План по покупке квартиры.

ValeraShelomov, походу, он накопления держал в рублях под подушкой)

hilfiger☃︎🎅🎄❄️☃️🎁🦌, и пару раз выплатил. А «лишнюю» хату сдавал бы. Ну зато не в кредит и не в рабство.

Константин Р, в проклятом кровавом тоталитарном тюремном отсталом совке. Квартиры просто так выдавали. Либерашки пугают молодых неокрепших психикой россиянцев Северной Кореей, но будет как в Южной Корее. Запросто стоимость квартиры в Москве будет 100млн+. Не будет продаж, будут различного рода обмены. Аренда в подвале, работа для отличников учебы в доставке так же прилагаются.

Mathman, 

в проклятом кровавом тоталитарном тюремном отсталом совке. Квартиры просто так выдавали. 

и что — просто было приехать в москву в любой момент когда захотелось вникуда? А если приехал переживать не о чем, квартира бац и на голову падала?  

фраза:

>>Любовь Москвы не быстрая

из всем известного фильма, актуальна по сей день. 

Константин Р, просто только кошки родятся. Если устраиваешься в Москве на работу, то по прошествии времени получишь жилье. Если не устраиваешься, не получишь.

Mathman, На работу попасть в Москву это большая удача. Просто так туда направлений не давали.  квартиру получали после 10-15 лет работы, если повезёт. А кто то так и в общаге застал развал СССР.

Zerich121, чувак спросил, когда было не так. Я ответил, когда было не так. Сейчас ни в Москве, ни в Екатеринбурге, ни в Казани никакой 20-летний с нуля не заработает к 30 годам на квартиру.
Какие ко мне вопросы? Что я не учел, что почему-то надо всем переезжать в Москву?

Mathman, 20-летний с нуля не заработает к 30 годам на квартиру.

Вывод: Квартиры — это дорого, нужно нарезать кубометры в квартирах на доли и продавать кубометры долями. Два кубометра на человека- это современно и доступно образованному, трудящемуся человеку.


Всё равно с работ приезжают без задних ног, многие в дороге с работы и на работы проводят по 5 часов в день. Квартира — это лишняя уборка.

Диванный аналитик-практик, квартира — это то, что оставляют детям.
А если детей нет — кому ты оставишь?

Mathman, теперь будешь до пенсии вспоминать о «проклятом кровавом тоталитарном тюремном отсталом совке».
Или мечтать о Северной Корее?
Или заработаешь как Бабайкин.
С ним теперь за честь почитают общаться и Мартынов и Левченко и Элвис, вредные инвесторы и даже тельняшечник.
Почитай историю успеха.
www.litres.ru/book/babaykin/na-pensiu-v-35-let-55699732/?contentType=book&slug=na-pensiu-v-35-let-55699732&lfrom_processed=14142225

DrManhattan, какой нафиг бабайкин? Который пел про замечательный дивидендный рынок и ненужные квартиры, и который потом все вывел с рынка и купил где-то в новом беневе за мкадом халупу? Нет, спасибо, я живу в центре Москвы и побольше балаболов-телеграмщиков зарабатываю. Пример брать с аутсайдеров мне не хочется.
>будешь вспоминать до пенсии о совке
Аргументация просто божественная. Как ты меня уел то! Теперь то я понял, какой капитализм крутой, а совок отсталый

Mathman, если каждый жил в центре Москвы, а еще лучше в Хамовниках, то он бы тоже ругал Лужкова и славил Леонида Ильича и Ю́рия Ирсе́новича Кима.
Раз балаболы-телеграмщики не нравятся бери пример с саратовского паренька Черных.
Надеюсь, что у тебя нет панамеры и квартир на Роза Хутор.

Mathman, будет как в Южной Корее. Запросто

Северная корея:

Диванный аналитик-практик, истории, о которых невозможно молчать. Лично вы покупали такой ордер? Или очередная неполживая либерашка рассказала на своем ютуб канале?

Mathman, подумайте например, как сложилась дальнейшая жизнь героев иронии судьбы.

