Новости тг-канал
Купить MozgovikЕвгений Петров, на мой взгляд, это ошибочное расхожее мнение, что мужья отдают все деньги женам, а те тратят их на глупости.
Анекдотичный расхожий мем, не отвечающий реальности.
Типа как — «блондинка, значит глупая с силиконовыми губами»)
SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Комментарии к постам kuzbass_oleg
Сергей Нагель, с другой стороны за три пиковых года там больше процента населения (ну если жить не в одного то еще больше) лишились купленного дома. ну в принципе пофиг. большинство берущих ипотеку играют в лотерею с небольшой, но не нулевой вероятностью проигрыша.
- 30 августа 2024, 22:32
А у Вас кредитов много?У меня кредитов нет и никогда не было, в моем окружении (обожженным девяностыми) тоже.
Я сам даю в кредит (условно разным эмитентам через их бонды). И езжу на самокате. :-)
А от цен на авто, которые тут публикуют, и от разных должников по кредитам нахожусь в тихом ахуе. :-)
- 30 августа 2024, 22:12
Сиделец, там статистика именно по новым домам, а не просто купленным. Продажи на вторичном рынке- ru.investing.com/economic-calendar/existing-home-sales-99
Если посмотреть по годам, то видно, что, к примеру, в 2004году было около 7 миллионов сделок, а в 2007ом падает до 4,4 млн.
Причем доля рисковых кредитов (традиционно для США и ипотеки-8%) начало резко расти именно в 2004г и достигло 20%.
Вывод-даже не все из тех кто брал кредиты, которые не мог себе позволить лишились в последующие 4 года жилья. По факту жилья лишились (именно лишились, а не продали) в целом не значимое количество новых обладателей жилья.
Если посмотреть по годам, то видно, что, к примеру, в 2004году было около 7 миллионов сделок, а в 2007ом падает до 4,4 млн.
Причем доля рисковых кредитов (традиционно для США и ипотеки-8%) начало резко расти именно в 2004г и достигло 20%.
Вывод-даже не все из тех кто брал кредиты, которые не мог себе позволить лишились в последующие 4 года жилья. По факту жилья лишились (именно лишились, а не продали) в целом не значимое количество новых обладателей жилья.
- 30 августа 2024, 22:12
Я думаю тут надо посмотреть женат ли этот берущий кредиты или нет. Т.к. если он женат, все заработанные деньги скорее всего будут в руках его жены и на его личное потребление и на накопления у него не останется ничего. Все истратит жена на разные глупости.
Если смотреть с этой стороны, сделка ему может быть и выгодна.
Так у него будет китаец этот, а иначе тот же шиш в кармане, но без китайца. :-)
Если смотреть с этой стороны, сделка ему может быть и выгодна.
Так у него будет китаец этот, а иначе тот же шиш в кармане, но без китайца. :-)
- 30 августа 2024, 22:04
Сергей Нагель, иными словами, грубо говоря процентов 10 из новых владельцев (на самом деле там конечно смесь новых и старых), купивших на пике, таки потеряли дома?
ну почти что русская рулетка. (хотя скорее бОльшая часть нормальных покупателей практически нормально пережили, а вот самые отмороженные ребята, у которых ничего за душой нет, те так обломились пачками).
у нас, кстати, тоже народ резко вложился в 2014, спасая деньги. А потом ценник откатились на несколько лет. Вложились бы в просевшие акции то выиграли бы больше, но это тоже та еще лотерея.
Если купить для себя и жить — можно не забивать голову математикой. Можешь позволить — покупаешь. А вот спекулятивные планы… легко можно не вовремя взять.
ну почти что русская рулетка. (хотя скорее бОльшая часть нормальных покупателей практически нормально пережили, а вот самые отмороженные ребята, у которых ничего за душой нет, те так обломились пачками).
у нас, кстати, тоже народ резко вложился в 2014, спасая деньги. А потом ценник откатились на несколько лет. Вложились бы в просевшие акции то выиграли бы больше, но это тоже та еще лотерея.
Если купить для себя и жить — можно не забивать голову математикой. Можешь позволить — покупаешь. А вот спекулятивные планы… легко можно не вовремя взять.
- 30 августа 2024, 21:17
Сиделец, как всегда для понимания общей картины надо посмотреть и другие данные-покупка новых домов помесячно. Она тут. tradingeconomics.com/united-states/new-home-sales
Что тут видно? что лишение права выкупа в год сопоставима была с месячным (!!) темпом покупки новых домов перед кризисом 2008го.
