witosp, Интересно, это имеется ввиду, что ценник на квадраты не снижают, чтобы продажи пошли?
Про череду дефолтов:
Алексей Судаков, Эксперт РА» «Будущее облигационного рынка» показал, что 35% участников ждут ее во второй половине 2025 года, а 27% — уже в первой. — «Монокль» и застройщики первые в очереди.
Возможно, на этом фоне произойдет дальнейшая консолидация рынка.
Сложности в отрасли наблюдаются уже примерно три квартала. Если так будет продолжаться дольше, чем полгода, застройщикам придется предлагать покупателям хорошие скидки, иначе они не смогут выполнять свои обязательства по облигациям и кредитам.
Проблема не только в том, что стоимость жилья слишком высока — в текущей ситуации в экономсегменте без льготной ипотеки многие не могут купить квартиру вообще. Соответственно, даже при дисконте в 10–20 процентов спрос вряд ли сильно увеличится.
Поэтому в течение ближайшей пары лет в Центре экономического прогнозирования Газпромбанка ожидают уменьшения объемов строительства многоквартирных домов до уровня четырех-пятилетней давности.
Против застройщиков играют сразу два фактора — и высокие ставки, и снижение спроса, которое через наполнение счетов эскроу сказывается на стоимости обслуживания долга.
