Сиделец, с другой стороны, никто не дает гарантий, что через три месяца не будет вкладов например под 24. Если у вас к этому моменту будет сумма на вкладах, а не в досрочке — будет возможность выбирать. Если нет — то не будет. Впрочем каждый поступает так, как ему комфортнее. сейчас действительно выгода будет околонулевая, если вообще будет. С учетом налогов, страховок и прочего. 

Сиделец, не знаю как других, но у меня з/п выросла всего на 100% за 11 лет, а валюте упала на 30%…
Так что у меня з/п даже не опережают инфляцию, не говоря о перегоняя инфляционный рост цен.

Сиделец,
Т.е., за три года можно тупо накопить. Как раньше.

Метод №5,
Аренда не ипотека.
Большая часть арендодателей без обременений.

mihrutkanik,
Будет как с афганцами с чеченскими.
Причем там не за деньги, в своё время.

Лесенкой, ну те, так другие, все население по уши в бетоне.

My Shadow,
Те к то купил пять лет назад те 40кв по 1.5-2ляма вообще не собираются ничо никуда перепродавать. За ненадобностью.

DmN, я со стоимости приобретения получил вычет в нулевых, мне второй раз не положено. Те шальные деньги и занёс впервые на биржу, как раз когда брокеры пылесосили лохов перед обвалом ипотечным.

DmN, если бы разница в процентах была ощутимой, хотя бы в два раза — то конечно. Но ради процента-двух для вклада на сто тысяч, да еще и ненадолго — смысла большого не вижу. бОльшую часть того что я заработаю на вкладе придётся одновременно подарить дарить за обслуживание ипотеки. Про это то забывать тоже не стоит.

Сиделец, там 2 вычета. Со стоимости приобретения. И с процентов по ипотеке. 5 млн процентов можно вывести из под нлфл.

Сиделец, нет таких ставок на 30 лет. Поэтому пока ставки высокие — депозит. Как ниже — с депозита на досрочку. Это более выгодная стратегия. Если кредит дешевле нормы доходности собственных средств — значит кредит выгодный и отдавать его нужно как можно позже. Когда вы в сравнение процентов начинаете помешивать суммы переплаты — значит вероятнее всего, в этот момент, считать вы начинаете неправильно.

Олег Каширин, всё так. Только по окончании СВО акции вновь станут интереснее жилого бетона. Даже по 6%.
Ну а для сомневающихся есть симбиоз — биржевые паи ПИФа Рентал ПРО.
Где надежность маловолатильной доходной коммерч. недвиги с ежемес. выплатами и высокой совокупной доходности не ниже индекса акций.

Inspektor, при текущей доходности вкладов в 20% ипотеку по 17,6% досрочно гасить попросту невыгодно. Начнёте это делать лишь после снижения ставки(в т.ч. и банковких) и окончания срока вкладов.
Вклады выгодно открывать не одним куском, а на каждый свой месячный приход. Так вы сделаете постепенным и срок их истечения.
Но вобщем это всё очевидно. Полагаю, разберетесь, скорректировав дробление под конкретные депозитные предложения банков и свои денежные потоки.

wistopus, это очевидно не полноценная трешка, а просто модная ныне евродвушка, где кроме двух спален есть тоже небольшая кухня-гостинная.

Как раз недавно попалась статья про Казань, что там растут цены на аренду, потому что никто квартиры не берет и выгоднее снимать. Так что может и найдутся клиенты на съем по вкусной цене через пару месяцев.

Сиделец, у меня просел на 1,5-2 Я тоже не жужу

Dangerous Assumption, так так в плохом состоянии плюс так и есть, далее с деньгами два пусть и заемными частично, потому как нал жалко вклад приносит сопоставимые деньги, три бригада есть они мне дом делали теже ребята, четвертое нет опыта, ну а как он появится если я не попробую странная логика, точнее тут ее нет. И быстро не получается ставки вы же понимаете, сейчас платеж по ипотеке будет выше чем снять. Пример банальный

interalfa, ну от этого никто не застрахован к сожелению сил вам и терпения. Это закончится в любом случае!

Ветерок, там конечно абстрактный калькулятор чуть отличается по фактической логики от банковских желаний, но вот варианты на текущий момент, от моей ставки в 17.2%.

если я догоняю сотку сверху, то заплачу банку ~3400500.
Если предположить что получится в следующем сентябре рефинансироваться под 12%, и занося ежемесячно ту же сумму, срок на 4 месяца короче. Проценты рисуются ~2600000. В принципе приятно, согласен.

Но если этот добряк наступит только в сентябре (месяц с потолка) 2026го, то проценты будут 3 ляма, уже не так красиво. И срок только на 3 месяца короче.
В 2027м году — 3.3м проценты.

не, оно конечно приятно, 800к экономии. Но я смотрю на это философски — у меня счёт за пару дней на столько колышется, а с весны просел на 3 ляма.