Что тут видно? что лишение права выкупа в год сопоставима была с месячным (!!) темпом покупки новых домов перед кризисом 2008го.
- 30 августа 2024, 20:39
Сергей Нагель, а вот, кстати, и статистика в процентах и в штуках по домам, потерянным из-за невозможности обслуживать ипотеки (в широком смысле — вторичная ипотека под залог «свободной» части стоимости дома тоже считается).
www.statista.com/statistics/798766/foreclosure-rate-usa/
www.moneygeek.com/mortgage/analysis/foreclosure-statistics/
www.statista.com/statistics/798766/foreclosure-rate-usa/
www.moneygeek.com/mortgage/analysis/foreclosure-statistics/
- 30 августа 2024, 20:08
Сергей Нагель, ну если не издеваться, в загруженное время я пешком и на метро до офиса гарантированно за час доезжаю. Как-то проспал на встречу, вызвал такси — полтора часа по пробкам тащились.
Реально пару километров пешком мне не трудно, я 3-5 в день прохожу.
Машину куда-то постоянно искать нужно припарковать, заправлять, мыть, ТО и ремонт, страховки и так далее. В Штатах жил в пригороде плоском — там конечно «сходить за хлебом» это час в каждую сторону — ездил на машине, взятой на прокат. Общественного транспорта то и не было вообще. Но в большой город через раз на электричке ездил (правда, до неё тоже 20км по полям ехать на машине).
А вернулся домой и даже не пытался — смысл? Такси беру 0-4 раза в месяц, одну поездку в месяц банк возвращает.
- 30 августа 2024, 19:47
kuzbass_oleg, ну так и комфорт не сравним с битком набитой маршруткой, а если еще и на дачку или на юг с семьей, то вообще существенно и дешевле.
- 30 августа 2024, 19:35
Сиделец, а можно вообще пешком ходить, еще больше экономия.
- 30 августа 2024, 19:34
Alex So, поэтому её и не будет. Кстати, судя по турецким банкам, это далеко не всегда так.
- 30 августа 2024, 19:29
kuzbass_oleg, гиперок ждут перманентно с 1998 года. А его всё нет и нет. Уже поколения ждущих сменились.
- 30 августа 2024, 19:28
Peter Lebedev, инфляция потом будет 5%, а кредит так и останется 26.
- 30 августа 2024, 19:26
Сергей Нагель, когда это было, в 2008-м году?
- 30 августа 2024, 19:25
Никакой инфляции не будет. Всё выплатят до копейки.
- 30 августа 2024, 19:24
Сергей Нагель, Но он же тоже сжирает деньги, ТО бенз.
- 30 августа 2024, 16:55
Валерий Осипенко, кто были родственники тем и остались…
- 30 августа 2024, 16:40
kuzbass_oleg, обычные льготные. думаю, тех, кто берет по рыночным — меньшинство, в общей массе кредитования
- 30 августа 2024, 16:40
Выберите надежного брокера, чтобы начать зарабатывать на бирже:
- bitcoin
- brent
- eurusd
- forex
- gbpusd
- gold
- imoex
- ipo
- nasdaq
- nyse
- rts
- s&p500
- si
- usdrub
- wti
- акции
- алготрейдинг
- алроса
- аналитика
- аэрофлот
- банки
- биржа
- биткоин
- брокеры
- валюта
- вдо
- волновой анализ
- волны эллиотта
- вопрос
- втб
- газ
- газпром
- гмк норникель
- дивиденды
- доллар
- доллар рубль
- евро
- золото
- инвестиции
- индекс мб
- инфляция
- китай
- кризис
- криптовалюта
- лукойл
- магнит
- ммвб
- мобильный пост
- мосбиржа
- московская биржа
- мтс
- нефть
- новатэк
- новости
- обзор рынка
- облигации
- опрос
- опционы
- отчеты мсфо
- офз
- оффтоп
- прогноз
- прогноз по акциям
- путин
- раскрытие информации
- ри
- роснефть
- россия
- ртс
- рубль
- рынки
- рынок
- санкции
- сбер
- сбербанк
- северсталь
- си
- сигналы
- смартлаб
- сущфакты
- сша
- технический анализ
- торговля
- торговые роботы
- торговые сигналы
- трамп
- трейдинг
- украина
- фондовый рынок
- форекс
- фрс
- фьючерс
- фьючерс mix
- фьючерс ртс
- фьючерсы
- цб
- цб рф
- экономика
- юмор
- яндекс