Наткнулся сегодня на новость: Объем выдачи ипотеки в РФ в декабре оказался рекордным за последнее десятилетие. Объем выдачи ипотеки в России в декабре 2022 года в сравнении с ноябрем увеличился на 47,2%, до 701,3 млрд рублей, показатель оказался рекордным с 2012 года. Стоит ли говорить, что ценник на квартиру в своей время как бы тоже уже бьет все рекорды?

Я живу в Санкт-Перетбурге, смотрим чего происходит у нас в городе, Юзаем сайт bn.ru и смотрим как изменился индекс стоимость недвижимости за последние 10 лет и за 2021-2022 годы. 

За последний год:
По вторичке: 173,712=>195,401 (рост на 12,7%)
По первичке: 185,150=>222,623 (рост на 20%)

На носу 2023 год. Проводя активную санкционную политику против России, ЕС уже ввел потолок цен на российскую нефть, газ и практически полностью отказался от их закупок. Именно поэтому на 2023 год Германия уже подала заявку на 2023 год на прокачку по системе «Транснефти» по газопроводу дружба.

Ребятки заявляют, что нефть по нашей трубе они потащат не российскую, а Казахскую. Так Берлин планирует заместить до 7 млн тонн нефти, что составляет всего ⅓ традиционных закупок из России. И все бы ничего (хотя чего же вы песики по нашей трубе нефть транспортировать решили, за это же тоже придется копеечку агрессору перевести), но так ведь и Казахстан пока вести нефть не торопиться.

У казахов пока просто нет таких объемов и у Германии пока нет твердых договоренностей о поставках с Казахстаном. Страны провели переговоры в начале декабря, но Берлин не смог предложить Астане достаточно выгодных условий.

Центральный банк собирается активно противодействовать развитию программ от застройщиков, предоставляющих ипотеку с низкими ставками, Запретить напрямую все эти схемы регулятор не может (или не хочет), однако пообещал следить за развитием событий и исключить данные схемы из всех льготных программ.

На сегодняшний день существует 2 новых активно развивающийся видов кредитования на покупку жилья. Это так называемаятраншевая ипотека и ипотека с нулевой ставкой.

Ипотека с нулевой ставкой — маркетинговый ход, который на удивление неплохо сработал. Не для кого не секрет, что решающую роль в принятии решении брать кредит или нет играет сумма ежемесячного платежа (не всю же зарплату надо отдавать на платеж за хату, надо и пивка с рыбкой на что то тарить по пятницам)

Тогда девелоперы и банки придумали схематоз-разведос: банк выдает заемщику кредит под околонулевую процентную ставку, а девелопер платит за это банку многомиллионную комиссию. А теперь, внимание, вопрос: а где застройщик наскреб эту сумму? правильно —

Уже несколько месяцев в СМИ мусолится тема перехода России на расчеты с Индией в рублях и рупиях. По классике добрые восточные соседи подсуетились раньше и разрешили банкам РФ открыть счета в рупиях в Индии для торговых расчетов между двумя странами.

Новость эту стоит рассматривать вне контекста Российско-индийких отношений, так как Индусы собираются использовать это практику не только с нашей страной.

Недавно стало известно о введении Индией механизма международных торговых расчетов в рупиях, с целью содействия росту мировой торговли с упором на экспорт из Индии и поддержки растущего интереса мирового торгового сообщества к рупиям.

То бишь все что ребята будут поставлять заграницу (странам не первого мира конечно, те кроме своих пока еще господствующих валют ничего брать не собираются) будет продаваться за рупии.

Сейчас импорт из России в Индию превышает индийский экспорт в Россию в 10 раз, тут мы бесспорно на Индией доминируем, правда идет все это идет естественно не за рубли.

8 декабря Сбербанк опубликовал финансовые результаты по РСБУ за ноябрь и 11 месяцев 2022. После октябрьского отчета инвесторы стали  уверенно покупать акции банка, все ждали хороший отчет, каким собственно ноябрьский и оказался. Часть инвесторов уже фиксит прибыль и укатывают цену вниз. А мы тем временем смотрим чего там в цифрах:

- В ноябре банк заработал 124,7 млрд руб. чистой прибыли. Всего по итогам 11 месяцев чистая прибыль Сберасоставила 174,8 млрд руб. 

- Чистый рост чистого процентного дохода ускорилсядо 12,8% г/г (159,1 млрд руб.). Рост за 11 месяев составил3,7% (1524,4 млрд руб.)

- Чистый комиссионный доход вырос в ноябре 2022 г.на 16% г/г до 57,0 млрд руб. и накопленным итогом с начала года составил 547,3 млрд руб., (