Утвержденный механизм господдержки подразумевает готовность банков предоставлять застройщикам кредиты по ставке не выше 15% годовых. В этом случае на возмещение недополученных доходов банку будет выделяться субсидия, покрывающая 7,5% ставки. Эти правила будут распространяться на кредиты, оформленные до 31 декабря 2023 года.Ранее такой порядок субсидирования процентной ставки касался компаний, реализующих низкомаржинальные проекты, например, строительство детсадов, школ, поликлиник и муниципального жилья. «С учетом изменившейся процентной ставки ЦБ застройщики не смогут продолжить строительство в рамках проектного финансирования по кредитной ставке 22-25%. Поэтому ее субсидирование до 15% – это необходимое решение, которое не даст остановить стройку, создаст условия для роста предложения на первичном рынке жилья и не допустит появления новых обманутых дольщиков», – приводятся на сайте кабмина слова вице-премьера РФ Марата Хуснуллина.

realty.ria.ru/20220401/kredity-1781233628.html

Стоимость квартир в новостройках в 2022 году, скорее всего, останется на прежнем уровне по сравнению с прошлым годом, спрос на них поддержат специальные ипотечные программы и скидки, сообщил РИА Новости управляющий директор по кредитным розничным продуктам Райффайзенбанка Андрей Спиваков.Госпрограмма льготной ипотеки на новостройки, запущенная в 2020 году, разогрела рынок жилья: россияне набирали ипотечные кредиты и скупали квартиры, а девелоперы в ответ на ажиотажный спрос поднимали цены. За время действия программы квадратный метр жилья в российских новостройках подорожал в среднем на треть, а за первичным рынком подтягивалась и вторичка. Правительство решило урезать программу, ограничив максимальный размер кредита 3 миллионами рублей и подняв ставку до 7% годовых.

( Читать дальше )

Цены на вторичном рынке жилья в крупных городах РФ за год выросли в среднем на 19%, сообщили в компании «Мир квартир».

«Средняя по всем городам цена квадратного метра по итогам прошлого года составила 82 701 рублей (+19,4% за год), средняя цена предложения на „вторичке“ – 4,59 млн рублей (+14,7%)», — отметили в компании.

Там пояснили, что доступна, ипотека потека и подорожание строительных материалов и работ разогнали цены на «первичке», а «вторичка» всегда подтягивается за ней.

Таким образом, вторичная недвижимость выросла в цене во всех 70 городах России, исследованных аналитиками портала.

Самый большой прирост цены квадратного метра показали квартиры в Сочи (+82,2%) и Краснодаре (+63,6%). Эксперты портала напомнили, что в этих городах был установлен мораторий на новое строительство и цены на первичном рынке стали неконтролируемо расти, поэтому спрос обратился ко «вторичке».

В других городах из первой десятки рейтинга прирост цены наблюдается с большим отрывом от лидеров. Так в Московской области «квадрат» вырос на 42%, в Севастополе – на 40,7%, в Калининграде – на 38,9%, в Ленинградской области – на 37,2%, в Курске – на 36,9%, в Улан-Удэ –на 36,3%, в Иваново – на 35,3%, в Чите – на 34,6%.

( Читать дальше )