Iskander Gilfanov, дядь, думать о судьбах вымышленных персонажей — клиника. Если тебе нравится думать о судьбе красной шапочки или курочки рябы, то это твой выбор, мне это не интересно.

Евгений Гуревич, местами даже больше

Евгений Гуревич, почему в два-то? в 2020 цена (с картинки) была 3,6 млн., а в 2024 — 13 млн… В 3,5 раза получается — а это уже явное преувеличение кмк. Но в целом показательно, да…

lomm, да, вы правы. Подорожание гораздо более мощное, обсчитался…

lomm, там в 2025 цена 13млн, в 2024 8млн.

Mathman, а, ну да, точно) чувак в будущее посмотрел: «в будущее не только лишь все могут посмотреть...»))

lomm, ну так надо написать, как плохо в рашке-говняшке. Чем тогда ипотека по 25% не устраивает, возьми сегодня квартиру за 8млн под 25% годовых, продай через год по 13млн. Профит побольше 25% годовых будет. Однако что-то не спешат брать.

Mathman, потому что только дураки так думают. впереди кризис посильнее 2008. местный. не прекращающийся.

Евгений Гуревич, в Покровске, что в Донецкой области, двушки за 2,000 идут
t.me/iamgodfitness/14179

Олег Ков, даже если зп и падает в долларах, то ее можно подтянуть. А вот скопленные сбережения уже нет, скорее всего. Доллар с 90 обратно на 35 так и не откатился. А кто-то тогда мог позволить себе покупку, а после Крым-наш уже нет. Только, если продавец недвижимости нашелся неумный и продал квартиру по старому курсу.

Олег Ков, где? Везде. Везде, где любимый, эффективный, прогрессивный капитализм, постоянно растут цены на недвижимость. Пока в Москве недвижку можно купить от 100тыс долларов, в какой-нибудь филадельфии аналогичную недвижку можно взять за 1млн долларов.

Олег Ков, я говорю про аналогичную недвижимость. А не на выселках в районе с неграми, куда полиция не приезжает. Так и у нас под Истрой или под Можайском можно купить и делать вид, что в живешь в Москве.

Олег Ков, конечно, там же швитая демократия и все для людей. Непонятно только, кто там палаточных городках живет, ведь там все так просто и легко и дешево.

Олег Ков, странно, я вот фильм Варламова смотрел про бомжей американских, не очень то они похожи на мигрантов мексиканцев. Как-то больше на коренных американцев. Надо им сказать срочно, что у них легко и дешево можно купить жилье. А то не знают, поэтому в палаточных городках и живут.

Mathman, разве непонятно?
Конечно, программисты Эпла и Гугла.
Где же ещё им жить при таких ценах на дома в Санта-Барбаре.
И специально наших курьеров не пускают.
Чтобы они все по ППС не скупили.

Олег Ков, сравнить сырьевую смехдержаву где рубль постояв ещё немного на сотке на 150-200 полетит ...

Олег Ков, медианная стоимость продажи апартаментов составляет 5 373 $/м².
Это означает, что количество объектов недвижимости дороже 5 373 $/м² равно количеству более дешевых.
Что касается продающихся домов, то их медианная стоимость составляет 2 800 $/м².
Т.е. дом 100 м² будет стоить $280 тыс. в среднем исполнении.
А самый дешевый штат - Западная Вирджиния
820  $/м² и 1,387  $/м² соответственно.

DrManhattan, ух ты, про медианную стоимость рассказал, вот так да, какой важный индикатор стоимости жилья. Расскажи еще где эти медианные стоимости, в каких районах. По-любому окажется в таких, где никакой нормальный человек не поселится.

Mathman, ну надо же что-то рассказать изучающим рынок жилья через фильмы Варламова.
Есть еще круче специалист — Дудь называется.
Гугл еще работает, когда его прогеры в палатках живут.
Изучай — может еще пригодится.

DrManhattan, ты когда купишь там жилье, тогда и неполживо здесь расскажешь, пока опыта у тебя 0, так что твои картинки с левых мошеннических заманушных сайтов для дурачков можешь оставить себе.

