. м. При этом объемы ипотечного кредитования упадут почти вдвое, составив 800 млрд руб. Из них только половина будет рассчитана по рыночным ставкам, остальные 400 млрд руб. будут выданы по программе субсидирования ипотечных ставок.

Если правительство по просьбе АИЖК выделит 20 млрд руб. на поддержку ипотеки, то по ставке 13% будет выдано жилищных кредитов на 400 млрд руб. Эта мера активно обсуждается, и, скорее всего, она будет принята. Но работать эта схема будет только на первичном рынке, и распространят ее только на жилье экономкласса. Также, возможно, что государство воспользуется опытом, приобретенным в прошлый кризис, и распорядится, чтобы ВЭБ выкупал у банков и АИЖК ипотечные облигации.