#Evergrande

Value Partners отказывается от проблемного долга Китая по недвижимости

Гордон Ип, соруководитель Value Partners Group Ltd: “Это худшее сочетание — смешанный состав участников переговоров и уязвленный рынок недвижимости. С точки зрения времени это, скорее всего, будет нереально долго и сделает внутренние нормы доходности менее привлекательными”.

Согласно данным, собранным Bloomberg, фонд Value Partners, которым управляет Ип, потерял 33% в 2022 году.

В 2016 году Ип оценил историческую скорость восстановления проблемной китайской задолженности по недвижимости не менее чем в 60%. Теперь он сказал, что ожидает всего лишь ноль. «В лучшем случае не может превышать 30%». 

Есть заметные отличия от ситуации сейчас. Тот факт, что крах Кайсы в значительной степени стал результатом официального расследования ее связей с высокопоставленным местным чиновником в рамках расследования коррупции, делает этот случай относительно изолированным. В то время рынок жилья Китая все еще переживал бум , что заложило основу для быстрого восстановления проблемных активов.