Олег Ков, вы заблуждаетесь, везде тяжело и очень хорошо зарабатывают не всё. У них некоторые услуги в десятки раз дороже. У меня живут друзья в штатах. Не всё так радужно

Олег Ков, смотрю блогера программиста из Миннесоты с зарплатой 10 тыс, говорит хороший дом, а не сарай, стоит 1 млн долларов

Олег Ков, так если берете программиста в США, то сравнивайте с программистом в России, а не с работником краснобелого.

Олег Ков, нет же, берём программиста из Миннесоты, с учётом налогов зарплата 8000 в месяц, 1 млн долларов/8000=125 месяцев, у нас 400 тыс в месяц, 30 млн/400 тыс = 75 месяцев. У нас намного доступнее.

Олег Ков, надо брать конкретный случай как этот, живой пример так сказать

Oleg, при ставке 2% на 30 лет ежемесячный платеж 3,700.
Если ПВ будет 100 тыс. — то 3,300
Если дом = 500 тыс., а ПВ = 50 т. при ставке 4%
платеж будет 2,150.

DrManhattan, налог еще 3% от рыночной стоимости жилья посчитай. Сразу не 3700 в месяц, а 6,200 в месяц. Плюс ставочка 2% — это из области влажных фантазий больше.

Mathman, по моему, ты уже понял, что жилье в США — не самая острая проблема, если  губешку не раскатывать на миллион.
И если налог = 3%.

Mathman, что-то ты бредишь, товарищ из Можайска.
За 10 лямов квартира в Москве?
Посмотрел Филадельфию 
1919 Хауорт-стрит 
Двухуровневые апартаменты • 3 комнат(ы) • 3 кровать. • 1 ванна. 
14 501 184 RUB

Филадельфия, 5720 Wissahickon AveАпартаменты • 2 комнат(ы) • 2 кровать. • 1 ванна. • ссылка: 1718976605194792601
8 200 669 RUB

DrManhattan, вот это да, неполживый кидает скрины с дешевой недвижкой в филадельфии. ВЕРNМ

Mathman, фильмы Варламова, конечно, лучше.
Кто же спорит.

DrManhattan, неполживые либерашки такие наивные, всегда у них там все мегадешево, а зарплаты прямо огого. Спрашивается, почему либерашка не уехала из дорогущей Москвы с зарплатами 300 долларов в свои любимые США с дешевейшей недвижимостью и гигантскими зарплатами?

Mathman, 

DrManhattan, каждая либерашка считает себя профессором Преображенским, а нелиберашек шариковыми. Какая же ты банальная и скучная.

Олег Ков, я не про конкретно на сколько, но они растут во всём мире. Как будто в Америке или Австралии этого нет

Олег Ков, надо понимать, что во-первых у нас недвижка долгое время не росла (2014-2020 годы), от этого накопился эффект. А рост денежной массы при этом был.
Плюс у нас весь рост доходов сразу перетекает в недвижку, тк отнять трудно, а не в ценные бумаги.

Mathman, да мне кажется бесполезно доводы приводить. Тут главное — а вот у них там и трава зеленее и воздух чище)

Олег Ков, так а причём тут ставка, у нас сво. Ставка + инфляция априори растёт. Извините но ипотеки раньше надо было брать и можно жить

Олег Ков, так вот и я о том же, кто успел.

Slava, ставка в остальном нормальном 3-4%

Александр Песков, зачем вы живете в ненормальной смехдержаве, почему не переедете в нормальную страну, где ставки 3-4%?

Олег Ков, )))

Яков Юрников, хапают как не всебя бетон?

Efan, так тебя в тае и ждут, чтобы ты там недвижимость бежал, покупал. В лучшем случае купишь на ОООшку с тайцами, которые тебя опрокинут и отожмут квартиру, в худшем жене тайке купишь, которая провернет то же.

Efan, нкдавно на смартлабе была статья про умника, который купил на тайку жену дом за 30млн рублей в тае. Весь цимес в том, что он при покупке отказался от всех прав на дом, так что при любом пуке жены он вылетит из тая без копейки накоплений.

Realtytemp I, Не 20 тыр, а 200 тыр. Как раз,У нас в Заводские/Мухосоанске- люди так и откладывают,но бывает и меньше.